3 Zimmer Erdgeschoss zum / zur Kauf in Monheim am Rhein (Objektnummer 10871)

Vorderansicht

Aussenanlage

Wohnen

Aussenanlage

Wohnen

Aussicht Loggia

Loggia

Entree

Bad

Detail

Entree

Grundriss

Objektnummer	10871
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	40789
Ort	Monheim am Rhein
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Monheim
Wohnfläche	69 m²
Nutzfläche	15 m²
Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	4 m²
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Etagenzahl	3
Bad	Dusche
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja

Objektnummer	10871	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	40789
Ort	Monheim am Rhein	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Monheim	Wohnfläche	69 m²
Nutzfläche	15 m²	Zimmer	3
Schlafzimmer	2	Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Balkon/Ter./ Loggia Fläche	4 m²
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Etagenzahl	3
Bad	Dusche	Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Unterkellert	Ja

Objektbeschreibung: ++
Unser Angebot Nr. 10871

Die Wohnung:

Wohnen im Erdgeschoss ++ ideal für eine kleine Familie oder für Senioren ... dazu eine ruhige Nachbarschaft sowie ein sehr gepflegtes Umfeld ... erschwingliche und vor allem gut geschnittene 3 Zimmer Erdgeschosswohnung in einem ruhigen 6 Parteien Haus.

69 m² Wohnen ... 3 Zimmer + Duschbad + Küche ... eine Sonnen-Loggia mit Rollladen ... dazu neue Kunststofffenster aus 2001, teilweise neue Oberöden, helles Badezimmer mit Fenster ... rundherum ein solides Angebot ohne Renovierungsstau ... etwas Farbe und Tapeten genügen

Entspannen Sie in der gepflegten und großzügigen Aussenanlage ... auch Kinder können hier hervorragend spielen ... und ein KFZ Stellplatz befindet sich ebenfalls direkt am Haus

Das Haus:

Das 1974 erbaute Haus wurde in Massivbauweise errichtet. Ruhiges, sehr gepflegte 6-Parteien-Haus ... überwiegend von Eigentümern bewohnt, an einer verkehrsberuhigten Anliegerstrasse. Sehr gepflegtes Treppenhaus und gepflegte Aussenanlagen.

Unverbindliche Finanzierungsbeispiele:

++ ein aktuelles Angebot eines unserer Finanzierungspartner

Vollfinanzierung: monatliche Rate ca. 325 Euro
80 Prozent Finanzierung: monatliche Rate ca. 270 Euro
60 Prozent Finanzierung: monatliche Rate ca. 190 Euro

Details hierzu stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben dabei ohne Gewähr.

mehr Bilder ++

www.pauly-immobilien.de

Privatmakler Wolfgang Pauly
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.

Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Aachen: 0241-60847052
Region Köln: 0221-56910399
Region Niederrhein: 02161- 566240

Ihr Ansprechpartner:
Ralf Schmitz
Wolfgang Pauly Immobilien Lage: ++
Unser Angebot Nr. 10871

in Monheim Baumberg:

Wohnen in einer ruhigen Wohn-Lage und das alles bei optimaler Anbindung ...

Alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs ... Ärzte ... Apotheken ... Einkaufen ... Restaurants ... Kindergärten ... Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Zur Naherholung laden die Urdenbacher Kämpe, der nah gelegene Rhein oder die umliegenden Wälder und Wiesen ein.

Die Städte Langenfeld, Leverkusen, Hilden, Mettmann oder Solingen - aber auch Köln oder Düsseldorf - sind hervorragend zu erreichen ... sei es mit dem eigenen Auto, oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln ...

Öffentlicher Nahverkehr ... die S-Bahnstation Langenfeld ist nur 10 Minuten entfernt und bietet eine optimale Verkehrsanbindung ... Monheim selbst verfügt über ein gut ausgebautes Busnetz dass Sie in 10 Minuten zur S-Bahn-Station Langenfeld bringt ... den Düsseldorfer- bzw. Kölner HBF erreichen Sie so in 40, bzw. 45 Minuten ... der S-Bahnhof Langenfeld verfügt zusätzlich über einen großen Park-and-Ride Parkplatz, so dass Sie problemlos mit dem eigenen PKW anreisen können ...

Verkehrsgünstige Lage ... Sie erreichen die Autobahn A59 in wenigen Minuten und haben damit eine optimale Anbindung an das gut ausgebaute Autobahnnetz ... ebenso ist die A3 nur ungefähr 3 km entfernt ... Düsseldorf, Köln, Leverkusen ... alles ist in weniger als 30 Minuten erreichbar.

Ihr Ansprechpartner:
Ralf Schmitz
Wolfgang Pauly Immobilien

Ausstattung: ++
Unser Angebot Nr. 10871

-Kunststofffenster aus 2001 mit ...
-Wärmeschutzverglasungen und ...
-abschliessbare Griffoliven
-hell geflieste Oberböden in Diele, Küche und Bad
-neues Laminat im Wohnzimmer
-eingebaute Deckenbeleuchtung in Diele und Bad
-Abstellraum mit eingebauter Beleuchtung
-Rollläden ... teilweise mit elektrischem Antrieb
-hochwertige GIRA Steckdosen und Lichtschalter
-guter Energie-Pass-Wert ... 135 kWh/m²

Ihr Ansprechpartner:
Ralf Schmitz
Wolfgang Pauly Immobilien Sonstiges: ++
Unser Angebot Nr. 10871

Raumaufteilungen:

-Diele
-Küche
-Wohn-Esszimmer mit Zugang zur ...
-Loggia
-Bad mit Dusche ... Fenster
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer / Option: Büro
-Abstellraum

Nutzflächen

-Wasch-/ Trockenkeller ... Gemeinschaftseigentum
-Kellerraum ... Sondereigentum
-Stellplätze direkt vor dem Haus

Hinweis:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden.
Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

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