2 Zimmer Dachgeschoss zum / zur Kauf in Langenfeld (Rheinland) (Objektnummer 10798V8)

Garagen beim Haus

2.Gartenansicht

Wohnen-Balkon

Balkon

1. Gartenansicht

Wohnungs-Grundriss

Giebelansicht

Schnitt

Keller

Garagen

Objektnummer	10798V8
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	40764
Ort	Langenfeld (Rheinland)
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Langenfeld
Wohnfläche	61 m²
Nutzfläche	6 m²
Zimmer	2
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	6 m²
Kellerfläche	6 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	2
Bad	Dusche und Wanne
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja

Objektnummer	10798V8	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	40764
Ort	Langenfeld (Rheinland)	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Langenfeld	Wohnfläche	61 m²
Nutzfläche	6 m²	Zimmer	2
Schlafzimmer	1	Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Balkon/Ter./ Loggia Fläche	6 m²
Kellerfläche	6 m²	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung	Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	2	Bad	Dusche und Wanne
Kabel Sat TV	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja

Objektbeschreibung: Gut geschnittenen Stadtwohnung, die alle Vorzüge von zentrumsnahem Wohnen und doch die Ruhe einer verkehrsberuhigten Seitenstraße ... Zone 30 ... bietet.

Die Wohnung:

-61 Quadratmeter Wohnfläche circa
-Balkon in Süd-West-Lage
-nur 3 Parteien im Haus

Die ideale Single-Wohnung ... niemand mehr über Ihnen und niemand mehr neben Ihnen ... eben eine klassische Etagenwohnung ++ riesige, bodentiefe Fensterfront im Wohnbereich mit direktem Zugang zum Süd-West-Balkon ... dazu ein Badezimmer mit Ausstattungen entsprechend dem Zeitgeschmack der 70-er Jahre, aber mit Wanne und Dusche … eine, für einen Singlehaushalt oder aber einen 2-Personen-Haushalt völlig ausreichend große Küche ... ein praktischer Abstellraum … und ein Schlafzimmer mit ausreichend Stellflächen. Auch die Ausstattungen können sich sehen lassen … Fußbodenheizung … neue Thermostatventile … neue Kupferrohre … Isolierverglasungen … Kunststofffenster … neue Wärmedämmfassade. Die komplette Wohnung ist vorgerichtet für Ihre ganz persönlichen Ideen zur Gestaltung Ihrer eigenen vier Wände … alle Tapeten und Bodenbeläge sind bereits entfernt worden.

Das Haus:

Massivbauweise … nur 3 Eigentümer … mit Vollkeller und nachträglich angebrachter, zusätzlicher Wärmedämm-Fassade. Alle Leitungen im Haus sind in den letzen Jahren erneuert worden … kein Renovierungsstau. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume der drei Eigentümer mit jeweiligem Sondernutzungsrecht und die Gemeinschaftsräume ... Wasch.-Trockenraum ... Heizraum

Option:

Eine Garage kann auf Wunsch gegen Mehrpreis separat zum Preis von 6000 Euro erworben werden.

Bilder / Grundrisse unter ++

www.pauly-immobilien.de
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.

Düsseldorf: 0211-68781402
Mönchengladbach: 02161-566240

Ihr Ansprechpartnerin: Nina Krumbein
Wolfgang Pauly Immobilien Lage: +++++

Unser Angebot in Langenfeld-Immigrath ...

Zentrumsnah und doch ruhig gelegen. Die neue Stadtgalerie sowie die Fußgängerzone so quasi um die Ecke ... in nur 3 Gehminuten.Hier sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen.

Buss und Bahn sind bequem zu fuß erreichbar. Auch die Autobahnen A3, A59 sowie A542 sind Sie in wenigen Minuten entfernt.

Ihr Ansprechpartnerin: Nina Krumbein
Wolfgang Pauly Immobilien

Ausstattung: +++++

-Isolierverglasungen
-Kunststofffenster
-Markise
-Bad ... Wanne + Dusch
-Kellerraum
-Abstellkammer
-Natursteintreppenhaus
-Etagenheizung
-Fußbodenheizung
-Wärmedämmfassade / Klinker u. Schiefer
-neue Kupferrohre im gesamten Haus ... 2007
-neue Thermostatventile
-Balkon in Südwest-Lage

Option:
eine Garage kann separat zum Mehrpreis von 6000 Euro erworben werden.

Ihr Ansprechpartnerin: Nina Krumbein
Wolfgang Pauly Immobilien Sonstiges: +++++

Raumaufteilungen

-Diele
-Abstellraum
-Badezimmer
-Schlafzimmer
-Wohnzimmer
-Küche ... beidseitiges arbeiten möglich
-Balkon

Nutzflächen im Keller
-Kellerraum ... Sondernutzungsrecht
-Waschraum und Trockenraum ... Gemeinschaft
-Heizraum ... Gemeinschaft

Hinweis:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden.
Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

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