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Immobiliendetails

Frontansicht
Eingangsbereich
Wohnraum
Essbereich
Küche
Souterrain
Souterrain
Detail Bad
Detail Bad
Balkon-Aussicht
Garten
Garten
Treppenhaus
Waschraum
Grundriss Wohnung
Grundriss Appartement
Objektnummer10888
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ51491
OrtOverath - Steinenbrück
LandDeutschland
Regionaler ZusatzOverath
Wohnfläche82 m²
Nutzfläche55 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche7 m²
Wohn-Schlafzimmer1
Gartenfläche80 m²
Kellerfläche15 m²
Grundstücksfront16 m
Stellplätze2
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2
BadWanne
KücheEinbauküche
Ausrichtung Balkon/TerrasseWesten
Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa
GartennutzungJa
Objektnummer10888 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung PLZ51491
OrtOverath - Steinenbrück LandDeutschland
Regionaler ZusatzOverath Wohnfläche82 m²
Nutzfläche55 m² Zimmer3
Schlafzimmer2 Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche7 m² Wohn-Schlafzimmer1
Gartenfläche80 m² Kellerfläche15 m²
Grundstücksfront16 m Stellplätze2
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien Etagenzahl2
BadWanne KücheEinbauküche
Ausrichtung Balkon/TerrasseWesten Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa UnterkellertJa
GartennutzungJa
Objektbeschreibung: ++
Unser Angebot Nr. 10888 in Overath-Steinenbrück

3 + 1 Zimmer ++ dazu der eigene Garten und ein sonniger West-Balkon. Angenehmes und ruhiges Wohnen und dennoch mitten im Leben ... Entspannung und Erholung fängt hier direkt vor Ihrer Haustüre an.

Die Wohnung

Separates Appartement als Wohn-/ Gäste- oder Büroraum nutzbar ... 40 m² mit normaler Raumhöhe im Souterrain ... mit separatem WC und eigenem Gartenzugang ++ und eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit modernem Grundriss … Badezimmer mit Wanne, Dusche und Bidet ... separates WC und einem sonnigem West-Balkon.

Baujahr 1999 ++ eine entsprechend zeitgemäße Ausstattung können Sie voraussetzen ... Fußbodenheizung ... Schiebeanlage zur Gartenterrasse hin ... helle, freundliche Oberböden ... moderne Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasungen ... hochwertige Innentüren ++ werthaltige, moderne Ausstattungen in einem hervorragenden Pflegezustand. Zwei PKW-Stellplätze und ein großer Kellerraum sind inklusive.


Das Haus

Nur 4 Wohneinheiten ++ 1999 wurde dieses moderne, ansprechende Haus als Mehrfamilienhaus erstellt. Eine handwerklich solide Bauform mit Vollkeller, Vollklinkerfassaden und den entsprechenden Wärmedämmsystemen garantieren Ihnen eine günstige Energiebilanz ... insgesamt eine sehr wertstabile Immobilie.

++ mehr Bilder unter

www.pauly-immobilien.de
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.

Region Köln: 0221-56910399
Region Aachen: 0241-60847052
Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Niederrhein: 02161- 566240

Ihr Ansprechpartner: Manfred Kanal

Wolfgang Pauly Immobilien
sachverständiger IVD - Makler Lage: ++
Unser Angebot Nr. 10888

Unser Angebot in Overath-Steinenbrück

Angenehmes und ruhiges Wohnen und dennoch mitten im Leben ... Einkaufen, Ärzte, Apotheken, Sport, Freizeit ... alles bequem zu Fuß erreichbar.


Overath - Stadtporträt

Overath ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Rheinisch-Bergischen Kreis im Süden von Nordrhein-Westfalen. Im Jahre 1064 erstmalig erwähnt, leben hier heute über 27.000 Menschen.

Im Rahmen der Kommunalen Neugliederung wurden gemäß § 10 Kölngesetz die Ortsteile Untereschbach, Immekeppel und Brombach der Gemeinde Overath angegliedert. Die Stadtwerdung erfolgte am 01.01.1997.
Geographische Lage
Der Hauptort liegt etwa 25 Kilometer östlich von Köln im Aggertal im Bergischen Land. Die weiteren Ortsteile befinden sich im Aggertal (Vilkerath), im angrenzenden Sülztal (Steinenbrück, Untereschbach, Immekeppel und Brombach) und auf den umliegenden Anhöhen (Marialinden und Heiligenhaus).

Höchster Punkt des Stadtgebietes, und auch des gesamten Rheinisch-Bergischen Kreises, ist mit 348 Metern der Kleine Heckberg bei Federath.

Ihre Ansprechpartner:
Manfred Kanal
Wolfgang Pauly Immobilien
Ausstattung: ++
Unser Angebot Nr. 10888 in Overath-Steinenbrück

... ein Auszug aus der umfangreichen Ausstattung ...

-Fußbodenheizung,
-Schiebeelement zur Gartenterrasse
-hochwertige Innentüren
-helle Fliesen-Oberböden
-keramische Ausstattungen Bad, WC und Bidet
-separates Gäste WC
-zusätzlicher Wohn-, Gäste- / Büroraum im Souterrain ...
-mit separatem WC ...
-Zugang zum Garten vom Souterrainraum aus
-Kunststofffenster mit ...
-Wärmeschutzverglasungen
-Rollladen
-Eingang und Treppenhaus mit Keramikfliesen

++ mehr Bilder unter

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Region Köln: 0221-56910399
Region Aachen: 0241-60847052
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Region Niederrhein: 02161- 566240

Ihr Ansprechpartner: Manfred Kanal

Wolfgang Pauly Immobilien
sachverständiger IVD - Makler Sonstiges: ++
Unser Angebot Nr. 10888 in Overath-Steinenbrück


Raumaufteilungen ... 3 + 1 Zimmer

Wohnebene 1
-Entree
-Diele
-Schlafen
-Kinderzimmer
-Badezimmer ... Wanne/ Dusche/ Bidet
-separates WC
-Küche
-Wohnraum
-Balkon in Süd-/Westlage

Wohnebene 2 im Souterrain
-Gäste-/Büro-/Wohnraum
-separates WC
-direktem Zugang zum Garten

Nutzflächen
-Kellerraum ... Sondernutzungsrecht
-2 Stellplättze
-Gartennutzung

Allgemeineigentum
-großzügiger Waschkeller /Trockenraum ...

Ihr Ansprechpartner: Manfred Kanal

Wolfgang Pauly Immobilien
sachverständiger IVD - Makler

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Firma Wolfgang Peter Pauly
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