4 Zimmer Eigentumswohnung zum / zur Kauf in AC - Brand (Objektnummer 10983X1)

Diele

Teilans. 160 m² Terrasse

Deckendetail

Wohnen

Detail Wohnen

Diele

Detail Diele

Küche

Diele

Schlafen

Terrasse

Achim Bürger ... Ihr Ansprechpartner

Grundriss

Objektnummer	10983X1
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung
PLZ	52078
Ort	AC - Brand
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Aachen
Wohnfläche	115 m²
Nutzfläche	6 m²
Zimmer	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	2
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	160 m²
Kellerfläche	6 m²
Stellplätze	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Tiefgarage
Etagenzahl	3
Bad	Dusche und Wanne
Küche	Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd-West
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja

Objektnummer	10983X1	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung	PLZ	52078
Ort	AC - Brand	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Aachen	Wohnfläche	115 m²
Nutzfläche	6 m²	Zimmer	4
Schlafzimmer	3	Badezimmer	2
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Balkon/Ter./ Loggia Fläche	160 m²
Kellerfläche	6 m²	Stellplätze	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Tiefgarage	Etagenzahl	3
Bad	Dusche und Wanne	Küche	Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd-West	Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Unterkellert	Ja

Objektbeschreibung: ++
Unser Angebot Nr. 10823

Tolle Wohnungen machen Leute ... individuelles und extravagantes Wohnen in einem gehobenen Umfeld ... sicherlich keine Wohnung für jeden Geschmack, aber sicherlich eine Wohnung für Menschen die Außergewöhnliches schätzen und lieben.

Zimmer: 4 + 2 Bäder + Küche
Wohnfläche: 115 Quadratmeter
Bäder: 2
Terrasse: 160 Quadratmeter
Garage: Tiefgaragenstellplatz

Ambiente und Flair für Individualisten ++ künstlerisch gestaltete Decken mit in die Deckenfriese integrierten Beleuchtungen im Wohnbereich und im Bereich der Entree-Diele ... eine 160 Quadratmeter große Terrassen-Landschaft in Süd-West-Lage mit Fischteich, Gartenhaus und der Option eine Außensauna zu installieren. Angenehm korrespondierende Farbkombinationen, nicht alltägliche Ausstattungen, große Glasflächen im nach Südwesten ausgerichteten Wohnbereich, großzügige Raumaufteilungen ++ prägende Merkmale dieser sehr repräsentativen Art noblen und erholsamen Wohnens.

Bilder/ Grundrisse unter ++

www.pauly-immobilien.de
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.

Region Aachen: 0241-60847052
Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Köln: 0221-56910399
Region Niederrhein: 02161- 566240

Ihr Ansprechpartner: Achim Bürger
Wolfgang Pauly Immobilien Lage: ++
Unser Angebot Nr. 10823

Aachen-Brand ... ein attraktiver Wohnort

... landschaftlich schön im Süden Aachens gelegen, von viel Natur umgeben und es bietet gute Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Entfernung. Die Naherholungsgebiete Indetal und Brander Wald mit ausgedehnten Spazier- und Wanderwegen liegen direkt vor der Haustür. Gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen: ins Zentrum, in die Eifel, nach Köln oder Maastricht sind mit dem Auto schnell zu erreichen.
Vor allem junge Familien zieht es deshalb zunehmend in die stadtnahe Lage im Grünen. Eine familienfreundliche Infrastruktur - Kindergärten, Schulen, Sportvereine, großzügige Spielplätze, eine Schwimmhalle - und ein großes Freizeitangebot im unmittelbaren Lebensumfeld sind Markenzeichen Brander Wohnqualität.

Die Stadt Aachen

Aachen ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im Regierungsbezirk Köln. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das internationale Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.

Aachen liegt auf deutscher Seite im Grenzgebiet zu den Niederlanden und Belgien am Nordrand der Eifel bzw. des Rheinischen Schiefergebirges. Die Eifel und das Hohe Venn im Süden, weite Gebiete zwischen Niederrhein und Nedermaas sowie die Ardennen sind an Aachen angrenzende Landschaften. Nahe gelegene größere Städte sind Köln, Düsseldorf, Bonn, Mönchengladbach, Lüttich, Maastricht, Heerlen und Roermond.

Der Aachener Dom, das Wahrzeichen Aachens, und der Domschatz wurden 1978 als erstes deutsches Kulturdenkmal und zweites Kulturdenkmal weltweit in die Welterbeliste der UNESCO aufgenommen. Aachen ist Bischofssitz. Mit der RWTH verfügt Aachen über eine der größten und traditionsreichsten technischen Hochschulen Europas.

Ihr Ansprechpartner: Achim Bürger
Wolfgang Pauly Immobilien

Ausstattung: ++
Unser Angebot Nr. 10823

... eine Auswahl ...

-160m² Terrassen-Landschaft in Süd-West-Lage
-mit Fischteich ... und Gartenhaus
-Außensauna möglich
-künstlerisch gestaltete Decken ... sehenswert
-hochwertige Decken-Friesen
-mit integrierter Beleuchtung (vier Schaltkreise)
-integriertes Dolby-Surround-System
-französische Echtholz Eichenküche
-Bad mit Dusche ... und Tageslicht
-Bad mit Wanne ... und Tageslicht
-Marken-Fenster aus Holz
-Isolierverglasungen
-Rollladen
-Gas-Zentralheizung ... neu 2006
-schallgedämmte Wohnungsabschlusstür
-Einbauschrank im Entree
-Oberböden ... einheitlich helle Fliesen
-Oberböden sind allergikergeeignet
-in Stuck eingefasster Spiegel (als Abdeckung für den Sicherungskasten)
-Gegensprechanlage mit Kamerakontrolle
-Tiefgaragenstellplatz

Ihr Ansprechpartner: Achim Bürger
Wolfgang Pauly Immobilien Sonstiges: ++
Unser Angebot Nr. 10823

Raumaufteilungen

Wohnebene

-Entree
-Wohnzimmer
-mit Zugang zur 160m² Terrasse
-Küche
-Diele
-Schlafzimmer
-Schlafzimmer
-Bad ... mit Dusche und Tageslicht
-Abstellraum
-Diele
-Schlafzimmer
-mit Zugang zur 160m² Terrasse
-Bad ... mit Wanne und Tageslicht

Nutzflächen

-Keller
-Gartenhaus
-Trockenraum für Trockner und Waschmaschine
-Tiefgaragenplatz

Hinweis:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden.
Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

Ihr Ansprechpartner: Achim Bürger
Wolfgang Pauly Immobilien

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