6 Zimmer Zweifamilienhaus zum / zur Kauf in Krefeld-Forstwald (Objektnummer 10785)

Frontansicht

Eine stattliche Erscheinung ...

Fensterfront im Wohnzimmer (EG)

Detail: Bodenstrahler

Wohnen Dachgeschoss

Bad Obergeschoss

Detail Gäste-WC

Blick über den Balkon

Küche im Dachgeschoss

Blick zum Garten

Blick über die Terrasse

Detail: Wohntreppe im Obergeschoss

Grundriss Kellergeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Objektnummer	10785
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	47804
Ort	Krefeld-Forstwald
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Krefeld
Wohnfläche	198 m²
Nutzfläche	90 m²
Grundstück	500 m²
Zimmer	6
Schlafzimmer	4
Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	4
Gartenfläche	350 m²
Grundstücksfront	15 m
Stellplätze	3
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	2,5
Bad	Dusche und Wanne
Küche	offene Küche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd-West
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Teilweise

Objektnummer	10785	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	47804
Ort	Krefeld-Forstwald	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Krefeld	Wohnfläche	198 m²
Nutzfläche	90 m²	Grundstück	500 m²
Zimmer	6	Schlafzimmer	4
Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	4
Gartenfläche	350 m²	Grundstücksfront	15 m
Stellplätze	3	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	2,5	Bad	Dusche und Wanne
Küche	offene Küche	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd-West
Kabel Sat TV	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Teilweise

Objektbeschreibung: ++
Unser Angebot Nr. 10785

++ Zwei separate Wohnungen ... offen für viele Nutzungsmöglichkeiten ...

Ob Sie Wohnen und Arbeiten verbinden möchten, Ihre Eltern mit einziehen oder sich exklusives Wohnen rentabel gestalten wollen ... alles ist möglich.

Puristisches Architektenhaus in bevorzugter grüner Stadtrandlage ... mit edlen Materialien ausgestattet ... ermöglicht es Ihnen, Ihren Lebensstil kreativ und individuell zu verwirklichen.

++ Das Haus
... auf historischem Grundriss 2003 neu entstanden ... mit viel Glasflächen und korrespondierenden Ausstattungen in Stahl, Holz und Stein ... bietet Ihnen das Ambiente für Ihr Wohlbefinden ... zwei annähernd gleich große Wohneinheiten schaffen Raum für Nähe und Distanz ...

Terrasse und Balkon in Südwest-Lage machen die naturnahe Lage täglich erlebbar ... ein architektonisch gestalteter Garten ... in familiengerechter Größe ... bietet interessante Aus- und Einblicke.

Bilder und Grundrisse unter
www.pauly-immobilien.de

Privatmakler Wolfgang Pauly
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.

Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Aachen: 0241-60847052
Region Köln: 0221-56910399
Region Niederrhein: 02161- 566240

Ihre Ansprechpartnerin: Frau Sigune Gormanns
Wolfgang Pauly Immobilien Lage: ++
Unser Angebot Nr. 10785

++ Unser Angebot in Krefeld-Forstwald

puristische Architektur trifft auf grüne Lunge ... atmen Sie durch und genießen Sie ihre Freizeit ... hier können mehrere Generationen leben ++ Wohlfühlambiente inklusive. Ein Golfplatz befindet sich in Planung.
Ein renommierter Tennisclub ist ortsansässig.

++ Forstwald ... eine bevorzugte Wohnadresse Krefelds

Der Forstwald ist ein beliebtes Naherholungsgebiet der Bevölkerung ... stadtnah wohnen in der grünen Lunge Krefelds ... aktives Bürgervereins- und Sportleben ... hervorragende Nahversorgung ... Grundstückspreise liegen hier erheblich über dem städtischen Durchschnitt ... eine entsprechende Nachbarschaft ist hier selbstverständlich.

Restaurants, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Bäcker, Apotheke) zu Fuß erreichbar ... Kindergarten und Grundschule ebenso ... weiterführende Schulen in Krefeld (ÖPNV-Verbindung) ...

++ hervorragende Autobahnanbindung Richtung Düsseldorf ... schnell in der Metropole und am Flughafen ...

Ihre Ansprechpartnerin: Frau Sigune Gormanns
Wolfgang Pauly Immobilien

Ausstattung: ++
Unser Angebot Nr. 10785

++ hochwertige Ausstattungen können Sie voraussetzen, hier nur eine Auswahl:

- Fußbodenheizung elektronisch gesteuert
- Viessmann Brennwert-Technik
- zentrale Warmwasser-Versorgung
- Solaranlage vorgeplant
- Oberböden in Eiche - Parkett und Feinsteinzeug
- schwellenlos verlegte Oberböden
- Stahl-Geländer
- Bodentiefe Fenstertüren
- Wärmeschutzverglasungen
- Holz - Fenster / innen weiss und aussen grau
- Kunststoff-Rollläden
- Wärmedämmverbundsystem von aussen erstellt
- Ortgang ... Zink
- Sanitärausstattungen mit Granit
- Ahorn-Wohntreppe ins Dachgeschoss
- Aufwändige Gartenanlage mit Edelgehölzen
- Brunnen mit elektr. Tauchpumpe
- Halogen-Einbaustrahler (Decke und Boden)
- Keller-Außentreppe
- Wände in Feinspachtel-Putz

... und vieles mehr

Ihre Ansprechpartnerin: Frau Sigune Gormanns
Wolfgang Pauly Immobilien Sonstiges: ++
Unser Angebot Nr. 10785

Raumaufteilungen

Kellergeschoss:
- Flur
- Waschküche
- Heizungsraum
- 4 Abstellräume
- Keller-Außentreppe

Wohnung Erdgeschoss:
- Diele
- Garderobe
- Gäste-WC
- Schlafzimmer 1
- Bad
- Schlafzimmer 2
- Küche
- Wohnzimmer mit Zugang zur
- Terrasse

Wohnung Ober-/Dachgeschoss.
- Diele
- Gäste-WC
- Schlafzimmer mit Zugang zum
- Badezimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zum
- Balkon
- offene Küche im Wohnbereich

- Dachgeschoss als weiteres Schlafzimmer/Büro

Hinweis:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden.
Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

Ihre Ansprechpartnerin: Frau Sigune Gormanns
Wolfgang Pauly Immobilien

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