4 Zimmer Eigentumswohnung zum / zur Kauf in Neuss / Dreikönigenviertel (Objektnummer 10822)

Balkon

Essbereich

Küche

Diele

Schlafen 1

Bad mit Wanne

Flur

Bad

Balkon mit Aussicht

Schlafen 2/ Kind

Schlafen 3/ Kind

Wohnen

Grundriss

Objektnummer	10822
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung
PLZ	41464
Ort	Neuss / Dreikönigenviertel
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Neuss
Wohnfläche	90 m²
Nutzfläche	8 m²
Zimmer	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	8 m²
Kellerfläche	5 m²
Stellplätze	1
Befeuerung	Öl
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Tiefgarage
Etagenzahl	8
unterkellert (alt)	ja
barrierefrei	Ja

Objektnummer	10822	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung	PLZ	41464
Ort	Neuss / Dreikönigenviertel	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Neuss	Wohnfläche	90 m²
Nutzfläche	8 m²	Zimmer	4
Schlafzimmer	3	Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	8 m²	Kellerfläche	5 m²
Stellplätze	1	Befeuerung	Öl
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplatzart	Tiefgarage
Etagenzahl	8	unterkellert (alt)	ja
barrierefrei	Ja

Objektbeschreibung: ++
Angebot Nr. 10822

Wo Sie wohnen ist oben … eine kinderfreundliche, gepflegte Eigentumswohnung mit großzügigem Grundriss, natürlich mit Lift bis zu Ihrer Wohnebene ... großer Süd-West Balkon von 2 Zimmern aus begehbar.
++ hier haben Sie nur nette Nachbarn … beliebte Lage direkt an der Obererft, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

Wohnfläche: 90 Quadratmeter circa
Nutzfläche: 15,00 Quadratmeter circa
Zimmer: 4 + Küche/ Bad/ Diele/ Gäste-WC
Balkon: 8,00 Quadratmeter circa
Garage: Tiefgaragenstellplatz

Gleichermaßen passend und angenehmes Wohnen für eine große Familie oder auch für ein Seniorenpaar ... mit Sinn für gepflegtes Wohnen in einer äußerst bevorzugten Wohnlage.

Prägende Details … vom großen Süd-West-Balkon über ein modernisiertes, helles Bad mit Wanne, eine große Liftanlage mit Erweiterung für Lasten/ Umzugsgut bis hin zum eigenen Abstellplatz in der Tiefgarage … bequemes und komfortables Wohnen ++ nach einigen kleinen, üblichen Renovierungsmaßnahmen erstrahlt dieses Familiendomizil in neuem Glanz …

Das Haus selbst … Mehrfamilienhaus … wurde 1972 erbaut und ist zwischenzeitlich von außen und innen umfassend … und auch ansprechend saniert/ renoviert worden. Die Erneuerung der Aufzuganlage wird in diesem Frühjahr erfolgen

Eine professionelle Hausverwaltung, die sich um alle Belange der Eigentümer kümmert, können Sie voraussetzen.

Bilder und Grundrisse unter
www.pauly-immobilien.de

Privatmakler Wolfgang Pauly
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.

Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Aachen: 0241-60847052
Region Köln: 0221-56910399
Region Niederrhein: 02161- 566240

Ihr Ansprechpartner: Heinz Jokisch
Privatmakler vor Ort
Wolfgang Pauly Immobilien Lage: ++
Angebot Nr. 10822

Unser Angebot in Neuss

... zentral gelegene, äußerst bevorzugte Wohngegend ... kurze Anbindungen nach Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach ... günstige Nahverkehrsverbindungen
... kurze Entfernungen zu den Autobahnen A 57 und A 52
... zum Flughafen Düsseldorf nur circa 15 Autominuten.

Alles fast vor der Haustüre: ... Kindergärten, Schulen, Sportanlagen, alle Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsziele ... und nur 10 Minuten zu Fuß in die Neusser Innenstadt ...

Neuss ist eine Stadt am linken Niederrhein auf der

gegenüberliegenden Rheinseite von Düsseldorf in Nordrhein-Westfalen. Neuss ist die größte Stadt des Rhein-Kreises Neuss, bekannt vor allem für ihre römische Vergangenheit, den Rheinhafen und das Neusser Bürger-Schützenfest.

Neuss ist gemessen an der Einwohnerzahl die größte kreisangehörige (d. h. nicht kreisfreie) Stadt in der Bundesrepublik Deutschland. 1984 beging Neuss seine 2000-Jahr-Feier.

In der Neusser Wirtschaft spielen Eisen-, Aluminium- und Papierverarbeitung eine große Rolle. Auch die Lebensmittelindustrie ist hier vertreten. Ein zunehmend stärkeres Gewicht bekamen in den letzten Jahrzehnten die Bereiche Technologie, Logistik und Handel. Ebenso für den Wirtschaftsstandort Neuss spricht die gute Anbindung an das Luftdrehkreuz Flughafen Düsseldorf International.

Ihr Ansprechpartner: Heinz Jokisch
Privatmakler vor Ort
Wolfgang Pauly Immobilien

Ausstattung: ++
Angebot Nr. 10822

Eine Auswahl:

- großer Balkon in Süd-West-Ausrichtung
- Echtholzparkett im Wohnzimmer/ Essbereich
- weißes Bad mit Wanne ... Fenster
- klappbare Duschabtrennung
- Gäste-WC
- Kunststofffenster Bi-Color braun-weiß
- Isolierverglasungen zu allen Fenstern
- moderne Öl-Zentralheizung
- Tiefgaragenstellplatz

Ihr Ansprechpartner: Heinz Jokisch
Privatmakler vor Ort
Wolfgang Pauly Immobilien Sonstiges: ++
Angebot Nr. 10822

Die Raumaufteilung:

- Diele
- Küche
- Wohnzimmer mit
- großem Essplatz
- Balkon
- Flur
- Schlafzimmer/ Eltern
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer ... Option Büro
- Bad mit Wanne
- Gäste-WC

Hinweis:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden.
Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

Ihr Ansprechpartner: Heinz Jokisch
Privatmakler vor Ort
Wolfgang Pauly Immobilien

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