4 Zimmer zum / zur Kauf in MG / Windberg (Objektnummer 10876)

Vorderansicht

Vorgarten

Blick von der Loggia

Loggia

Blick von der Loggia

Rückansicht

Wohnen

Essplatz

Küche

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Gäste WC

Bad

Nachbarschaft

Grundriss

Objektnummer	10876
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
PLZ	41068
Ort	MG / Windberg
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Mönchengladbach
Wohnfläche	108 m²
Nutzfläche	8 m²
Zimmer	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	14 m²
Stellplätze	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Stellplatzart	Garage
Bad	Dusche und Wanne
Küche	Einbauküche
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja

Objektnummer	10876	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
PLZ	41068	Ort	MG / Windberg
Land	Deutschland	Regionaler Zusatz	Mönchengladbach
Wohnfläche	108 m²	Nutzfläche	8 m²
Zimmer	4	Schlafzimmer	3
Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Balkon/Ter./ Loggia Fläche	14 m²
Stellplätze	2	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung	Stellplatzart	Garage
Bad	Dusche und Wanne	Küche	Einbauküche
Kabel Sat TV	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja

Objektbeschreibung: ++
Unser Angebot Nr. 10876

Die Wohnung:

4-Zimmer-Rarität in Mönchengladbach-Windberg ++ familiengerechtes Wohnen auf 104 m² Wohnfläche und einer raumgroßen Süd-West-Loggia von 14 Quadratmetern.

Einfach familiengerecht … 3 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Essplatz und direktem Zugang zu der herrlichen, 14 Quadratmeter großen Sonnen-Loggia, ein Badezimmer mit reichlich Platz für Wanne und Dusche … und das ALLES in einer begehrten Lage.

Wohnfläche: 104 Quadratmeter
Zimmer: 4 … plus Küche/ 2 Dielen/ Badezimmer/ G-WC
Loggia: ca. 14 Quadratmeter
Garage: Einzelgarage auf dem Grundstück

Die bel étage ++ mit modernen Aufteilungen, helle Räume durch große Fenster und teilweise bodentiefe Türanlagen … Fußbodenheizung im Wohnbereich … Ausstattungen die sich sehen lassen können. Es besteht kein Renovierungsstau, die Oberböden und das Badezimmer entsprechen zwar dem Zeitgeschmack der 80-er Jahre, sind aber top gepflegt und uneingeschränkt nutzbar.

Das Haus

Moderne Architektur aus dem Baujahr 1982 in sehr begehrter Wohn-Lage, äußerst gepflegt auch die Außenanlagen ... eine kleine Eigentümergemeinschaft mit nur 7 Parteien und eine professionelle Hausverwaltung, die sich um alle Belange der Eigentümer kümmert. Zeitgemäße, moderne Ausstattungen, Vollkeller, Garage auf dem Grundstück ... alles so wie Sie es sich wünschen ... sauber und ordentlich wie es sein muss.

mehr Bilder ++

www.pauly-immobilien.de
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.

Region Niederrhein: 02161- 566240
Region Aachen: 0241-60847052
Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Köln: 0221-56910399

Ihr Ansprechpartner:
Kinga Otten
Wolfgang Pauly Immobilien Lage: ++
Unser Angebot Nr. 10876

in Mönchengladbach-Windberg

Begehrte und gepflegte Wohnlage ++ Verkehrsberuhigte Straße am Ende einer Sackgasse in einer kinderfreundlichen, ruhigen und doch sehr zentralen Wohnlage mit guter Nachbarschaft.

Einkaufen, Ärzte, Apotheke, Naherholung, Gastronomie ... alles ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Hervorragende Verkehrsanbindung

Kurze Entfernungen zu den Autobahnen A 61, A 44 und A 52 ... Anbindungen nach Düsseldorf, Neuss, Krefeld und Venlo.

Stadtportrait Mönchengladbach

Mönchengladbach ist eine liebens- und lebenswerte Stadt und mit fast 270.000 Einwohnern die Metropole des linken Niederrheins. Ihr Charakter ist geprägt durch eine reizvolle Verbindung urbanen Flairs mit ländlichem Charme – nicht umsonst nennt man die Stadt mit ihren zahlreichen Parks und Wäldern auch „Großstadt im Grünen“.

Doch wir haben noch viel mehr zu bieten! Zum Beispiel Kunst und Kultur: von bedeutenden Baudenkmälern, über Museen von Weltruf und ein renommiertes Theater bis hin zu einer agilen Kabarett- und Kleinkunstszene.

Mönchengladbach liegt etwa 16 km westlich des Rheins im niederrheinischen Tiefland.
Obwohl Mönchengladbach größtenteils im Flachland liegt, sind der Süden (Stadtteil Odenkirchen) und das Stadtzentrum (um Bökelberg und Abteiberg) vergleichsweise hügelig. Diese Hügelketten beschränken sich aber auf das Innere der Stadt.

Große Teile der Stadt sind von Wäldern und Parks bedeckt. Der Hardter Wald und Teile Rheindahlens im Westen der Stadt gehören zum Naturpark Maas-Schwalm-Nette.

Ihre Ansprechpartnerin:
Kinga Otten
Wolfgang Pauly Immobilien

Ausstattung: ++
Unser Angebot Nr. 10876

Ein Auszug aus der umfangreichen Ausstattung:

- Fußbodenheizung
- Loggia in Südwest-Lage
- bodentiefe Fensteranlagen
- Einzelgarage ... direkt am Haus
- Kunststofffenster
- Isolierverglasungen
- Rollläden
- Fliesen im Wohnbereich
- Bad mit Dusche und Wanne ... Fenster
- Gäste-WC
- Anschluss Kabel TV
- zentrale Warmwasserversorgung
- Gegensprechanlage
- Kellerraum
- Trockenraum

Ihre Ansprechpartnerin:
Kinga Otten
Wolfgang Pauly Immobilien Sonstiges: ++
Unser Angebot Nr. 10876

Raumaufteilung:

- Diele
- Gäste-WC
- Küche
- Wohnzimmer mit Essplatz … Zugang zur
- Loggia
- Diele
- Bad mit Wanne + Dusche ... Fenster
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3

Keller:
- Gemeinschaftlicher Trockenraum
- eigener Kellerraum

Garage
- Einzelgarage ... auf dem Grundstück

Hinweis:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden.
Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

Ihre Ansprechpartnerin:
Kinga Otten
Wolfgang Pauly Immobilien

Für Sie vor Ort

Firma Wolfgang Peter Pauly
Tel.: 0211 - 68 78 14 02

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