3 Zimmer zum / zur Kauf in Düsseldorf-Gerresheim (Objektnummer 10819Y9)

Wohnzimmer ... Essplatz

Wohnzimmer ... Empore

großzügige Diele

Wohnzimmer ... Teilansicht

Teilansicht der Küche

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 2

Bad mit Wanne und Dusche

Blick ins Badezimmer

Rückansicht ... Süd-West-Balkone

Objektnummer	10819Y9
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
PLZ	40625
Ort	Düsseldorf-Gerresheim
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Düsseldorf
Wohnfläche	98 m²
Nutzfläche	6 m²
Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	10 m²
Kellerfläche	6 m²
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Etagenzahl	3
Bad	Dusche und Wanne
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd-West
Rollstuhlgerecht	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja
Gartennutzung	Ja
barrierefrei	Ja

Objektnummer	10819Y9	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
PLZ	40625	Ort	Düsseldorf-Gerresheim
Land	Deutschland	Regionaler Zusatz	Düsseldorf
Wohnfläche	98 m²	Nutzfläche	6 m²
Zimmer	3	Schlafzimmer	2
Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Balkon/Ter./ Loggia Fläche	10 m²
Kellerfläche	6 m²	Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Etagenzahl	3
Bad	Dusche und Wanne	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd-West
Rollstuhlgerecht	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Unterkellert	Ja
Gartennutzung	Ja	barrierefrei	Ja

Objektbeschreibung: ++
Unser Angebot Nr. 10819

Lift ... 98 Quadratmeter Wohnen ... 3 Zimmer + Bad + Gäste-WC ... ca. 10 m² Loggia in Süd-West-Lage ... parkartig angelegter Gemeinschaftsgarten ... großzügig und bequem

Dem Himmel ein Stück näher ... eine echte Alternative zum Einfamilienhaus. Leben in einem gepflegten Wohnumfeld. Ein 8 - Parteien - Haus ... überwiegend von den Eigentümern bewohnt.

Eine helle Wohnung, ein großzügiger Grundriss, Badezimmer und Gäste-WC ... vom Schreinermeister maßgefertigte Einbauten ermöglichen Ihnen individuelle Raumeffekte ... lassen Sie sich überraschen!

Kinder finden hier Platz ... kurze Wege für kurze Beine ... auch die Schule ist nur einen Katzensprung entfernt.

++ Sie können sofort einziehen ... ein wenig Farbe für Ihren individuellen Stil ... und SIe genießen Ihre großzügige Eigentumswohnung in einer absolut ruhigen Grünlage von Düsseldorf - Gerresheim ...

+++ Finanzierung:
Eine maßgeschneiderte Finanzierung unseres Angebotes bieten wir Ihnen auf Wunsch gerne an ++ wir begleiten Sie auch bei diesem Thema professionell

Bilder/ Grundrisse unter ++

www.pauly-immobilien.de
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.

Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Aachen: 0241-60847052
Region Köln: 0221-56910399
Region Niederrhein: 02161- 566240

Ihre Ansprechpartnerin: Sigune Gormanns Lage: ++
Unser Angebot Nr. 10819

Düsseldorf-Gerresheim ...

... eine bevorzugte Wohnadresse der Landeshauptstadt ... in Richtung Bergisches Land, ringförmig umgeben von Wäldern und Höhen.
Sie finden einen gewachsenen Ortskern mit der beliebten Benderstraße als Einkaufsmeile und vielen Fachgeschäften ... dazu eine gehobene, vielseitige Gastronomie, die Sie von Ihrem neuen Zuhause bequem zu Fuß erreichen.

Und Gerresheim hat auch einen hohen Freizeitwert:

Reiten, Golfen, Tennis, Radfahren, Joggen, Nordic Walking ... im landschaftlich reizvoll gelegenen Grafenberger Wald und auf den Gerresheimer Höhen ...

Dazu beste Straßenbahn- und Busanbindung in die Düsseldorfer Innenstadt ... Altstadtbummel ... Shopping ... Kultur

+++ Unser Angebot am Fuße des Grafenberger Walds:

moderne Eigentumswohnung in ruhiger und doch zentraler Lage mit Blick auf den Rheinturm ... und dennoch wunderbar grün gelegen ... dazu auch kinderfreundliche Wohnlage mit "kurzen Wegen für kurze Beine".

Bilder und Grundrisse unter ++

www.pauly-immobilien.de
Privatmakler Wolfgang Pauly
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.

Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Aachen: 0241-60847052
Region Köln: 0221-56910399
Region Niederrhein: 02161- 566240

Ihre Ansprechpartnerin: Sigune Gormanns
Wolfgang Pauly Immobilien

Ausstattung: ++
Unser Angebot Nr. 10819

Wichtiges in Kürze:

- versetzte Ebenen im Wohnbereich
- Loggia ca. 10 m² mit Steinzeugfliesen
- Nichtraucherwohnung
- Isolierverglasungen
- 122,3 kWh/m²... Energiebilanz
- Kunststoff-Rollläden
- Bad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC mit Keramag
- maßgefertigter Einbauschrank im Schlafzimmer
- Deckenspots in Küche und Diele
- Oberböden Laminat/Plankwood
- Kabelfernseh-Anschluss
- Innentüren mit Echtholzfurnier
- Gegensprechanlage mit Türöffner

Ihre Ansprechpartnerin: Sigune Gormanns
Wolfgang Pauly Immobilien Sonstiges: ++
Unser Angebot Nr. 10819

Raumaufteilungen

Wohnung:
- Diele
- Küche
- Vorratsraum
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur
- Loggia
- Gäste-WC
- Flur
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Bad mit Wanne und Dusche

Keller/Außenanlage:
- eigener Abstellraum
- Fahrradkeller
- Wasch- und Trockenraum
- Garten

Hinweis:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden.
Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

Ihre Ansprechpartnerin: Sigune Gormanns
Wolfgang Pauly Immobilien

Für Sie vor Ort

Firma Wolfgang Peter Pauly
Tel.: 0211 - 68 78 14 02

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