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Immobiliendetails

Zufahrt
Frontansicht
Eingang
Grundstück
Grundstück
Wohnbereich
Kamin
Wohnen
Wohnen
Bad II
Eingang
Heizung
Objektnummer10830
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ41334
OrtNettetal - Leuth
LandDeutschland
Regionaler ZusatzNettetal
Wohnfläche170 m²
Nutzfläche115 m²
Grundstück1.125 m²
Zimmer6
Schlafzimmer5
Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
Gartenfläche750 m²
Kellerfläche80 m²
Stellplätze3
EinliegerwohnungJa
BefeuerungÖl
HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl1,5
BadDusche und Wanne
SaunaJa
SwimmingpoolJa
Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa
KaminJa
WellnessbereichJa
Objektnummer10830 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ41334
OrtNettetal - Leuth LandDeutschland
Regionaler ZusatzNettetal Wohnfläche170 m²
Nutzfläche115 m² Grundstück1.125 m²
Zimmer6 Schlafzimmer5
Badezimmer3 Anzahl sep. WC1
Gartenfläche750 m² Kellerfläche80 m²
Stellplätze3 EinliegerwohnungJa
BefeuerungÖl HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartGarage Etagenzahl1,5
BadDusche und Wanne SaunaJa
SwimmingpoolJa Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa UnterkellertJa
KaminJa WellnessbereichJa
Objektbeschreibung: ++
Unser Angebot Nr. 10830


UNIKAT ... freistehendes Galeriehaus mit Einliegerwohnung ... die Einliegerwohnung kann als gewerbliche Fläche genutzt werden.++ traumhafte Lage im Naturschutzgebiet Schwalm-Maas-Nette

Grundstück: 1125 Quadratmeter
Wohnfläche: 170 Quadratmeter
Nutzfläche: 115 Quadratmeter
Bäder: 3 Bäder


Das Grundstück.

Uneinsehbares, großes Grundstück mit altem Obst-Baumbestand ... Schwimmteich ... Grillplatz ... Gartenhaus ... und einem Baumhaus für Ihre Kinder.
Genießen Sie nach dem Saunagang den direkten Zugang zu Ihrem Garten. Ein Ideal geschnittenes Grundstück mit hohem Freizeitwert und ausreichend Potential für Ihre persönlichen Vorstellungen von einer aktiven Feizeitgestaltung.

Das Haus.

ARCHITEKTEN-HAUS ... mal was für Individualisten ++ vom Wellnessbereich mit Sauna und Dusche im Untergeschoss, der Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit separatem Eingang ... auch gewerblich zu nutzen ... über einen mehr als großzügigen Wohnbereich mit offenem Kamin, einer Loggia und bodentiefen Fenstern bis hin zum Galeriegeschoss ... 5,70 Meter max. Deckenhöhe ... lässt dieses Haus Ihnen jede Freiheit der Gestaltung ... Licht - Luft - Lebensraum.

Wertbeständige, qualitativ sehr hochwertige Bauausführungen ... vom Architekten liebevoll geplante Details ... mit wenig Aufwand können Sie dieses Haus zu Ihrem Haus machen.


Bilder und Grundrisse unter ++

www.pauly-immobilien.de
Privatmakler Wolfgang Pauly
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.

Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Aachen: 0241-60847052
Region Köln: 0221-56910399
Region Niederrhein: 02161- 566240

Ihre Ansprechpartnerin: Sigune Gormanns
Wolfgang Pauly Immobilien Lage: ++
Unser Angebot Nr. 10830


Unser Angebot in Nettetal-Leuth ...

liegt in einer ruhigen Wohngegend. Eine Kirschbaumallee ist direkt vor Ihrer Haustür und verwandelt im Frühling die Strasse in ein Blütenmeer.
Kindergarten, Grundschule, Bäcker ... kurze Wege für kurze Beine.


41334 Nettetal- Leuth

Große Teile eines der ältesten Naturschutzgebiete Nordrhein-Westfalen, NSG „Krickenbecker Seen“ gehören zu Leuth. Aber nicht nur das an Fauna und Flora artenreiche Feuchtgebiet zwischen Kleinem de Wittsee, Schrolick und Poelvenn ist sehenswert. Auch die „Venloer- und Groote Heide“ zwischen Leuth, Herongen und Venlo mit dem über tausend Hektar großen Bereich des ehemaligen Fliegerhorst Venlo-Herongen ist Geschichts- und Erholungsraum.

Das dörfliche Bild des bis ins 19. Jahrhundert bäuerlich geprägten Ortes ist weitgehend erhalten. Der Ortskern Kircheninsel ist mit Kirche, Pfarrhaus, altem Rathaus und Neyenhof denkmalgeschützt.

Auf ausgedehnten Touren durch Felder, Wiesen, Seen und Wäldern lassen Sie Ihre Seele baumeln und tanken Kraft für den nächsten Tag.

Bilder und Grundrisse unter ++

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Ihre Ansprechpartnerin: Sigune Gormanns
Wolfgang Pauly Immobilien
Ausstattung: ++
Unser Angebot Nr. 10830


... ein Auszug

-Fußbodenheizung
-Galerie ... 5,70 Meter Deckenhöhe im Wohnbereich
-Sauna im Untergeschoss
-Heizunganlage ... Brennwerttechnik aus 2007
-Loggia
-Schwimmteich
-offener Kamin
-Fensteranlagen in Aluminium/ Holz
-Isolierverglasungen
-Dachflächenfenster von Velux
-bodentiefe Fensteranlage im Wohnbereich/ Einlieger
-Einbauschränke
-pflegeleichte Oberböden ... Keramik
-Kelleraußentreppe
-Obstbaumbestand

-Brunnen mit Hauswasserwerk

Option:
Die Küche, ohne Elektrogeräte, kann gegen separates Gebot übernommen werden Sonstiges: ++
Unser Angebot Nr. 10830


Raumaufteilungen

Freistehendes Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung. Die Einliegerwohnung kann als gewerbliche Fläche genutzt werden.

Erdgeschoss ... Einlieger mit separatem Eingang
-Entree
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Duschbad

Wohnebene
-Diele
-Küche
-Speisekammer
-Wohnen/ Essen 65 m² ... Zugang zur Loggia
-Galeriegeschoss
-Diele ... Einbauschränke
-Schlafzimmer
-Schlafzimmer
-Schlafzimmer
-Badezimmer

Untergeschoss
-Hauswirtschaftsraum
-Dusche
-Sauna
-Hobby-Keller
-Werkstatt
-Heizraum
-Tankraum

Garage
-Einzelgarage

Hinweis:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden.
Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

Ihre Ansprechpartnerin: Sigune Gormanns
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