3 Zimmer Erdgeschoss zum / zur Kauf in Nettetal (Objektnummer 10810)

Rückansicht mit Terrasse

Frontansicht - Spielstraße

Blick in den Garten

Teilansicht Wohnzimmer

Garten zur alleinigen Nutzung

Schlafzimmer

seitlicher Gartenzugang

Küche

Bad mit Dusche ...

... und Wanne

Ihre neuen Nachbarn

Teilansicht Wohnzimmer

Hauseingang

Hauseingang und Treppenhaus

separater TG-Stellplatz

Zufahrt zur Tiefgarage

Seitenansicht-Zuweg

Objektnummer	10810
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	41334
Ort	Nettetal
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nettetal
Wohnfläche	73 m²
Nutzfläche	25 m²
Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	10 m²
Gartenfläche	280 m²
Stellplätze	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Tiefgarage
Bad	Dusche und Wanne
Küche	Einbauküche
Kabel Sat TV	Ja
Unterkellert	Ja
Gartennutzung	Ja
barrierefrei	Ja

Objektnummer	10810	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	41334
Ort	Nettetal	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nettetal	Wohnfläche	73 m²
Nutzfläche	25 m²	Zimmer	3
Schlafzimmer	2	Badezimmer	1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	10 m²	Gartenfläche	280 m²
Stellplätze	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Tiefgarage
Bad	Dusche und Wanne	Küche	Einbauküche
Kabel Sat TV	Ja	Unterkellert	Ja
Gartennutzung	Ja	barrierefrei	Ja

Objektbeschreibung: +++

das Wichtigste in Kürze:
- Erdgeschoss - barrierefrei
- rund 280 m² großer Garten zur Allein-Nutzung
- Ortsteilzentrum - KiTa, Grundschule, Einkaufen «vor der Tür»
- abgeschlossener Tiefgaragenstellplatz

Das Haus ...

... im Jahre 1994 in solider Massivbauweise errichtet ... Tiefgarage mit Zugang vom eigenen Kellerraum ... bequeme Zufahrt - elektrischer Torantrieb ... ein modernes Schmuckstück nahe dem Ortsteil-Zentrum ... die Wohnung ist ohne Treppen, also barrierefrei zu erreichen ... das bedeutet: kurze Wege für all Ihre Besorgungen, ein interessantes Freizeit-, Einkaufs- und Gastronomie-Angebot «vor der Haustür» und gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung (nur ca. 5 min. bis zur A 61).

Die Wohnung ...

... bequemer als manch kleines Haus ... hoher Freizeitwert inklusive ... circa 280 m² großer Garten mit Terrasse in begehrter Lage ... familiengerechte Raumaufteilung ... helle und lichtdurchflutete Räume ... Bad mit Wanne und Dusche ... Garten mit separatem Zugang von der Haus-Zuwegung ... Oberböden hell gefliest in Bad, Diele und Küche - Laminat in Wohn- und Schlafräumen ... gepflegter Zustand ... etwas neue Farbe an den Wänden genügt ... ein Bonbon für die kleine Familie oder das aktive Paar.

Ihr Ansprechpartner: Michael Benecke
Michael Benecke mobil: 0177-3524501
Wolfgang Pauly Immobilien Lage: +++

Nettetal - die Seenstadt am Niederrhein ...

... eine junge und dynamische Stadt mit über 42.000 Einwohnern ... mitten im Herzen des Naturparks Schwalm-Nette ... eingebettet in eine wunderschöne Seenlandschaft mit 12 Seen, Wäldern, Mooren und Heideflächen ... unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze zwischen Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach und der niederländischen Stadt Venlo ...

Nettetal bietet neben Erholung aber auch Kultur:
Theateraufführungen, Konzerte, Kleinkunst- und Kunstausstellungen, Lesungen, bildende Kunst, Heimat- und Kulturgeschichte, Stadt- und Sportfeste - in Nettetal wird das ganze Jahr hindurch etwas geboten, für jeden Geschmack und für jedes Alter.

Unser Angebot in zentraler Lage von Nettetal-Schaag:

Nur wenige hundert Meter vom Ortsteilzentrum ... hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahn A 61 ... kurzer Weg zu Kindergarten und Grundschule ... Spielstraße - reines Wohngebiet ... auf einem großen, gepflegten und komplett angelegten Gartengrundstück ...

Bilder/ Grundrisse unter ++

www.pauly-immobilien.de
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.

Düsseldorf: 0211-68781402
Mönchengladbach: 02161- 566240

Ihr Ansprechpartner: Michael Benecke
Michael Benecke mobil: 0177-3524501
Wolfgang Pauly Immobilien

Ausstattung: +++

Auszug aus den umfangreichen Ausstattungen:

- eigener Garten/Terrasse - ca. 280 m²
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- weiße, doppelflügelige Kunststoff-Fenster
- Wärmeschutz-Verglasungen
- Kunststoff-Rollläden
- Bad deckenhoch gefliest
- Kabel-TV-Anschluss
- Oberböden in Diele, Bad und Küche hell gefliest
- Abstellraum in der Wohnung
- hoher Kellerraum (ca. 8 m²) mit Zugang zur
- abgeschlossenen Tiefgarage mit
- elektrischem Garagentorantrieb

Ihr Ansprechpartner: Michael Benecke
Michael Benecke mobil: 0177-3524501
Wolfgang Pauly Immobilien Sonstiges: +++

sinnvolle, durchdachte Raumaufteilung:

Erdgeschoss-Gartenwohnung:
- Diele
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse im
- Garten (ca. 280 m²)
- Küche
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und Dusche
- Abstellraum

Kellerräume:
- Abstellraum (komplett abgeschlossen), Zugang zur
- eigenen, abgeschlossenen Tiefgarage
- Waschküche

Ihr Ansprechpartner: Michael Benecke
Michael Benecke mobil: 0177-3524501
Wolfgang Pauly Immobilien

Für Sie vor Ort

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