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Immobiliendetails

Teilans. Wohnen
Teilans. Essen
10 m² Loggia
Frontansicht
Elternschlafzimmer
Küche
Diele
Bad I
Gäste-BAd
Waschkeller
Grundriss
Objektnummer10770
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ47918
OrtTönisvorst
LandDeutschland
Regionaler ZusatzTönisvorst
Wohnfläche94 m²
Nutzfläche20 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche10 m²
Kellerfläche20 m²
Stellplätze2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
BadDusche und Wanne
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd-West
Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa
Objektnummer10770 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ47918
OrtTönisvorst LandDeutschland
Regionaler ZusatzTönisvorst Wohnfläche94 m²
Nutzfläche20 m² Zimmer3
Schlafzimmer2 Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche10 m² Kellerfläche20 m²
Stellplätze2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage
BadDusche und Wanne Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd-West
Kabel Sat TVJa Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa
Objektbeschreibung: +++
Die Fakten

Wohnfläche: 94 Quadratmeter
Nutzfläche: 20 Quadratmeter
Stellplatze: zwei Stellplätze im Freien
Garage: Option gegen Mehrpreis
-neue Gaszentralheizung, Brennwerttechnik
-Oberböden überwiegend hochwertiges Steinzeug
-Süd-West-Loggia

Die Wohnung:

Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit der Option eines 4. Zimmers ... derzeit noch zum Wohnzimmer gehörig ... mitten in St. Tönis ... bevorzugte Wohnlage

Klassische Raumaufteilungen ... außergewöhnlich helle und gepflegte Eigentumswohnung mit innenliegender Treppe von der 1. Ebene zur 2. Ebene und gleichzeitig auch separat, über das Treppenhaus zu begehendem Souterrainbereich. Die nach Südwesten ausgerichtete Loggia ... ca. 10 Quadratmeter ... ist direkt vom Wohnzimmer aus zu begehen.

Das Haus ... Baujahr 1985

Überwiegend von den Eigentümern bewohnt und in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus ist voll unterkellert mit Nutzflächen für Fahrräder / Wasch- und Trockenraum sowie Kellerräumen für die Parteien. Eine neue Heizung ... Gas / Brennwerttechnik ... ist Anfang Oktober 2009 installiert worden.

Bilder und Grundrisse unter
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Privatmakler Wolfgang Pauly
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.

Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Aachen: 0241-60847052
Region Köln: 0221-56910399
Region Niederrhein: 02161- 566240


Ihre Ansprechpartnerin: Frau Sigune Gormanns
Wolfgang Pauly Immobilien Lage: +++

Unser Angebot in St. Tönis

... die von uns angebotene Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen, überwiegend von den Eigentümern bewohnten 6-Parteien-Haus.

Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, ein Hallenbad und ein Freibad sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Die Autobahnen sowie verschiedene Bundesstrassen sind gut zugänglich und bieten beste Verbindungen nach Düsseldorf, D.-Flughafen, Neuss, Krefeld und Duisburg.

Die Stadt Tönisvorst ++ 30.000 Einwohner

Die Stadt Tönisvorst liegt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere, kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen, im Regierungsbezirk Düsseldorf.

Mit 30.140 Einwohnern (Stand: Dezember 2006) ist sie die fünftgrößte Stadt im Kreis Viersen. Die Stadt besteht in ihren heutigen Grenzen seit 1970, als im Rahmen der kommunalen Neugliederung die Vereinigung der vier heutigen Stadtteile aus den vorher zum Kreis Kempen-Krefeld zählenden Einzelgemeinden zur Gemeinde Tönisvorst beschlossen wurde, die 1979 die Stadtrechte erhielt.
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Region Niederrhein: 02161- 566240


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Wolfgang Pauly Immobilien
Ausstattung: +++

-neue Gaszentralheizung, Brennwerttechnik
-Oberböden überwiegend hochwertiges Steinzeug
-Fenster isolierverglast
-Rollladen
-Süd-West-Loggia
-hochwertige Sanitärausstattungen
-zwei Stellplätze ... derzeit noch Rasenfläche
-großzügiger Grundriss

Bilder/ Grundrisse unter ++

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Düsseldorf: 0211-68781402
Mönchengladbach: 02161- 566240

Ihre Ansprechpartnerin: Frau Sigune Gormanns
Wolfgang Pauly Immobilien Sonstiges: +++

Raumaufteilungen

Erste Wohnebene
-Diele
-Küche
-Schlafzimmer
-Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia
-Loggia
-Gäste-Bad mit Dusche und WC
-Badezimmer

Zweite Wohnebene
-Kinderzimmer

Nutzflächen:
Kellerraum
Wasch/Trockenraum

zwei PKW-Stellplätze

Option:
Garage kann separat erworben werden zum Preis von 7500,00 Euro

Hinweis:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden.
Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

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