3 Zimmer zum / zur Kauf in Kaarst (Objektnummer 10805)

1. Teilans. Dachterrasse

2. Teilans. Dachterrasse

4. Teilans. Dachterrasse

Frontansicht

Wohnzimmer

offene Küche

Küche

Entrée

Bad

Eckwanne

2. Teilans. Schlafen

1. Teilans. Schlafen

Kinderzimmer/ Büro

3. Teilans. Dachterrasse

Treppe zur Dachterrasse

Objektnummer	10805
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
PLZ	41564
Ort	Kaarst
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Kaarst
Wohnfläche	95 m²
Nutzfläche	56 m²
Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	73 m²
Kellerfläche	8 m²
Stellplätze	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Tiefgarage
Etagenzahl	3
Bad	Eckbadewanne
Küche	offene Küche
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja

Objektnummer	10805	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
PLZ	41564	Ort	Kaarst
Land	Deutschland	Regionaler Zusatz	Kaarst
Wohnfläche	95 m²	Nutzfläche	56 m²
Zimmer	3	Schlafzimmer	2
Badezimmer	1	Balkon/Ter./ Loggia Fläche	73 m²
Kellerfläche	8 m²	Stellplätze	2
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Tiefgarage	Etagenzahl	3
Bad	Eckbadewanne	Küche	offene Küche
Kabel Sat TV	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja

Objektbeschreibung: +++

Die Fakten:

- riesige, 73 m² große, uneinsehbare Dachterrasse
- mitten in Kaarst ... absolut zentrale Lage
- ideal für junge Paare oder die kleine, junge Familie

Die Wohnung

... ein großes, sehr helles Wohnzimmer mit Fenstern fast über die ganze Zimmerbreite in Westausrichtung, ... daran anschließend die offene Küche, ebenfalls mit einem Fenster, ein gemütliches Bad im mediteranen Stil mit großer Eckwanne, ein Elternschlafzimmer, sowie ein Kinderzimmer bietet diese gut geschnittene Wohnebene

... über eine innenliegende Treppe geht es hinauf auf die Dachebene mit der traumhaften Terrasse und einem zusätzlichen Abstellraum. ... es besteht eine Baugenehmigung für einen 36 Quadratmeter großen Wintergarten ...

Das Haus

... gepflegtes, umfassend von außen saniertes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, eingebettet in eine größere Wohnanlage, ... umgeben von gärtnergepflegten Grünanlagen

Fazit>/b>

... eine erschwingliche, liebevoll modernisierte Wohnung, die ausser den üblichen Wohnräumen eine vielseitig nutzbare Fläche unter freiem Himmel bietet: hier können Sie ungestört pflanzen, spielen, grillen, sonnenbaden ... und das alles inmitten einer beliebten, urbanen Wohngegend

Option:

- Nolte Einbauküche im Landhausstil kann gegen Mehrpreis erworben werden.
- Mietvertrag für Tiefgaragenstellplätze kann übernommen werden ... Kauf ist auch möglich

Bilder und Grundrisse unter
www.pauly-immobilien.de

Privatmakler Wolfgang Pauly
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.

Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Aachen: 0241-60847052
Region Köln: 0221-56910399
Region Niederrhein: 02161- 566240

Ihr Ansprechpartner: Heinz Jokisch
Wolfgang Pauly Immobilien Lage: +++

Unser Angebot in Kaarst
... zentral gelegene, äußerst bevorzugte Wohngegend ... kurze Anbindungen nach Düsseldorf, Neuss, Krefeld und Mönchengladbach ... günstige Nahverkehrsverbindungen ... kurze Entfernungen zu den Autobahnen A 52, A 44, und A 57 ... zum Flughafen Düsseldorf nur 15 Autominuten

Alles fast vor der Haustüre: ... Kindergärten, Schulen, alle Einkaufsmöglichkeiten ... und ein Ärztehaus direkt gegenüber ...

KAARST ... eine Stadt mit Profil ...

Die Stadt Kaarst liegt auf der anderen Rheinseite von Düsseldorf, am Rande des Ballungsgebietes Rhein-Ruhr und mitten im Herzen des Rhein-Kreis Neuss. Diese Lage mit einem außergewöhnlich vielseitigen Angebot zur Lebensgestaltung kann als bevorzugt bezeichnet werden. Kaarst profitiert von dieser Gunst seiner Lage.

Ihr Ansprechpartner: Heinz Jokisch
Wolfgang Pauly Immobilien

Ausstattung: +++

Eine Auswahl:

- 73 m² Dachterrasse zur Alleinnutzung
- offene Küche zum Wohnzimmer
- hellgrauer Granitboden in Wohnzimmer und Küche
- heller Fliesenboden im Entrée und Kinderzimmer/ Büro
- Bad mit Eckwanne
- gemauerter und gefliester Waschtisch
- Röhrenheizkörper als Handtuchtrockner
- Stahltreppe mit Massivholzstufen zur Dachterrasse
- Kunststofffenster, weiß
- Isolierverglasungen zu allen Fenstern
- Gasheizung
- zentrale Warmwasserversorgung
- Elektro, Wasser- und Heizungsleitungen erneuert

Ihr Ansprechpartner: Heinz Jokisch
Wolfgang Pauly Immobilien Sonstiges: +++

Die Raumaufteilungen:

Wohnebene
- Entree
- Flur
- Wohnzimmer mit
- offener Küche
- Schlafzimmer
- KInderzimmer/ Büro
- Bad mit Eckwanne
- innenliegende Treppe zum

Dachgeschoss
- Flur
- Abstellraum
- Zugang zur
- 73 m² Dachterrasse

Hinweis:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden.
Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

Ihr Ansprechpartner: Heinz Jokisch
Wolfgang Pauly Immobilien

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