Sehr bevorzugte Wohngegend im Düsseldorfer Norden

Gartenseite

Wohnzimmer

Kamin

Wendeltreppe

Küche

Diele im Obergeschoss

Gäste- WC

Schlafzimmer

Bad

Frontansicht

Gartenblick

Garage

Partyhaus

Wohnebene im DG.

Wohnebene im OG.

Keller

Objektnummer	10789
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	40468
Ort	Düsseldorf-Unterrath
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Düsseldorf
Wohnfläche	69 m²
Nutzfläche	35 m²
Zimmer	2
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Gartenfläche	100 m²
Kellerfläche	8 m²
Stellplätze	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	3
Bad	Dusche und Wanne
Küche	offene Küche
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja
Gartennutzung	Ja
Kamin	Ja

Objektnummer	10789	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	40468
Ort	Düsseldorf-Unterrath	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Düsseldorf	Wohnfläche	69 m²
Nutzfläche	35 m²	Zimmer	2
Schlafzimmer	1	Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Gartenfläche	100 m²
Kellerfläche	8 m²	Stellplätze	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage	Etagenzahl	3
Bad	Dusche und Wanne	Küche	offene Küche
Kabel Sat TV	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja	Gartennutzung	Ja
Kamin	Ja

Objektbeschreibung: +++

2 Zimmer mit Gäste-WC, Badezimmer mit Wanne und Dusche ... offene Küche ... im Maisonette-Stil ... gesamt 900 m² großes Grundstück mit separatem, 100 m² Gartenanteil für diese Wohnung.

Hinweis:
Im gleichen Haus bieten wir eine elegante 5-Zimmer-Wohnung mit separatem Appartement an.

Die Wohnung:

Individuelle ausgestattete, sehr gemütliche Dachgeschoss- Maisonette für 1-2 Personen. Rustikale Atmosphäre mit offenen Dachbalken und gemauertem Kamin im 33 m² großen Wohnzimmer. Zu dieser 2-Zimmer-Maisonette gehört ein Stellplatz in der Doppelgarage und ein Gartenanteil von circa 100 m²

Das Haus:

Nur 5 Parteien-Haus ... in ansprechender Grünlage. Ein stattliches, eigentümergepflegtes und halb freistehendes Haus ... vom pensionierten Malermeister innen und außen perfekt gepflegt ... eine optimale Fassadendämmung sorgt für geringe Heizkosten ++ Energiepass mit Neubauwerten.

Das Grundstück … 900 m² groß

Angelegter Garten ... Sonnenterrasse, Partyhaus und separates Gartenhaus ...

Fazit

Hier wohnen Sie abseits vom Trubel im Grünen und leben doch in einer Großstadt mit allen ihren Vorzügen

Bilder und Grundrisse unter
www.pauly-immobilien.de

Privatmakler Wolfgang Pauly
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.

Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Aachen: 0241-60847052
Region Köln: 0221-56910399
Region Niederrhein: 02161- 566240

Ihr Ansprechpartner: Heinz Jokisch
Wolfgang Pauly Immobilien Lage: Unser Angebot in Düsseldorf - Unterrath ++

... bevorzugte Wohngegend im Norden Düsseldorfs ... überwiegend Reihen- und Doppelhäuser sowie freistehende Einfamilienhäuser. "Zugebaut" ist Unterrath nicht; der Stadtteil wird durch zahlreiche Grünflächen aufgelockert ...

Äußerst günstige Nahverkehrsverbindungen ... perfekter Anschluss zu den Autobahnen A 52 und A 44 ... zum Flughafen Düsseldorf nur 5 Autominuten ...

Zahlreiche Kindergärten ... Grundschulen, Realschulen, Hauptschulen und Gymnasien ... und alle erdenklichen Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe ...

Ein Hallenbad sowie fünf Sportplätze und Turnhallen finden sich ebenfalls im Stadtteil; auch in nächster Nachbarschaft die neue futuristische Event-Halle "ISS-Dome".

Ihr Ansprechpartner: Heinz Jokisch
Wolfgang Pauly Immobilien

Ausstattung: Eine Auswahl:

- Wohnzimmer im Dachgeschoss offen bis in die Dachspitze
- 4,50 m breites Fenster mit Blick in den Garten
- gemauerter, offener Kamin
- Fliesen im gesamten Dachgeschoss
- neues Eichenparkett ... Schlafebene
- Innentreppe mit massiven Holzstufen zum Schlafbereich
- Bad mit Dusche + Wanne/ WC und Bidet
- Gäste-WC
- Dachflächenfenster in Kunststoff weiß
- Hart-Holz-Fenster
- Isolierverglasungen zu allen Fenstern
- alle Fenster mit Rollladen, teilweise elektrische Antriebe
- SAT-TV und DSL
- Garagentor mit Elektroantrieb, Funkfernsteuerung.

Ihr Ansprechpartner: Heinz Jokisch
Wolfgang Pauly Immobilien Sonstiges: +++
Die Raumaufteilungen:

Wohnebene
- Entree
- Diele
- Gäste-WC
- offene Küche
- Wohnzimmer

Schlafebene
- Diele
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und Dusche

Hinweis:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden.
Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

Ihr Ansprechpartner: Heinz Jokisch
Wolfgang Pauly Immobilien

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