5 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Kerpen - Türnich (Objektnummer 11262)

Teilans. Loggia/ Balkon

Teilans. Loggia

Wohnen

Diele

Entree

Diele

Teilans. Bad

Schlafzimmer

Atelier

G-WC

Teilans. Loggia/Balkon

Balkonblick-Eifel

Hausansicht

Briefkastenanlage

Lift

Einfahrt zur TG.

Wohnebene

Objektnummer	11262
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	50169
Ort	Kerpen - Türnich
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Kerpen
Wohnfläche	136 m²
Nutzfläche	8 m²
Zimmer	5
Schlafzimmer	4
Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	40 m²
Kellerfläche	8 m²
Stellplätze	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Tiefgarage
Etagenzahl	11
Bad	Dusche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	von Ost bis West
Sauna	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja
Gartennutzung	Ja
barrierefrei	Ja

Objektnummer	11262	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	50169
Ort	Kerpen - Türnich	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Kerpen	Wohnfläche	136 m²
Nutzfläche	8 m²	Zimmer	5
Schlafzimmer	4	Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	40 m²	Kellerfläche	8 m²
Stellplätze	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Tiefgarage	Etagenzahl	11
Bad	Dusche	Ausrichtung Balkon/Terrasse	von Ost bis West
Sauna	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Unterkellert	Ja
Gartennutzung	Ja	barrierefrei	Ja

Objektbeschreibung: ++
Groß wie ein Haus ++ 5 Zimmer auf 136 m² Wohnen ... dazu eine exzellente Bewohnerstruktur ... Sonne den ganzen Tag ... und ein äußerst gepflegtes Haus ... unser Angebot Nr. 11262

Die Nachbarschaft ist herzlich ... hier können Kinder groß werden ++ Lift bis zur Wohnebene ... circa 40 m² Loggia von Ost bis West ... bodentiefe, große Glasflächen ... eine Sicherheits-Tür zur Wohnung und auch eine moderne Haustür-Anlage ... eine professionelle Verwaltung kümmert sich um alle Belange der Eigentümer und läßt auch die Außenanlagen pflegen ++ prägende Eckpunkte unseres Angebotes. Sie werden sich auf Anhieb wohl fühlen in diesem Haus.

Mit dem Liegestuhl der Sonne hinterher ...

in einem exzellent gepflegten Mehrfamilienhaus ... Sie haben prinzipiell die Etage für sich und genießen den ganzen Tag die Sonne und freie Sicht dank einer tollen, großen Loggia, die sich von Ost bis West um die Wohnung schmiegt.

Eine sehr flexibel geschnittene Wohnung mit Gäste WC und großzügigem Wohnbereich wird ergänzt durch helle, freundliche Privat- oder /und Arbeitsräume, die Sie nach Ihren Bedürfnissen gestalten können ... und das alles in einem sehr guten Zustand.

Die wichtigsten Eckdaten in Kürze:

Wohnfläche: 136 Quadratmeter
Zimmer: 5 + Küche/ Diele/ Bad + G-WC
Lift: bis zur Wohnebene
Balkon/Loggia: ca. 40 m²

Eine Wohnung wie gemacht für kreative Menschen, die es großzügig mögen. Der Bezug der Wohnung ist nach Absprache möglich.

www.pauly-immobilien.de

Privatmakler Wolfgang Pauly
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.

Region Köln: 0221-56910399
Region Aachen: 0241-60847052
Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Niederrhein: 02161- 566240
Region Ruhrgebiet: 0211-68781402

Ihr Ansprechpartner:

Thomas Steinbach
Region Köln: 0221-56910399

Wolfgang Pauly Immobilien Lage: ++
Groß wie ein Haus ++ 5 Zimmer auf 136m² Wohnfläche ... dazu eine exzellente Bewohnerstruktur ... Sonne den ganzen Tag ... und ein äußerst gepflegtes Haus ... unser Angebot Nr. 11262

in Kerpen -Türnich

Ruhiges Wohngebiet ... Einkaufen, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Freizeiteinrichtungen ... alles ist im näheren Umkreis und meist auch zu Fuß erreichbar. Zur Schule werden die Kinder mit dem Bus gebracht - Haltestelle direkt vor der Tür mit ebenfalls günstiger Verkehrsanbindung zum Regionalbahnhof Kerpen-Horrem.

Mit den nahe liegenden Autobahnauffahrten zur A4, A1 oder A61 haben Sie eine optimale Anbindung und kommen schnell in alle Richtungen ... ideal für Berufspendler.

Der nahegelegene Park mit dem barocken Schloss Türnich und das große Freibad mit Sportbecken geben Türnich zusätzliche Attraktivität.

Türnich ist ein Stadtteil der Stadt Kerpen im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen und liegt verkehrsgünstig am Westrand der Ville.

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Wolfgang Pauly Immobilien

Ausstattung: ++
Groß wie ein Haus ++ 5 Zimmer auf 136m² Wohnfläche ... dazu eine exzellente Bewohnerstruktur ... Sonne den ganzen Tag ... und ein äußerst gepflegtes Haus ... unser Angebot Nr. 11262

Ein Auszug aus der umfangreichen Ausstattungsliste ... top-gepflegte Wohnung mit flexiblem Grundriss und guter Ausstattung ... Balkonzugänge von jedem Zimmer aus.

-Lift bis zur Wohnebene
-Loggia circa 40 m² ... von Ost bis West ... saniert 2009
-PKW-Tiefgaragen-Stellplatz
-Wohnungsabschlusstür als Sicherheitstür ... WK3
-bodentiefe Fensteranlagen
-Saunanutzung
-Fitnessraum steht zur Verfügung
-moderne Haustüranlage
-moderne Briefkastenanlage
-Bad mit Dusche und WC
-Gäste-WC
-Anschluss Kabel-TV
-Gegensprechanlage
-alle Oberböden in gutem Zustand
-Energiewerte lt. Energiepass deutlich unter Durchschnitt
-Alu-Fenster-Anlagen
-Isolierverglasungen

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Wolfgang Pauly Immobilien Sonstiges: ++
Groß wie ein Haus ++ 5 Zimmer auf 136m² Wohnfläche ... dazu eine exzellente Bewohnerstruktur ... Sonne den ganzen Tag ... und ein äußerst gepflegtes Haus ... unser Angebot Nr. 11262

RAUMAUFTEILUNGEN:

... top-gepflegte Wohnung mit flexiblem Grundriss und guter Ausstattung

Wohnebene:

-Diele
-Wohnzimmer ... mit Zugang zum
-Balkon/ Loggia (2009 saniert)
-Küche ... mit Zugang zum Balkon
-Esszimmer ... mit Zugang zum Balkon
-Flur
-Gäste-WC
-Arbeitszimmer
-Schlafzimmer 1 ... mit Zugang zum Balkon
-Bad ... mit Dusche und WC
-Schlafzimmer 2 ... mit Zugang zum Balkon
-Schlafzimmer 3 ... mit Zugang zum Balkon

Nutzflächen:

-Sauna (gemeinschaftlich genutzt)
-Fitnessraum (gemeinschaftlich genutzt)

Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Hinweis:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden.
Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

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