5 Zimmer Eigentumswohnung zum / zur Kauf in Düsseldorf - Unterrath (Objektnummer 10813)

Bad 2, Detail

Küche I

Küche II

Entree

Essplatz

Bad 1

Büro/ Kinderzimmer

Teilans. Wohnen 2. Ebene

Teilans. Wohnen 1. Ebene

Einbauschrank im Wohnzimmer 1. Ebene

Teilans. Wohnen 2. Ebene

Stellplatz

Frontansicht

Gartenblick

Teilans. Wohnen 2. Ebene

Schlafzimmer

Bad 2

App. Wohnen

Pantry-Küche im Appartement

Bad im Appartement

App. Wohnen

Wohnebene im OG.

Appartement im EG.

Keller

Objektnummer	10813
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung
PLZ	40468
Ort	Düsseldorf - Unterrath
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Düsseldorf
Wohnfläche	127 m²
Nutzfläche	38 m²
Zimmer	5
Schlafzimmer	2
Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Gartenfläche	120 m²
Kellerfläche	8 m²
Stellplätze	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Carport
Etagenzahl	2
Bad	Fenster
Küche	offene Küche
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja
Gartennutzung	Ja

Objektnummer	10813	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung	PLZ	40468
Ort	Düsseldorf - Unterrath	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Düsseldorf	Wohnfläche	127 m²
Nutzfläche	38 m²	Zimmer	5
Schlafzimmer	2	Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Gartenfläche	120 m²
Kellerfläche	8 m²	Stellplätze	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Carport	Etagenzahl	2
Bad	Fenster	Küche	offene Küche
Kabel Sat TV	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja	Gartennutzung	Ja

Objektbeschreibung: ++
Angebot Nr. 10813

5 Zimmer - Wohnung plus separates Appartement

Elegante 5-Zimmer-Wohnung mit 97,30 m² Wfl. plus 29,80 m² Wfl. in einem separat zu nutzenden Appartement mit eigenem Eingang ... zwei abgeschlossene Einheiten mit gesamt circa 127 m² Wohnfläche.

Die Wohnung ... im ersten Obergeschoss

5 Zimmer-Eigentumswohnung ... im Mittelpunkt der großzügige Essplatz mit offener Küche ++ versetzte Ebenen im Wohnbereich ... das Lesezimmer und der gemütliche Sitz-/ Fernsehbereich mit Gartenblick ++ ein Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer … daneben ein Kinderzimmer mit der Option Hobby oder Büro ++ und ein weiteres Zimmer mit eigenem Bad.
Zu dieser Wohnung gehört ein Gartenanteil von circa 120 m² und ein überdachter Carport.

Das Appartement ... im Erdgeschoss.

Heller, perfekt geschnittener Wohn-/ Schlafraum mit Diele, Badezimmer und abgeteilter Junggesellenküche mit großem Fenster ++ zusätzlicher Wohnraum für die große Familie, oder aber vermieten … separater Eingang. Zuletzt erzielte, monatliche Kaltmiete 275,00 €

Das Haus:

Nur 5 Parteien-Haus ... in ansprechender Grünlage. Ein stattliches, eigentümergepflegtes und halb freistehendes Haus ... vom pensionierten Malermeister innen und außen perfekt gepflegt ... eine optimale Fassadendämmung sorgt für geringe Heizkosten ++ Energiepass mit Neubauwerten.

Das Grundstück … 900 m² groß

Angelegter Garten ... Sonnenterrasse, Partyhaus und separates Gartenhaus ... zu der 5-Zimmer-Wohnung gehört ein überdachter Carport.

Bilder und Grundrisse unter
www.pauly-immobilien.de

Privatmakler Wolfgang Pauly
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.

Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Aachen: 0241-60847052
Region Köln: 0221-56910399
Region Niederrhein: 02161- 566240

Ihr Ansprechpartner: Heinz Jokisch
Wolfgang Pauly Immobilien Lage: ++
Angebot Nr. 10813

Unser Angebot in Düsseldorf - Unterrath ++

... bevorzugte Wohngegend im Norden Düsseldorfs ... überwiegend Reihen- und Doppelhäuser sowie freistehende Einfamilienhäuser. "Zugebaut" ist Unterrath nicht; der Stadtteil wird durch zahlreiche Grünflächen aufgelockert ...

Äußerst günstige Nahverkehrsverbindungen ... perfekter Anschluß zu den Autobahnen A 52 und A 44 ... zum Flughafen Düsseldorf nur 5 Autominuten ...

Zahlreiche Kindergärten ... Grundschulen, Realschulen, Hauptschulen und Gymnasien ... und alle erdenklichen Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe ...

Ein Hallenbad sowie fünf Sportplätze und Turnhallen finden sich ebenfalls im Stadtteil; auch in nächster Nachbarschaft die neue futuristische Event-Halle "ISS-Dome".

Ihr Ansprechpartner: Heinz Jokisch
Wolfgang Pauly Immobilien

Ausstattung: ++
Angebot Nr. 10813

Eine Auswahl der umfangreichen Ausstattung:

Die 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss:

- Eichenparkett und -Landhausdielen im Wohnzimmer
- Fliesen (Villeroy&Boch) in Entree, Diele , Essplatz + Küche

- weiße SieMatic-Küche mit Miele-Elektrogeräten,
- Arbeitsplatten aus schwarzem Granit
- Küchentheke aus weißem Coran

- Bad 1 mit Wanne und Fenster, schwarze Granitbordüren,
- Bad 2 mit Bidet, bodengleiche Dusche ... großes Fenster
- Holzfenster
- Isolierverglasungen zu allen Fenstern
- alle Fenster mit Rollladen, teilweise elektrisch angetrieben
- maßangefertigte Einbauschränke in allen Räumen
- indirekte Beleuchtungen und Einbauhalogenlampen
- GIRA Schaltersysteme farblich passend zu den Räumen
- massive Kassetten-Zimmertüren
- alle Wände mit Glasfasertapeten, Struktur mittel bis fein
- SAT-TV und DSL in allen Räumen
- Gegensprechanlage mit Türöffner

Das separate Appartement im Erdgeschoss:

- Eichenparkett, Schiffsboden im gesamten Wohnbereich
- eingebauter Dielenschrank
- Halogenlampen
- komplette, abgeschlossene Junggesellenküche
- Holzfenster ... Hartholz
- Isolierverglasungen zu allen Fenstern
- alle Fenster mit Rollladen
- SAT-TV und DSL
- Gegensprechanlage mit Türöffner

Ihr Ansprechpartner: Heinz Jokisch
Wolfgang Pauly Immobilien Sonstiges: ++
Angebot Nr. 10813

Die Raumaufteilungen:

Wohnung im 1. Obergeschoss, 97,3 m²
- Entree
- Diele
- Bad 1
- Kinderzimmer 1 ... Option Büro/Hobby
- Wohnzimmer
- offene Küche
- Kinderzimmer 2
- Schlafzimmer
- Bad 2

Appartement im Erdgeschoss, 29,5 m²
- Diele
- Bad mit Wanne
- Wohn-/ Schlafzimmer
- Pantry - Küche mit Fenster

Hinweis:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden.
Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

Ihr Ansprechpartner: Heinz Jokisch
Wolfgang Pauly Immobilien

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