6 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Tönisvorst (Objektnummer 10815)

Rückansicht mit Terrasse 2 und Wintergarten

Teilansicht Essen

Teilansicht Wohnen

Waschtisch Badezimmer

Teilansicht Bad

Blick in die Küche

Detailansicht Küche

Teilansicht Wintergarten

Gäste-WC

Blick in die Dusch-Oase

Das Entrée

Flur Obergeschoss

eingebautes, beleuchtetes Wandregal

Arbeitszimmer ... sehr hell

Detail Wandregal

Teilansicht Wohnen

Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss

Seitenansicht mit Wintergarten

Geschosstreppe

Ankleide im Schlafzimmer

Hauswirtschaftsraum Obergeschoss

Terrasse 2

Hausfront mit Garage

Frontansicht

Terrasse 1

Venus

Haustier

Detail Brunnen

Objektnummer	10815
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	47918
Ort	Tönisvorst
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Tönisvorst
Wohnfläche	180 m²
Nutzfläche	60 m²
Grundstück	511 m²
Zimmer	6
Schlafzimmer	4
Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	2
Grundstücksfront	21 m
Stellplätze	3
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	1,5
Bad	Dusche und Wanne
Küche	offene Küche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd-West
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Wellnessbereich	Ja

Objektnummer	10815	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	47918
Ort	Tönisvorst	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Tönisvorst	Wohnfläche	180 m²
Nutzfläche	60 m²	Grundstück	511 m²
Zimmer	6	Schlafzimmer	4
Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	2
Grundstücksfront	21 m	Stellplätze	3
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Fußbodenheizung
Stellplatzart	Garage	Etagenzahl	1,5
Bad	Dusche und Wanne	Küche	offene Küche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd-West	Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Wellnessbereich	Ja

Objektbeschreibung: +++

Leben, wo andere Ihre Freizeit verbringen ... umgeben von Wäldern und Wiesen ... fußläufig zum Forstwald.

Trotz dieser Idylle sind Sie rasch "mittendrin" ... in Ihrem Leben ... denn die Wege zu Ihrem Job, zur Schule, zum Shoppen sind kurz ...

+++ Das Haus ...

... bietet allen technischen Komfort, den Sie von einer zeitgemäßen, hochwertigen Immobilie erwarten ... die Fakten in der Übersicht:

-180 Quadratmeter Wohnfläche
- 511 Quadratmeter Grundstück
- 3 Stellplätze für PKW ... davon eine Garage
- mehrere Terrassen
- Wintergarten (23 m²)
- 60 Quadratmeter Nutzfläche

Es erwartet Sie ein Familienhaus der besonderen Art ...
flexibel im Grundriss gestaltbar, hell und mit gehobener Ausstattung ... komplett Fußbodenheizung ... umfangreiche Innen- und Außenbeleuchtung ... teilw. fernbedient ... große, beleuchtete Duschoase ... Internet in allen Räumen ... eben Ihr Familienhaus der Extra-Klasse in St. Tönis ...

Genießen Sie die außergewöhnlichen Licht-Effekte die dieses Haus Ihnen bieten kann ... überall zusätzliche, meist bodentiefe Fenstertüren ...

Am Ende einer ruhigen Anliegerstraße gelegen ... umgeben von individuellen Immobilien in gepflegten Gärten ... und dennoch sehr verkehrsgünstig ...
... Feiern Sie Grillfeste auf Ihren Terrassen und im Wintergarten ... ca. 23 qm groß und komplett zu öffnen ...

+++ Sowohl architektonisch als auch technisch entspricht diese Immobilie dem besten Standard des Baujahrs 2006. Sie erwerben dieses Haus in einem neuwertigen Zustand ...

Bilder und Grundrisse unter
www.pauly-immobilien.de

Privatmakler Wolfgang Pauly
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.

Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Aachen: 0241-60847052
Region Köln: 0221-56910399
Region Niederrhein: 02161- 566240

Ihre Ansprechpartnerin: Frau Sigune Gormanns
Wolfgang Pauly Immobilien Lage: +++

Unser Angebot in St. Tönis:

... die von uns angebotene Immobilie befindet sich in einem ruhigen, bevorzugten Wohngebiet mit sehr individueller Architektur in grüner Randlage.

Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Nähe. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, ein Hallenbad und ein Freibad sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Die Autobahnen sowie verschiedene Bundesstraßen sind gut zugänglich und bieten beste Verbindungen nach Düsseldorf, D.-Flughafen, Neuss, Krefeld und Duisburg.

Die Stadt Tönisvorst ++ 30.000 Einwohner

Die Stadt Tönisvorst liegt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere, kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen, im Regierungsbezirk Düsseldorf.

Mit 30.140 Einwohnern (Stand: Dezember 2006) ist sie die fünftgrößte Stadt im Kreis Viersen. Die Stadt besteht in ihren heutigen Grenzen seit 1970, als im Rahmen der kommunalen Neugliederung die Vereinigung der vier heutigen Stadtteile aus den vorher zum Kreis Kempen-Krefeld zählenden Einzelgemeinden zur Gemeinde Tönisvorst beschlossen wurde, die 1979 die Stadtrechte erhielt.

Bilder und Grundrisse unter
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Region Düsseldorf: 0211-68781402
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Ihre Ansprechpartnerin: Frau Sigune Gormanns
Wolfgang Pauly Immobilien

Ausstattung: +++
Ausstattungen

... ein kleiner Auszug

- bodentiefe Fenstertüren im Erdgeschoss
- Wärmeschutzverglasungen
- Rollladen elektrisch angetrieben
- klimatisierter Wintergarten
- Gaszentralheizung/Warmwasserbereitung von Vissmann
- Fußbodenheizung
- hochwertigste Sanitärausstattungen
- überraschende technische Details im Sanitärbereich
- flexible Raumgestaltung
- wertige Materialien in der Innenarchitektur
- sehr hoher Sicherheitsstandart

Eine exzellente Gesamt-Ausstattungen können Sie bei dieser Immobilie voraussetzen

Ihre Ansprechpartnerin: Frau Sigune Gormanns
Wolfgang Pauly Immobilien Sonstiges: +++

Raumaufteilungen

Erdgeschoss:

- Entree
- Gäste-WC (mit Bidet)
- offene Küche ... Terrassenzugang
- Hauswirtschaftsraum 1 ... Terrassenzugang
- Terrasse 1
- Schlafzimmer 1/Büro
- Wohn-/Essbereich
- Wintergarten ... Zugang zur
- Terrasse 2

Obergeschoss:

- Flur
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Schlafzimmer 2 mit Ankleide
- Schlafzimmer 3
- Hauswirtschaftsraum 2

Außenanlagen:

- Garage
- Werkstatt

Hinweis:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden.
Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

Ihre Ansprechpartnerin: Frau Sigune Gormanns
Wolfgang Pauly Immobilien

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