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Immobiliendetails

Essen
Detail Garten 5
Kochebene
Wintergarten
Kochen- Essen
Bad en suite
Bad en suite
Terrasse 1
Brückenbeispiel
Wohnen
Kochen 1
Wohnen- Essen 2
Detail Garten 4
Kinderzimmer 1
Bad en suite
Wohnen-Essen 1
Kinderzimmer 2
Badezimmer 1. OG
Kinderzimmer 3
Schlafen im DG
Rückansicht 2
Dachgeschoss
Erdgeschoss
Flurkarte
Kellergeschoss
Obergeschoss
Objektnummer10831
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
PLZ47839
OrtKrefeld - Hüls
LandDeutschland
Regionaler ZusatzKrefeld
Wohnfläche132 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstück209 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
Kellerfläche60 m²
Stellplätze2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
BadDusche und Wanne
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd-West
Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa
Objektnummer10831 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
PLZ47839 OrtKrefeld - Hüls
LandDeutschland Regionaler ZusatzKrefeld
Wohnfläche132 m² Nutzfläche60 m²
Grundstück209 m² Zimmer5
Schlafzimmer4 Badezimmer2
Anzahl sep. WC2 Kellerfläche60 m²
Stellplätze2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
BadDusche und Wanne Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd-West
Kabel Sat TVJa Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa
Objektbeschreibung: ++
Unser Angebot Nr. 10831


Umgangssprachlich würde man dieses Haus wohl als einen "Knaller" bezeichnen ... stapeln wir einfach tief und bezeichnen dieses besondere Haus als einen Wolf im Schaftspelz.

Asiatische Wasserlandschaft mit Brücken - Stegen - Sitzebenen - Terrassen ++ optisch fließender Übergang in den circa 60 Quadratmeter großen, offen gestalteten Wintergarten und den Wohnbereich ... versetzte Ebenen, ein Designer-Säulen-Heizkörperelement, Granitoberböden in der Küche und im Essbereich.

Schlafräume im Obergeschoss ++ großzügig und hervorragend belichtet ... Badezimmer mit Designausstattungen. Exzellentes auch im Dachgeschoss ++ Bad en Suite auf versetzter Ebene ... separater WC-Raum ... Sie werden begeistert sein.

Fazit:

UNDERSTATEMENT ++ außergewöhnliches Wohn-Design hinter einer bewusst zurückhaltende Frontansicht. Wohnen und Arbeiten oder eine Familie mit 3 bis 4 Kindern finden hier ausreichend Raum.

Bilder und Grundrisse unter ++

www.pauly-immobilien.de
Privatmakler Wolfgang Pauly
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.

Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Aachen: 0241-60847052
Region Köln: 0221-56910399
Region Niederrhein: 02161- 566240

Ihre Ansprechpartnerin: Sigune Gormanns
Wolfgang Pauly Immobilien Lage: ++
Unser Angebot Nr. 10831


Unser Angebot in Krefeld - Hüls ...

Ruhige Anliegerstraße ... 30-er Zone ... kein Durchgangsverkehr, Gartenseitig unverbauter Blick in Wiesen und Felder ... Landschaftsschutzgebiet.

Kurze Wege ++ Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschule, Einkaufen im schönen alten Hülser Ortskern.
Weiterführende Schulen in Kempen oder Krefeld ... mit dem Bus gut erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle zur Krefelder Innenstadt ist durch einen Ringbus gut erreichbar.
Die Anbindung an das Autobahnnetz ist durch die Anschlußstelle Kempen rasch zu erreichen.


Stadtporträt Krefeld

Geprägt durch eine lange Tradition der Weberei und der Textilindustrie ist Krefeld heute doch grüner als andere Städte ... der Stadtwald mit dem beliebten Biergarten ... der Schönwasserpark, der botanische Garten ... der Zoo und viele andere grüne Oasen mehr. Auch als Einkaufsstadt und Bildungsstandort (Hochschule Niederrhein) bietet Krefeld viel Flair und Niveau. Das Stadttheater, viele Museen und Sehenswürdigkeiten von der Burg Linn bis zum Haus Esters runden das kulturelle Angebot ab.


Bilder und Grundrisse unter ++

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Region Niederrhein: 02161- 566240

Ihre Ansprechpartnerin: Sigune Gormanns
Wolfgang Pauly Immobilien
Ausstattung: ++
Unser Angebot Nr. 10831


... eine Auswahl

-Wintergarten ... aus 2005
-Beschattung zum Wintergarten
-Rollladen mit elektrischen Antrieben
-Landhaustüren
Granitoberboden in Küche und Essbereich
-Landhausdielen im Wohnbereich
-Design-Heizkörper im Wohnbereich
-Deckenstrahler im ganzen Haus
-Einbauschränke im ganzen Haus
-Badezimmer ... neu aus 2007
-Gäste-WC ... neu aus 2007
-Granitboden im WC
-freistehende Designer-Eltern-Bad
-versetzte Ebenen im Wohn- Esszimmer und Wintergarten
-versetzte Ebene im Elternschlafzimmer
-Gartenhaus ... Stromanschluß
-Satelitenanschluß
-Kunststoff-Fenster ... Dekoroberfläche
-Isolierverglasungen
-Vollklinker
-Hauswasserwerk
-Gasheizung als Kombitherme
-Garten als asiatische Wasserlandschaft gestaltet

Ihre Ansprechpartnerin: Sigune Gormanns
Wolfgang Pauly Immobilien Sonstiges: ++
Unser Angebot Nr. 10831


Raumaufteilungen:

Erdgeschoss:
-Diele
-Gäste-WC
-offene Küche
-Wohnen - Essen - Wintergarten ... über 60 m²

Obergeschoss
-Schlafzimmer
-Schlafzimmer
-Badezimmer
-Diele

Dachgeschoss
-Schlafzimmer ... offener Wellnessbereich
-WC separat

Untergeschoss
-Schlafraum im Souterrain
-Schlafraum im Souterrain

-Heizraum/ Waschraum
-Vorratsraum

Versetzte Ebenen im Erdgeschoss und im Bad en Suite

Hinweis:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden.
Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

Ihre Ansprechpartnerin: Sigune Gormanns
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