3 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Willich-Anrath (Objektnummer 10877)

Wohn-Küche

Bad-Detail

Gäste-WC

Blick v.d. Loggia

Detail-Parkett

Diele

Wohnen

Schlafen

Kind

Valentina Pauly ... Ihre Ansprechpartnerin

Loggia

Eingang

Grundriss

Objektnummer	10877
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	47877
Ort	Willich-Anrath
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Willich
Wohnfläche	83 m²
Nutzfläche	6 m²
Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	12 m²
Kellerfläche	6 m²
Stellplätze	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	2
Bad	Fenster
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd-Ost
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja
Gartennutzung	Ja

Objektnummer	10877	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	47877
Ort	Willich-Anrath	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Willich	Wohnfläche	83 m²
Nutzfläche	6 m²	Zimmer	3
Schlafzimmer	2	Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	12 m²	Kellerfläche	6 m²
Stellplätze	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	2	Bad	Fenster
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd-Ost	Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Unterkellert	Ja
Gartennutzung	Ja

Objektbeschreibung: ++
Unser Angebot Nr. 10877

Die Wohnung:

Exzellent modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines außerordentlich gepflegten 6-Parteien-Haus in Willich-Anrath ... ausschließlich von den Eigentümern bewohnt ++ modernes, helles Wohnen auf 83 m² Wohnfläche und einer raumgroßen Süd-Ost-Loggia von circa 12 Quadratmetern.

Perfekt modernisiert ++ SO WILL ICH WOHNEN ... modern und hochwertig ... mit individueller Note ... der Wohnbereich und auch die Wohn-Küche mit direktem Zugang zu der herrlichen, circa 12 Quadratmeter großen Sonnen-Loggia mit integriertem Abstellraum ... ein neues, top modernes Badezimmer ... ein sehr ansprechendes, ebenfalls neues Gäste-WC ... moderne Flachheizkörper ... Eiche-Parkett ... mediterranes Feinsteinzeug ... Grohe ... Keramag ... weiß lackierte Innentüren ... weiße Fensteranlagen ++ edel gemacht ... Sie können einziehen ohne zu renovieren

Wohnfläche: 83 Quadratmeter
Zimmer: 3 ... plus Küche/ Diele/ Badezimmer/ G-WC
Loggia: ca. 12 Quadratmeter
Stellplatz: auf dem Grundstück

Das Haus

Ausschließlich von den Eigentümern bewohnt ... viele neue Ausstattungen ... kein Renovierungsstau ... angenehme, familienfreundliche Wohn-Lage ... gepflegte Außenanlagen ... kleine Eigentümergemeinschaft ... Vollkeller mit Fahrrad-Trocken-Waschkeller ... PKW-Stellplatz auf dem Grundstück ... neu gestalteter Eingangsbereich... alles so wie Sie es sich wünschen ... sauber und ordentlich wie es sein muss.

Das Haus hat einen hervorragender Energiewert von 98kWh - entspricht einem Neubau Mehrfamilienhaus.

mehr Bilder ++

www.pauly-immobilien.de
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.

Region Niederrhein: 02161- 566240
Region Aachen: 0241-60847052
Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Köln: 0221-56910399

Ihre Ansprechpartnerin:
Valentina Pauly
Wolfgang Pauly Immobilien Lage: ++
Unser Angebot Nr. 10877

in Willich-Anrath

Begehrte und gepflegte Wohnlage ++ verkehrsberuhigte Straße in einer kinderfreundlichen, ruhigen Lage mit guter Nachbarschaft.

Einkaufen, Ärzte, Apotheke, Naherholung, Gastronomie ... alles ist in wenigen Minuten erreichbar.

Kurze Entfernungen zu den Autobahnen A 61, A 44 und A 52 ... Anbindungen nach Düsseldorf, Neuss, Krefeld und Venlo.

Stadtportrait Willich

Die Stadt Willich liegt mit ihren rund 53.000 Einwohnern am östlichen Rand des Kreises Viersen. Neben der Nachbarschaft zu den Städten Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach machen auch die hervorragenden Anbindungen an Autobahnen ... A52/ A61 / A57 und die Flughäfen Düsseldorf/ Mönchengladbach ... die Stadt Willich zu einem begehrten Wohnort.

Neben attraktiven Innenbereichen der vier Ortsteile (Anrath, Neersen, Schiefbahn und Willich) mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bietet die Stadt ihren Einwohnern und Gästen auch im Kulturbereich sowie im Freizeitbereich ein breites Angebot.

Kulturell hohe Bedeutung haben die Festspiele Schloss Neersen. Während der Sommersaison werden auf der Freilichtbühne, vor der historischen Kulisse des Schlosses Neersen, verschiedene klassische und moderne Stücke geboten.

Ihre Ansprechpartnerin:
Valentina Pauly
Wolfgang Pauly Immobilien

Ausstattung: ++
Unser Angebot Nr. 10877

Ein Auszug aus der umfangreichen Ausstattung:

- Eiche-Parkett im Wohnbereich/ Elternschlafzimmer
- Loggia in Südost-Lage ... mit Abstellschrank
- bodentiefe Fensteranlagen ... teilweise
- Einbauschrank in der Diele
- neues modernes Bad ... Fenster
- neues Gäste-WC
- Kunststofffenster
- Wärmeschutzverglasungen
- Rollläden
- Wohnküche
- mediterrane Fliesen in der Diele, Küche, Bad
- SAT- Anschluss
- neue Gegensprechanlage
- separater Abstellraum im DG.
- Kellerraum mit Fenster
- Wasch-/Trockenraum
- Fahrradkeller
- Haustüranlage/ Briefkästen ... neu 2009

Ihre Ansprechpartnerin:
Valentina Pauly
Wolfgang Pauly Immobilien Sonstiges: ++
Unser Angebot Nr. 10877

Raumaufteilung:

- Diele ... geräumig
- Gäste-WC
- Wohn-Küche ... Zugang zur Loggia
- Wohnzimmer ... Zugang zur Loggia
- Loggia
- Diele
- Bad ... Fenster
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2

Keller:
- gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum
- Fahrradkeller
- eigener Kellerraum als Sondernutzungsrecht

Stellplatz
- Stellplatz ... auf dem Grundstück

Hinweis:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden.
Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

Ihre Ansprechpartnerin:
Valentina Pauly
Wolfgang Pauly Immobilien

Für Sie vor Ort

Firma Wolfgang Peter Pauly
Tel.: 0211 - 68 78 14 02

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