3 Zimmer Eigentumswohnung zum / zur Kauf in Kaarst - Nord (Objektnummer 10816)

Wohnen

Essen

Küche

Badezimmer

Diele

Balkon

Eingangsansicht

Bonbon-Pralinee

Grundriss 3 Raum Whg.

Wohnfläche

Objektnummer	10816
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung
PLZ	41564
Ort	Kaarst - Nord
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Kaarst
Wohnfläche	84 m²
Nutzfläche	14 m²
Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	8 m²
Kellerfläche	8 m²
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Etagenzahl	1
Bad	Wanne
Küche	Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süden
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja

Objektnummer	10816	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung	PLZ	41564
Ort	Kaarst - Nord	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Kaarst	Wohnfläche	84 m²
Nutzfläche	14 m²	Zimmer	3
Schlafzimmer	2	Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	8 m²	Kellerfläche	8 m²
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Etagenzahl	1
Bad	Wanne	Küche	Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süden	Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Unterkellert	Ja

Objektbeschreibung: ++
Unser Angebot Nr. 10816

„ Ein Multitalent “ von Bast Bau … eine außergewöhnlich gepflegte Eigentumswohnung mit modernem Grundriss, mit Lift bis zu Ihrer Wohnebene und mit technisch und optisch wertbeständigen Ausstattungen.
++ überwiegend von den Eigentümern bewohnt … ruhige Anliegerstrasse.

Wohnfläche: 84 Quadratmeter circa
Nutzfläche: 13,60 Quadratmeter circa
Zimmer: 3 + Küche/ Bad/ Diele/ separates WC
Balkon: 8,40 Quadratmeter circa

Gleichermaßen passend und angenehmes Wohnen für ein Seniorenpaar, auch für eine kleine Familie oder aber einen Single-Haushalt ... mit Sinn für gepflegtes Wohnen in einer äußerst bevorzugten Wohnlage.

Prägende Details … vom großen Süd-Balkon und modernen WERU Fensteranlagen mit Wärmeschutzverglasungen über eine große Liftanlage mit Erweiterung für Lasten/ Umzugsgut bis hin zu elektronischen Temperatursteuerungen für alle Warmwasser-Zapfstellen … bequemes und komfortables Wohnen ++ erst im letzten Jahr wurde die Wohnung komplett und aufwendig renoviert … Sie können also einziehen ohne weitere Renovierungskosten.

Das Haus selbst … Mehrfamilienhaus … wurde 1972 in bekannter Bast-Bau Qualität erstellt und ist zwischenzeitlich von außen und innen umfassend … und auch ansprechend sanierten/ renoviert worden.

Eine professionelle Hausverwaltung, die sich um alle Belange der Eigentümer kümmert, können Sie voraussetzen.

Option:

- komplette Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten inklusive Waschmaschine kann gegen Mehrpreis separat erworben werden.
- auch Teile der Einrichtung werden zur Übernahme angeboten

Ihr Ansprechpartner: Heinz Jokisch
Wolfgang Pauly Immobilien Lage: ++
Unser Angebot Nr. 10816

Unser Angebot in Kaarst

... zentral gelegene, äußerst bevorzugte Wohngegend ... kurze Anbindungen nach Düsseldorf, Neuss, Krefeld und Mönchengladbach ... günstige Nahverkehrsverbindungen ... kurze Entfernungen zu den Autobahnen A 52, A 44, und A 57 ... zum Flughafen Düsseldorf nur 15 Autominuten

Alles fast vor der Haustüre: ... Kindergärten, Schulen, alle Einkaufsmöglichkeiten ... und nach wenigen Metern ist man im Grünen zum Spazieren, Radfahren oder Joggen

KAARST ... eine Stadt mit Profil ...

Die Stadt Kaarst liegt auf der anderen Rheinseite von Düsseldorf, am Rande des Ballungsgebietes Rhein-Ruhr und mitten im Herzen des Rhein-Kreis Neuss. Diese Lage mit einem außergewöhnlich vielseitigen Angebot zur Lebensgestaltung kann als bevorzugt bezeichnet werden. Kaarst profitiert von dieser Gunst seiner Lage.

Bilder und Grundrisse unter
www.pauly-immobilien.de

Privatmakler Wolfgang Pauly
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.

Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Aachen: 0241-60847052
Region Köln: 0221-56910399
Region Niederrhein: 02161- 566240

Ihr Ansprechpartner: Heinz Jokisch
Wolfgang Pauly Immobilien

Ausstattung: ++
Unser Angebot Nr. 10816

Eine Auswahl:

- raumgroßer Balkon in Süd-Ausrichtung
- große 2-flügelige Tür zum Wohnzimmer
- weißes Bad mit Wanne
- Handtuch-Heizkörper
- separates WC
- elektronische Temperatursteuerung aller Warmwasser-Zapfstellen
- WERU Kunststofffenster
- WERU Wärmeschutzverglasungen zu allen Fenstern
- moderne Öl-Zentralheizung

Ihr Ansprechpartner: Heinz Joksich
Privatmakler vor Ort
Wolfgang Pauly Immobilien Sonstiges: ++
Unser Angebot Nr. 10816

Die Raumaufteilung:

- Entree
- Diele
- Wohnzimmer mit Essplatz
- Küche
- Balkon
- Schlafzimmer
- KInderzimmer ... Option Büro
- Bad mit Wanne
- separates WC

Hinweis:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden.
Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

Ihr Ansprechpartner: Heinz Jokisch
Wolfgang Pauly Immobilien

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