7 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Meerbusch (Objektnummer 10999)

Eingang Haus II

Gartenansicht

Terrasse-I

Terrasse-2

parkähnl. Grundstück

parkähnl. Grundstüc

Detail Garten

Garagenhaus

Wohnzimmer Neubau

Kaminofen im Wohnzimmer

Küche Altbau

Durchreiche

Küche Altbau

Esszimmer mit Erker

Bücherzimmer

Spielplatz

Büro Neubau

wichtiges Gartengerät

Rückansicht Haus II

Garagenhaus

Treppe Altbau

Kinderzimmer im OG

Kinderzimmer im DG

Bad mit Wanne

Bad Altbau

Gäste WC mit Dusche

Spielen auf dem Dachboden

Gartenidylle

Garagenauffahrt

Garagenhaus

Edel gemacht

Heinz Jokisch ... Ihr Ansprechpartner

EG_Neubau

OG_Neubau

Schnitt_Neubau

Objektnummer	10999
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	40668
Ort	Meerbusch
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Meerbusch
Wohnfläche	220 m²
Nutzfläche	290 m²
Grundstück	1.981 m²
Zimmer	7
Schlafzimmer	5
Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	3
Wohn-Schlafzimmer	1
Gartenfläche	1.500 m²
Kellerfläche	50 m²
Stellplätze	4
Einliegerwohnung	Ja
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	2
Küche	Einbauküche
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Teilweise
Kamin	Ja

Objektnummer	10999	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	40668
Ort	Meerbusch	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Meerbusch	Wohnfläche	220 m²
Nutzfläche	290 m²	Grundstück	1.981 m²
Zimmer	7	Schlafzimmer	5
Badezimmer	3	Anzahl sep. WC	3
Wohn-Schlafzimmer	1	Gartenfläche	1.500 m²
Kellerfläche	50 m²	Stellplätze	4
Einliegerwohnung	Ja	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	2	Küche	Einbauküche
Kabel Sat TV	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Teilweise	Kamin	Ja

Objektbeschreibung: ++
Unser Angebot Nr. 10999 in Meerbusch

FREISTEHEND ++ Sie stellen Ansprüche ... wir bieten Außergewöhnliches ... 220 m² Wohnen und 2000 m² Grundstück ... Geniale Lage ... geniale Größe ... geniale Grundrisse ++

Superlativen die absolut zutreffen auf dieses Anwesen vor den Toren der Landeshauptstadt.

Gründerzeit trifft Moderne ... ein komplett, in 2004 stilecht saniertes Gründerzeit-Haus korrespondiert perfekt mit einem High-Tech Neubau mit Tonnendach.

Annähernd 2000 Quadratmeter parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand ... Birnen - Mirabellen - Walnüsse ... eine riesige, 200 Quadratmeter große Garten-Terrasse mit Regenversickerungssteinen und offenen Fugen zur Reduzierung der Abwassergebühren und zusätzlich ein Tiefbrunnen zur Gartenbewässerung ++ einfach genial

Das freistehende Garagen-Haus mit Satteldach und ausgebautem Dachboden ist für sich schon eine Besonderheit. In den Wohnbereichen ... Haus I und Haus II wird dies noch übertroffen durch perfektes Zusammenspiel architektonischer Besonderheiten der Gründerzeit und der Moderne ++ einfach genial

ERWACHSENE ++ haben alle Möglichkeiten der Nutzung ... 2 bis 3 Generationen ... Wohnen und Arbeiten ... großzügiges, repräsentativen Wohnen ... hoher Wohn-/ Freizeitwert ++ einfach genial

KINDER ++ würden dieses Haus sofort kaufen ...Spielhöhlen im ausgebauten Dachboden des Garagenhauses und im Übergang von Haus I zu Haus II ... Spieloasen im riesigen Garten und auf den Terrassen ++ einfach genial

Bilder und Grundrisse unter
www.pauly-immobilien.de

Privatmakler Wolfgang Pauly
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.

Ihr Ansprechpartner:

Heinz Jokisch
Region Düsseldorf: 0211-68781402
Heinz Jokisch mobil: 0172- 9978 686

Wolfgang Pauly Immobilien Lage: ++
Unser Angebot Nr. 10999

Unser Angebot in Meerbusch - Bösinghoven ++

FREISTEHEND ... zentral gelegene, bevorzugte Wohngegend ... schnelle Anbindungen an die Landeshauptstadt Düsseldorf und auch nach Neuss, Krefeld und Mönchengladbach ... günstige Nahverkehrsverbindungen ... kurze Entfernungen zu den Autobahnen A 44, A 52 und A 57 ... zum Flughafen Düsseldorf nur 15 Autominuten

Bildung: 2 von 25 Meerbuscher Kindergärten allein in Bösinghoven ... neun Grundschulen, eine Realschule, eine Hauptschule, eine Gesamtschule und zwei Gymnasien, mit dem Bus von Bösinghoven aus in kürzester Zeit erreichbar … die Bushaltestelle liegt in Sichtweite des Hauses.

Einkaufen: nur 400 m entfernt das neue „Bö-Center" mit Einkaufsangeboten für den täglichen Bedarf, beliebte „Hofläden" in unmittelbarer Nähe ... und alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten in den Nachbargemeinden.

Kultur: in unmittelbarer Nähe von Ossum-Bösinghoven befinden sich das denkmalgeschützte Schloss Pesch und die beiden ebenfalls geschützten Herrenhäuser Gripswald und Radong. Am Ortsrand von Bösinghoven steht außerdem die Geismühle, eine 700 Jahre alte Turmwindmühle, die aber formal zu Oppum gehört.

Sport: der TuS 64 Bösinghoven e.V. bietet Aktivitäten in den Disziplinen Fussball, Gymnastik, Badminton, Karate, Laufen. Die St. Pankratius Schützenbruderschaft Ossum-Bösinghoven 1757 e.V. bietet regelmäßig Aktivitäten im Sportschießen.

MEERBUSCH ... KURZE WEGE NACH DÜSSELDORF ...

Der Meerbuscher darf die Vorzüge des NRW-Zentrums genießen und kann die Schattenseiten des
Ballungsraumes getrost vergessen. ... Meerbusch ist städtisch und dörflich, ist modern und traditionell gewachsen zugleich.

Ihr Ansprechpartner:

Heinz Jokisch
Region Düsseldorf: 0211-68781402
Heinz Jokisch mobil: 0172- 9978 686

Wolfgang Pauly Immobilien

Ausstattung: ++
Unser Angebot Nr. 10999

.. eine Auswahl ...

Haus I ... komplett saniertes Gründerzeithaus aus 1913

- Oberböden im gesamten EG Feinsteinzeug terracotta
- Oberböden im OG zum Teil Feinsteinzeug grau/ Laminat
- restaurierte Massiv-Kassetten-Holztüren, weiß lackiert
- Halogendeckeneinbauleuchten
- Kunststofffenster, weiß ... neu in 2004
- Wärmeschutzverglasungen zu allen Fenstern
- Rollladen zu allen Fenstern
- Velux-Kunststoff-Dachlächenfenster mit Rollladen
- Gaszentralheizung mit neuen Heizkörpern
- Elektroleitungen ... neu in 2004
- Wasserleitungen ... neu in 2004
- Heizungsleitungen ... neu in 2004

Haus II ... Neubau Architektenhaus aus 2004

- Oberböden in EG und OG. Granit, grau
- Fußbodenheizung in EG. und OG.
- Thermostatregler in allen Räumen
- Kaminofen Haas & Sohn im Wohnzimmer
- Schiedel-Schornsteinsystem
- Einbau eines offenen Kamins möglich
- Wände mit Wisch-Strukturputz
- Halogendeckeneinbauleuchten
- Tonnen-Dach
- umlaufende Halogendeckeneinbauleuchten im Tonnendach
- REHAU-Kunststofffenster, weiß
- Wärmeschutzverglasungen zu allen Fenstern
- Hebeschiebeanlage im Wohnbereich ... Zugang zum Vorgarten
- Drehkipp-Tür ... zur Terrasse/ zum Garten
- Vertikal-Lamellen-Rollos zu allen Fenstern
- Alarmanlage mit Bewegungsmeldern

Garagenhaus

- 2. Tor zur Durchfahrt in den Garten
- ausgebauter Dachboden mit 2 Giebelfenstern

Terrassen

- ca 200 m² groß ... mit Regenversickerungssteinen
- offene Fugen, zur Reduzierung der Abwassergebühren
- Tiefbrunnen mit Pumpe zur Gartenbewässerung

Bilder und Grundrisse unter
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Privatmakler Wolfgang Pauly
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.

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Heinz Jokisch
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Heinz Jokisch mobil: 0172- 9978 686

Wolfgang Pauly Immobilien Sonstiges: ++
Unser Angebot Nr. 10999

Die Raumaufteilung:

Haus I

Erdgeschoss
- Entree
- Flur
- Gäste-WC mit Dusche
- Wohn-/ Bücherzimmer
- Küche
- Esszimmer mit Erker
- Treppenhaus in Holz

Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Bad mit Wanne, WC

Dachgeschoss:
- Kinderzimmer 2

Untergeschoss:
- Flur / Abstellraum 1
- Heizungsraum / Abstellraum 2
- Hauswirtschaftsraum

Haus II

Erdgeschoss
- Entrée
- Flur
- Treppenhaus in Granit
- Schlaf-/ Kinderzimmer
- Wohnzimmer
- Spielhöhle im ausgebauten Dachboden

Obergeschoss
- Flur
- offene Küche (Anschlüsse vorbereitet)
- Schlaf-/ Arbeitszimmer
- Bad mit Dusche, WC

Garagenhaus

- Stellplätze für 2 PKW
- Spielhöhle im ausgebauten Dachgeschoss

Hinweis:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden.
Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

Bilder und Grundrisse unter
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Firma Wolfgang Peter Pauly
Tel.: 0211 - 68 78 14 02

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