7 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Erkelenz-Kuckum (Objektnummer 10890)

Rückansicht

Seitenfassade

Teilansicht Wohnbereich

offene Küche

eindrucksvoll: Eingangbereich

Blick von der Galerie

Essbereich - Galerie

Schlafzimmer im Elternbereich

Teilansicht Bad im Elternbereich

Schlafzimmer im Kinder-Appartment

Bad im Kinder-Appartment

Detail Geschosstreppe

Frontansicht

Büro

Atelier

Gartenansicht

Dachterrasse

Teilansicht Ess- und Wohnbereich

Teilansicht Wohnbereich

offene Küche

Sichtachse zur Galerie

Sichtachse Küche - Essbereich

Gäste-WC

Detail Geschosstreppe

Luftwärmetauscher für Wärmepumpe

Auf der Galerie

Schlafzimmer im Elternbereich

Flur im Elternbereich

Bad Elternbereich

Eltern-Bad: Waschtisch

Eltern-Bad: Doppel-Dusche

Eltern-Ankleide

Einganz zum Kinder-Appartment

Wohnzimmer Kinder-Appartment

Dachgarten

Duschbad mit Urinal in der Garage

Blick in die Garage

Wärmepumpen-Zentrale

zentrale Staubsauger-Anlage

Objektnummer	10890
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	41812
Ort	Erkelenz-Kuckum
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Erkelenz
Wohnfläche	249 m²
Grundstück	1.100 m²
Zimmer	7
Schlafzimmer	6
Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	4
Stellplätze	4
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	2,5
Bad	Dusche und Wanne
Küche	offene Küche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süden
Swimmingpool	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Kamin	Ja
Klimatisiert	Ja
Wellnessbereich	Ja

Objektnummer	10890	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	41812
Ort	Erkelenz-Kuckum	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Erkelenz	Wohnfläche	249 m²
Grundstück	1.100 m²	Zimmer	7
Schlafzimmer	6	Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	4	Stellplätze	4
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe	Heizungsart	Fußbodenheizung
Stellplatzart	Garage	Etagenzahl	2,5
Bad	Dusche und Wanne	Küche	offene Küche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süden	Swimmingpool	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Kamin	Ja	Klimatisiert	Ja
Wellnessbereich	Ja

Objektbeschreibung: ++
Unser Angebot Nr. 10801

+++ Stahl - Glas - Beton ... gekonnt kombiniert

... eine ganz besondere Immobilie, die ihre imposante Erscheinung mit der Leichtigkeit der großen Glasflächen harmonieren lässt ... viel Licht im Haus ... große Flächen, die architektonisch kunstvoll und nutzungsgemäß sinnig durchbrochen werden ... eben alles andere als alltäglich.

+++ Der Wohnbereich ...

... besticht schon beim Betreten des Hauses im Galerie-artigen Treppenensemble durch seine großzügige Offenheit ... schlanke Stahlkonstruktionen und haushohe Raumteiler ordnen das Raum-Erlebnis ... das eigentlche Wohnzimmer mit Kamin und Schiebeanlage zur Süd-Terrasse und zur Pool-Anlage (beheizt, Gegenstromanlage) ... die Galerie erlaubt interessante Blickachsen weg von der klassischen Horizontale ... Wohnen - Essen - Küche ... alles ganz offen und doch streng geometrisch angeordnet ... eine zweiflügelige Glastür führt zum ...

+++ Arbeits- und Nutzbereich ...

... bestehend aus einem Büro mit separatem Eingang ... Flur/ Gäste-WC ... Wirtschaftsraum mit Wärmepumpen-Zentrale mit Zugang zur Garage (ca. 46 m²) ... hier ein Duschbad ...

Die Schlaf-Etage (Obergeschoss) mit der großen Galerie teilt sich auf in ...

+++ Elternbereich ...

... mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer und einem Designer-Bad mit Ausblick auf die unverbaute rheinische Wiesenlandschaft ... frei stehende Badewanne, Doppel-Dusche und Bidet ...

+++ Kinder-Appartement ...

zweiflügelige Eingangstür ... mit zwei Zimmern, Diele und eigenem Duschbad ... Internet- und Fernsehanschluss ... hier wohnt auch der Nachwuchs genau so komfortabel wie die Großen ...

+++ Pultdachgeschoss ...

... ein weiteres Büro, Atelier und die Dachterrasse schließen das Raumangebot ab.

Privatmakler Wolfgang Pauly
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.

Ihr Ansprechpartner: Michael Benecke
Michael Benecke mobil: 0177-3524501 Lage: ++
Unser Angebot Nr. 10801

+++ Etwas für Kenner und Genießer ...

... im äußersten Süden der Großstadt Mönchengladbach ... fußläufig zum Golfclub "Rittergut Wildenrath" (18-Loch) gelegen ... ein begehrtes Restgrundstück in Ortsrandlage mit unverbautem Wiesenblick ... natürlich in Süd-Ausrichtung ...

+++ hervorragende Verkehrsanbindung ...

... nicht trotz - sondern wegen - der ländlichen Lage ... in ca. 4 Minuten erreichen Sie das BAB-Kreuz MG-Wanlo ... von hier über die A46 nach Düsseldorf oder Heinsberg ... die A61 nach Mönchengladbach, Krefeld, Venlo oder Köln, Koblenz, Aachen ...

+++ Infrastruktur, Gastronomie, Einkaufen ...

... findet sich entweder in den vielen Landgasthöfen der Region oder in den nahe gelegenen Zentren von MG-Wickrath oder der ehem. Kreisstadt Erkelenz ... Ärzte, Krankenhaus, Regional- und Fernbahnanbindung ... alles schnell erreichbar ...

+++ auch der Nachwuchs fühlt sich wohl ...

... nicht nur wegen der kindgerechten Umgebung ... Spielen wie früher in Wald und Wiese ... Kindergarten und Grundschule sind nur einen Katzensprung entfernt ... weiterführende Schulen in Wickrath oder Erkelenz ... viele Ausflugsziele in der Umgebung ...

Bilder/ Grundrisse unter ++

Privatmakler Wolfgang Pauly
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.

Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Aachen: 0241-60847052
Region Köln: 0221-56910399
Region Niederrhein: 02161- 566240

Ihr Ansprechpartner: Michael Benecke
Michael Benecke mobil: 0177-3524501
Wolfgang Pauly Immobilien

Ausstattung: ++
Unser Angebot Nr. 10801

+++ eine Immobilie der Extraklasse ... exzellentes Wohnen auf 250 m² Fläche ... hier die wichtigsten Details:

- individuelle, puristische Architektur
- im Galeriebereich und Wohnen/Schlafen Baukörper-hohe Verglasung (jeweils ca. 30 m²)
- Heizung und Warmwasser über modernste Luftwärmepumpe
- Elternbereich voll klimatisiert (große Südfenster)
- viele Schiebe-Anlagen
- aufwändige Beleuchtungssteuerung in allen Räumen
- offener Kamin ... architektonisch integriert
- Designer-Bad mit Ausblick in die Wiesenlandschaft
- frei stehende Wanne
- Doppel-Dusche
- Alarmanlage
- separates Kinder-Appartement mit eigenem Duschbad
- Pultdach mit Tonziegel-Eindeckung
- großformatige Bodenfliesen (80 x 80 cm)
- Duschbad mit Urinal in der Garage
- zentrale Staubsauger-Anlage
- Computer-Netzwerk
- zweiter Eingang zum Büro
- beheizter Swimming-Pool mit Gegenstromanlage
- großes, unterkellertes Gartenhaus mit Schwimmbadtechnik/Umkleide
- schwere, beschichtete Innentüren
- Edelstahl-Geländer an Galerie und Treppe
- Edelstahl Drückergarnituren

... und vieles, vieles mehr !

Ihr Ansprechpartner: Michael Benecke
Michael Benecke mobil: 0177-3524501
Wolfgang Pauly Immobilien Sonstiges: ++
Unser Angebot Nr. 10801

Raumaufteilungen

Die Raumaufteilung ist ausgesprochen individuell und passt nicht in das übliche horizontale Raster. Nachfolgend die Anordnung der einzelnen Räumlichkeiten in etwas ungewöhnlicher Form.

Erdgeschoss-Wohnbereich:
- Eingangsbereich
- offener Wohn-Essbereich
- offene Küche
- Terrasse

... Verbindung zum

Erdgeschoss-Nutzbereich:
- Büro mit eigenem Eingang
- Flur
- Gäste-WC
- Hauswirtschaft/Wärmepumpe
- Garage
- Duschbad (in der Garage)

Obergeschoss:

... Galerie zum

Elternbereich:
- Flur
- Schlafzimmer
- Designer-Bad mit Wanne und Doppeldusche
- Ankleidezimmer

... und zum

Kinder-Appartement:
- Diele
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit Zugang zum
- Duschbad

Dachgeschoss/Pultdachetage:
- Flur (Schiebeanlage)
- Büro (Schiebeanlage)
- Atelier (Schiebeanlage)
- Dachterrasse

Außenanlagen
- beheizter Pool (separate Wärmepumpe)
- Gerätehaus mit Schwimmbadtechnik (unterkellert)

Hinweis:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden.
Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

Ihr Ansprechpartner: Herr Michael Benecke
Michael Benecke mobil: 0177-3524501
Wolfgang Pauly Immobilien

Für Sie vor Ort

Firma Wolfgang Peter Pauly
Tel.: 0211 - 68 78 14 02

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@pauly-immobilien.de
Mönchengladbach
02161 566240
Düsseldorf
0211 68781402

Aktuelle Informationen

Sicherheit bei der Immobilientransaktion schaffen

Immobilienkäufer sollten beim Erwerb auf Details wie die eingetragenen Baulasten und mögliche Erschließungs- und Anliegerbeiträge achten, sagt Wolfgang Pauly, Inhaber von Wolfgang Pauly Immobilien. Jeder professionelle Makler werde diese Informationen akt Weiterlesen...

Kreditfinanzierung >> Sicherheit für Käufer und Verkäufer herstellen

Verkäufer sollten sich nicht blind auf die vorgebliche Bonität eines Kaufinteressenten verlassen, sagt Wolfgang Pauly, Inhaber von Wolfgang Pauly Immobilien. Könne dieser nach dem Abschluss des Notarvertrags den Kaufpreis nicht zahlen, droht eine teure Rü Weiterlesen...

Kein Immobilienverkauf scheitert am Maklerhonorar

Wenn ein Immobilienmakler einen bestimmten Umfang an Tätigkeiten erbringt, ist das nicht ohne ein Honorar möglich. Umfassender Service kostet Geld – das fördert den Verkaufserfolg. Weiterlesen...

Für Sie vor Ort

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

Aktuelle Informationen

Sicherheit bei der Immobilientransaktion schaffen

Kreditfinanzierung >> Sicherheit für Käufer und Verkäufer herstellen

Kein Immobilienverkauf scheitert am Maklerhonorar

Wolfgang Pauly Immobilien GmbH

Kontakt

Unser Standort