4 Zimmer zum / zur Kauf in Dormagen (Objektnummer 10883)

Haus-Front

Balkon

Haus-Rückseite

Balkon

Giebelseite

Teilans. Kinder

Wohnbereich

Küche

Teilans. Bad

Teilans. Schlafen

Studio

Treppenhaus

Diele

Studio

Grundriss KG.

Grundriss Wohnen

Schnitt

Objektnummer	10883
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
PLZ	41540
Ort	Dormagen
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Dormagen
Wohnfläche	90 m²
Nutzfläche	10 m²
Zimmer	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	10 m²
Kellerfläche	10 m²
Stellplätze	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Bad	Dusche und Wanne
Küche	Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	West
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja

Objektnummer	10883	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
PLZ	41540	Ort	Dormagen
Land	Deutschland	Regionaler Zusatz	Dormagen
Wohnfläche	90 m²	Nutzfläche	10 m²
Zimmer	4	Schlafzimmer	3
Badezimmer	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	10 m²	Kellerfläche	10 m²
Stellplätze	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Garage
Bad	Dusche und Wanne	Küche	Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	West	Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Unterkellert	Ja

Objektbeschreibung: ++
Unser Angebot Nr. 10883

4 - Zimmer - Dachgeschoss-Wohnung im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Hauses ... mit Studiobereich ... nur noch der Himmel ist über Ihnen ...

Durchdachte Raumaufteilungen ... Badezimmer natürlich mit Fenster ... Oberböden im Wohnbereich in Eiche Parkett ... Hartholzfenster mit Isoverglasungen ... Rollladen mit elektrischen Antrieben ... Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen West-Balkon ++ insgesamt eine ansprechende Eigentumswohnung mit guten Ausstattungen.

Wohnfläche: 90 Quadratmeter
Garage: ein Stellplatz
Studio: im Spitzboden

Das Studio mit circa 24 Quadratmetern ++ Ideale Rückzugsmöglichkeiten ... ungestört arbeiten oder eine separate Kinderetage ... das Studio mit seinem großen Giebel-Fenster bietet Ihnen alle Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung nach Ihrem Gusto.

Bilder und Grundrisse unter
www.pauly-immobilien.de

Privatmakler Wolfgang Pauly
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.

Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Aachen: 0241-60847052
Region Köln: 0221-56910399
Region Niederrhein: 02161- 566240

Ihr Ansprechpartner: Helmut Holluschek
mobil: 0177-7618630

Wolfgang Pauly Immobilien Lage: ++
Unser Angebot Nr. 10883

Das freistehende 6 Parteienhaus, mit allg. Mediziner und Steuerberater im Parterre, liegt im offen bebauten Teil von Dormagen-Horrem. Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke und der Einkaufspark "Top-West" sind zu Fuß zu erreichen. Das ca. 3,5 km entfernte Stadtzentrum mit Flaniermeile "Kölner-Straße" lädt zum Shoppen und Essen ein.

Stadtporträt:

Dormagen - eine aufstrebende Stadt zwischen Industrie und reizvoller Idylle. Auf nahezu 86 Quadratkilometern Fläche leben hier mehr als 63 000 Einwohner in 16 Stadtteilen. Dormagen liegt im Städtedreieck Düsseldorf-Köln-Mönchengladbach.

In Dormagen lässt es sich gut leben ... dazu zählen auch die sogenannten weichen Standortfaktoren, wie das Bildungsangebot mit allen Schulformen, die fast hundertprozentige Versorgung mit Kindertagesstätten oder das vielfältige Kulturangebot - von der Musikschule über die Volkshochschule, die Stadtbibliothek bis hin zum abwechslungsreichen Theaterprogramm.

Dormagen - inmitten einer saftiggrünen Wald- und Wiesenlandschaft am linken Niederrhein gelegen - hat in dem sonst eher waldarmen Kreis Neuss die meisten Flächen mit Laub- und Nadelholz zu bieten.

Touristischer Anziehungspunkt ist der Stadtteil Zons. Die im 14. Jahrhundert von Erzbischof Friedrich von Saarwerden gegründete ehemalige kurkölnische Zollstadt wird aufgrund ihrer gut erhaltenen mittelalterlichen Mauern und Türme auch das "rheinische Rothenburg" genannt und zieht Jahr für Jahr eine Million Besucher in ihren Bann. Noch älter als die Zollfeste Zons ist eine weitere Sehenswürdigkeit von Dormagen, das Kloster Knechtsteden. Vor über 850 Jahren begannen hier Mönche mit dem Bau der romanischen Doppelchor-Basilika ...

Ihr Ansprechpartner:
Helmut Holluschek
Region Düsseldorf: 0211-68781402

Wolfgang Pauly Immobilien

Ausstattung: ++
Unser Angebot Nr. 10883

das Wichtigste in Kürze:

- Oberböden mit Eichen-Stäbchen-Parkett
- Holzfenster mit ...
- Isolierverglasungen
- Rollladen mit elektrischen Antrieben
- Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
- Einbauküche
- Treppe mit Massivholz-Stufen zum Studio
- Studio mit Laminatboden
- Haussprechanlage

++ alle Tapeten sind schon entfernt ... das spart Ihnen viel Zeit und Arbeit bei der Verwirklichung Ihrer persönlichen Gestaltungs-Ideen ...

Ihr Ansprechpartner:
Helmut Holluschek
Region Düsseldorf: 0211-68781402

Wolfgang Pauly Immobilien Sonstiges: ++
Unser Angebot Nr. 10883

Raumaufteilungen:

Erste Wohnebene:

- Diele
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Wohnzimmer
- Balkon

Zweite Wohnebene:

- Studio ca. 24 m² ... Option Schlafen/Arbeiten
- Abstellraum

Keller:
- Abstellraum als Sondernutzung
- Waschküche
- Fahrrad-Abstellraum
- Gemeinschaftsraum
- WC

- Garage

Hinweis:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden.
Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

Ihr Ansprechpartner: Helmut Holluschek
Region Düsseldorf: 0211-68781402

Wolfgang Pauly Immobilien

Für Sie vor Ort

Firma Wolfgang Peter Pauly
Tel.: 0211 - 68 78 14 02

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@pauly-immobilien.de
Mönchengladbach
02161 566240
Düsseldorf
0211 68781402

Aktuelle Informationen

Sicherheit bei der Immobilientransaktion schaffen

Immobilienkäufer sollten beim Erwerb auf Details wie die eingetragenen Baulasten und mögliche Erschließungs- und Anliegerbeiträge achten, sagt Wolfgang Pauly, Inhaber von Wolfgang Pauly Immobilien. Jeder professionelle Makler werde diese Informationen akt Weiterlesen...

Kreditfinanzierung >> Sicherheit für Käufer und Verkäufer herstellen

Verkäufer sollten sich nicht blind auf die vorgebliche Bonität eines Kaufinteressenten verlassen, sagt Wolfgang Pauly, Inhaber von Wolfgang Pauly Immobilien. Könne dieser nach dem Abschluss des Notarvertrags den Kaufpreis nicht zahlen, droht eine teure Rü Weiterlesen...

Kein Immobilienverkauf scheitert am Maklerhonorar

Wenn ein Immobilienmakler einen bestimmten Umfang an Tätigkeiten erbringt, ist das nicht ohne ein Honorar möglich. Umfassender Service kostet Geld – das fördert den Verkaufserfolg. Weiterlesen...

Für Sie vor Ort

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

Aktuelle Informationen

Sicherheit bei der Immobilientransaktion schaffen

Kreditfinanzierung >> Sicherheit für Käufer und Verkäufer herstellen

Kein Immobilienverkauf scheitert am Maklerhonorar

Wolfgang Pauly Immobilien GmbH

Kontakt

Unser Standort