4 Zimmer Reihenmittel zum / zur Kauf in Düsseldorf-Hubbelrath (Objektnummer 10804)

Wohnbereich

Teilansicht Küche

Bad mit Wanne und Dusche

zwei Waschtische

Schlafzimmer im Dachgeschoss

Teilansicht Kinderzimmer 2

Kinderzimmer 1

Wohn- und Essbereich

Essbereich mit großer Durchreiche

Blick auf die Terrasse

der Hauseingang

Frontansicht des Hauses

Stimmung

Blick in den Garten

Grundrisse

Objektnummer	10804
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	40629
Ort	Düsseldorf-Hubbelrath
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Düsseldorf
Wohnfläche	128 m²
Nutzfläche	65 m²
Grundstück	215 m²
Zimmer	4
Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	2
Stellplätze	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	2,5
Bad	Dusche und Wanne
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Westen
Unterkellert	Ja

Objektnummer	10804	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel	PLZ	40629
Ort	Düsseldorf-Hubbelrath	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Düsseldorf	Wohnfläche	128 m²
Nutzfläche	65 m²	Grundstück	215 m²
Zimmer	4	Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	2	Stellplätze	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage	Etagenzahl	2,5
Bad	Dusche und Wanne	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Westen
Unterkellert	Ja

Objektbeschreibung: Düsseldorf-Hubbelrath ... eine Adresse, die nicht nur Kenner zu schätzen wissen.
Die Nähe zur City nach Düsseldorf und Ratingen, die gute Verkehrsanbindung zu allen Zielen und die unmittelbare Erreichbarkeit der Naherholungsgebiete Grafenberger Wald und zu dem Blauen See und Silbersee in Ratingen wissen Düsseldorfer besonders zu schätzen.

Wohnfläche: 128 Quadratmeter
Zimmeranzahl: 4
Badezimmer: 2
Grundstück: 215 Quadratmeter

Familienhaus mit Gartenanlage in Südausrichtung ... durch den modernen Dachausbau wurde hier weitaus mehr Wohnfläche erreicht. Großzügig und offen, mit einer interessanten Raumgestaltung, zeigt sich dieses interessantes Angebot.

Das Haus:

Das ist was alle wollen ++ absolut ruhige, bevorzugte Wohnlage … stadtnah und trotzdem im Grünen, mit bekanntem Reiterhof so quasi vor der Haustüre … geschickt gestaltete Raumaufteilungen … großzügig, modern ausgebautes Dachgeschoss … geräumige Kinderzimmer … ansprechender Wohn.-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten … im Untergeschoss ist ein Büroraum eingerichtet … sehr praktisch auch die Kelleraussentreppe mit Zugang zum Garten …

Der Garten:

Alle Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung ++ Holz-Gartenhaus mit zus. Geräteraum … Bangkirai-Gartenterrasse … ansprechender Baum.- Strauchbestand … angelegter Vorgarten. Die Garage befindet sich auf einem separaten Garagengrundstück.

Bilder und Grundrisse unter
www.pauly-immobilien.de

Privatmakler Wolfgang Pauly
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.

Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Aachen: 0241-60847052
Region Köln: 0221-56910399
Region Niederrhein: 02161- 566240

Ihr Ansprechpartnerin: Sigune Gormanns
Wolfgang Pauly Immobilien Lage: Unser Angebot in Düsseldorf-Hubbelrath:

Familienfreundliches Haus in einem Stichweg mit ansprechender Nachbarbebauung, eingebettet in weitläufige Felder und Wiesen. Absolut ruhig ist es hier ... Natur pur ! Und doch mit hervorragender Anbindung an die BAB 3 und den öffentlichen Nahverkehr ... ein hoher Freizeitwert versteht sich hier von selbst!

Düsseldorf-Hubbelrath

Hubbelrath ist ein Stadtteil im Düsseldorfer Osten, angrenzend an Grafenberg, Gerresheim, Ludenberg und Mettmann. Der Stadtteil wird durch Wälder und landwirtschaftliche Flächen in hügeliger Landschaft geprägt.

Der Stadtteil Hubbelrath ist selbst manchem Düsseldorfer unbekannt, obwohl Teile davon zu den besten und begehrtesten Wohngebieten der Landeshauptstadt zählen und sich in der Nähe die Galopprennbahn, der Rochusclub und viele hervorragende Restaurants befinden.

Bilder / Grundrisse unter

www.pauly-immobilien.de
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.

Düsseldorf: 0211-68781402
Mönchengladbach: 02161-566240

Ihr Ansprechpartnerin: Sigune Gormanns
Wolfgang Pauly Immobilien

Ausstattung: Ein Auszug ...

Eingangsbereich:
-Biffar - Haustüranlage
-Terracotta-Fliesen

Küche:
-Terracotta-Fliesen
-Aluplatten als Wandspiegel
-Einbauküche ohne Geräte

Gäste-WC ... mit Fenster:
-Terracotta-Fliesen

Wohnzimmer:
-Parkett ... Kirsche Brazil (Jatoba)
-Schiebeanlage zur Terrasse

Terrasse:
-Bangkirai - Holz

Badezimmer 1. OG.
-heller Mosaikboden
-2 große Spiegel

Elternschlafzimmer
-3 neue Velux-Fenster
-Decken mit Sichtbalken

Hobbyraum:
-Steinfliesen

Garten:
-Holz-Gartenhaus

Garage:
PKW-Garage

Ihr Ansprechpartnerin: Sigune Gormanns
Wolfgang Pauly Immobilien Sonstiges: Raumaufteilungen:

Keller:
- Büroraum mit Keller-Außentreppe
- Waschküche
- Vorratskeller
- Heizungsraum
- Flur

Erdgeschoss:
- Diele
- Gäste-WC
- Küche mit Durchreiche
- Wohn-/Esszimmer (optional Kamin)
- Terrasse

Obergeschoss:
- Flur mit Einbauschrank
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Badezimmer mit Wanne und Dusche

Dachgeschoss:
- Studio als Eltern-Bereich

Ihr Ansprechpartnerin: Sigune Gormanns
Wolfgang Pauly Immobilien

Für Sie vor Ort

Firma Wolfgang Peter Pauly
Tel.: 0211 - 68 78 14 02

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Düsseldorf
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