4 Zimmer zum / zur Kauf in Kempen (Objektnummer 10190)

Frontansicht

Garten-Detail

Terrassendetail

Rückfront/ Garten

Kelleraußentreppe

Gartendetail

Kind-2

Wohnen

Kind

Schlafen

Diele-Treppe

Kueche

Bad

Frontansicht

Gartenansicht

Erdgeschoss

Obergeschoss

Kellergeschoss

Schnitt

Objektnummer	10190
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
PLZ	47906
Ort	Kempen
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Kempen
Wohnfläche	113 m²
Nutzfläche	75 m²
Grundstück	290 m²
Zimmer	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Kellerfläche	60 m²
Grundstücksfront	7 m
Stellplätze	2
Heizungsart	Fernwärme
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	2
Bad	Dusche und Wanne
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja

Objektnummer	10190	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
PLZ	47906	Ort	Kempen
Land	Deutschland	Regionaler Zusatz	Kempen
Wohnfläche	113 m²	Nutzfläche	75 m²
Grundstück	290 m²	Zimmer	4
Schlafzimmer	3	Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Kellerfläche	60 m²
Grundstücksfront	7 m	Stellplätze	2
Heizungsart	Fernwärme	Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	2	Bad	Dusche und Wanne
Kabel Sat TV	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja

Objektbeschreibung: ++
Unser Angebot Nr. 10910

Familiengerechtes Wohnen ++

für eine Familie mit bis zu zwei Kindern, die Wert auf eine gewachsene Stadtrandlage und eine angenehme Nachbarschaft legt. Kinder sind hier willkommen ... ungestörtes Spielen zwischen Gärten und Vorgärten ... autofreie Zone ... es wohnen viele Familien mit Kindern in der Nachbarschaft.

Das Haus:

Wohnen - Essen und Kochen im Erdgeschoss kann offen gestaltet werden ... ca. 45 bis 50 Quadratmeter stehen Ihnen zur Verfügung ... ansprechend gestaltete Mahagoni-Holztreppen-Anlage über alle Ebenen, bis zum Kellergeschoss ... zwei ausreichend große Kinderzimmer mit Zugang zum gartenseitigen Balkon ... sehr geräumiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und auch zwei Fenstern ++ das ist was alle wollen.

Der Garten

Ausreichend groß ... pflegeleicht, nicht zu klein und auch nicht zu groß ... für eine Familie mit Kindern ... komplett angelegt, aber auch alle Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Praktisch auch die Kelleraußentreppe und die Möglichkeit einen Wintergarten zu erstellen.

Optionen

Optional können Sie einen Kamin am vorbereiteten Anschluss im Erdgeschoss-Wohnbereich installieren, eine Sauna im Hobbyraum einbauen und Sie können einen Wintergarten, einige Nachbarn haben dies bereits gemacht, auf dem Terrassenbereich errichten.

Bilder und Grundrisse unter ++

www.pauly-immobilien.de
Privatmakler Wolfgang Pauly
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.

Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Aachen: 0241-60847052
Region Köln: 0221-56910399
Region Niederrhein: 02161- 566240

Ihre Ansprechpartnerin: Sigune Gormanns
Wolfgang Pauly Immobilien Lage: ++
Unser Angebot Nr. 10910

Unser Angebot in Kempen-Stadt ...

Stadtrandlage mit eher dörflichem Chararkter ... hier kennt und schätzt man sich ... gewachsenes Wohngebiet mit großzüger, überwiegend 1-2-Familienhaus-Bebauung. Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in einem Umkreis von 500 Metern zu erreichen.

+++

Kempen ... die reizvolle Stadt am Niederrhein ...

... sicher eine der bevorzugtesten Wohnlagen am Niederrhein ... die liebevoll sanierte Altstadt mit ihren Plätzen und Gassen ... das hervorragende Kultur- und Freizeitangebot ++ vom Kino bis zum Erlebnisbad ... gute Verkehrsanbindungen über die BAB 40 (Venlo - Duisburg - Ruhrgebiet) und mit Bus und Bahn.

Als ehemalige Kreisstadt (gut 36.000 Einwohner) bietet Kempen alles, was die Familie sucht: Schulen ... Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten und Fachgeschäften ... Ärzte und Kliniken ... ein reichhaltiges Gastronomie-Angebot ... und vieles mehr.

Ihre Ansprechpartnerin: Sigune Gormanns
Wolfgang Pauly Immobilien

Ausstattung: ++
Unser Angebot Nr. 10910

.
.. eine Auswahl ...

-Fernwärme/ Zentralheizung
-Parkett im Wohnbereich
-pflegeleichte Oberböden
-Hartholzfenster
-Isolierverglasungen
-Rollladen
-Markise ... Gartenterrasse
-Mahagoni-Holztreppe ... durchgehend
-Hausbrunnen
-Kelleraußentreppe
-Balkon
-Vollkeller
-Garage + Stellplatz
-Durchreiche ... Küche/ Wohnzimmer
-SAT-Anlage
-Stahlbetondecken
-Klinkerfassaden
-Garten-Aussentür
-Kaminanschluss im EG. vorhanden

Ihre Ansprechpartnerin: Sigune Gormanns
Wolfgang Pauly Immobilien Sonstiges: ++
Unser Angebot Nr. 10910

Raumaufteilung:

Erdgeschoss
-Entree
-Gäste-WC
-Abstellkammer
-Wohnküche ... Durchreiche zum Wohnzimmer
-Wohn-/ Esszimmer ... Ausgang zur Terrasse/ zum Garten
-Terrasse ... Wintergartenanbau ist möglich

Obergeschoss
-Schlafzimmer
-Diele
-Schlafzimmer ... mit Zugang zum Balkon
-Schlafzimmer ... mit Zugang zum Balkon
-Badezimmer ... Dusche und Wanne + Fenster

Kellergeschoss
-Diele
-Hauswirtschaftsraum
-Vorratskeller
-Technikraum
-großer Hobbyraum mit Außentreppe zum Garten

Garage
-massiv gemauerte Garage
-Stellplatz vor der Garage

Ihre Ansprechpartnerin: Sigune Gormanns
Wolfgang Pauly Immobilien

Für Sie vor Ort

Firma Wolfgang Peter Pauly
Tel.: 0211 - 68 78 14 02

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