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Immobiliendetails

Terrasse am FeldrandTerrasse am Feldrand
großzügiger Wohnbereichgroßzügiger Wohnbereich
offene Kücheoffene Küche
EssbereichEssbereich
SchlafzimmerSchlafzimmer
Bad mit WanneBad mit Wanne
Garage und StellplatzGarage und Stellplatz
Gäste-WC mit DuscheGäste-WC mit Dusche
Arbeits- oder KinderzimmerArbeits- oder Kinderzimmer
Hausfront - nur 4 ParteienHausfront - nur 4 Parteien
Objektnummer10767
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ41372
OrtNiederkrüchten-Elmpt
LandDeutschland
Regionaler ZusatzNiederkrüchten
Wohnfläche83 m²
Nutzfläche32 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche16 m²
Gartenfläche120 m²
Kellerfläche15 m²
Stellplätze4
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
BadDusche und Wanne
Kücheoffene Küche
Ausrichtung Balkon/TerrasseOsten
RollstuhlgerechtJa
Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertTeilweise
GartennutzungJa
barrierefreiJa
KaminJa
Objektnummer10767 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ41372
OrtNiederkrüchten-Elmpt LandDeutschland
Regionaler ZusatzNiederkrüchten Wohnfläche83 m²
Nutzfläche32 m² Zimmer3
Schlafzimmer2 Badezimmer2
Anzahl sep. WC2 Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche16 m² Gartenfläche120 m²
Kellerfläche15 m² Stellplätze4
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage Etagenzahl2
BadDusche und Wanne Kücheoffene Küche
Ausrichtung Balkon/TerrasseOsten RollstuhlgerechtJa
Kabel Sat TVJa Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertTeilweise GartennutzungJa
barrierefreiJa KaminJa
Objektbeschreibung: +++

Die Fakten:

- Erdgeschoss - barrierefrei
- 100 m² eigener Garten
- neues Badezimmer mit Wanne
- separates Gäste-WC mit Dusche
- Garage direkt am Haus mit Gartenzugang
- drei weitere Stellplätze vor dem Haus

Das Haus ...

... ist in einem hervorragenden Zustand, es gibt keinen Renovierungsstau. Im Jahre 2001 in Eigentumswohnungen umgewandelt - nur 4 Eigentümer - und eine professionelle Hausverwaltung ... direkt vor Ort ... kümmert sich um alles.

Die Wohnung ...

... ist barrierefrei zu erreichen - ideal für Senioren oder mit kleinen Kindern! Der Grundriss wurde zeitgemäß angepasst ... großer Wohn-Ess-Bereich ... Bad mit Zugang vom Schlafzimmer ... neue Sanitärausstattungen ... weiße Kunststoff-Fenster mit Rollläden und Isolier-Verglasungen ... alles in Top-Zustand ... Sie können direkt einziehen ...

Ein Bonbon ist der 100 m² große, eigene Garten in Feldrand-Lage - komplett eingefriedet - mit Zugang zur Garage. Mehr als ein PKW oder viel Besuch? Kein Problem - 3 zusätzliche Stellflächen sind dabei. Auch ein Kamin oder Wintergarten kann errichtet werden ... eben eine Traumwohnung für jung und alt.

Bilder/ Grundrisse unter ++

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sachverständiger IVD - Makler vor Ort.

Düsseldorf: 0211-68781402
Mönchengladbach: 02161- 566240

Ihr Ansprechpartner: Michael Benecke
Michael Benecke mobil: 0177-3524501
Wolfgang Pauly Immobilien Lage: +++

Elmpt ist der Hauptort der Gemeinde Niederkrüchten, gelegen im Naturpark Schwalm-Nette ... eine Gegend, die sich durch ihren Reichtum an Wald, sauberen Gewässern und Bruchlandschaften auszeichnet.

Einkaufen, Schulen, Kindergarten, Freizeit, Ärzte, Apotheken ... alles ist fußläufig erreichbar ... viel Grün rund ums Haus ... hier werden Sie sich wohlfühlen ...

Hervorragende Verkehrsanbindungen ... dank der neuen BAB-Anbindung ist man über die A 52 bequem und schnell in Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf ... oder in Roermond und Venlo.

Auch der öffentliche Nahverkehr ... Schnellbus nach Mönchengladbach ... ist nur wenige 100 Meter entfernt.

Im nahen Gewerbegebiet ein gutes Angebot an Supermärkten ... Indoor-Spielplatz und vieles mehr ... in der näheren Umgebung weitere ausgezeichnete Freizeitangebote ... Seen, Naturparks, Kartbahn usw. ...

Bilder/ Grundrisse unter ++

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Düsseldorf: 0211-68781402
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Ihr Ansprechpartner: Michael Benecke
Michael Benecke mobil: 0177-3524501
Wolfgang Pauly Immobilien
Ausstattung: +++
- eigener Garten mit ca. 100 m²
- Kunststoff-Fenster
- Isolier-Verglasungen
- Kunststoff-Rollläden
- neue Sanitärausstattungen
- Bad mit Wanne
- Gäste-WC mit Dusche
- Garage mit Gartenzugang

Ihr Ansprechpartner: Michael Benecke
Michael Benecke mobil: 0177-3524501
Wolfgang Pauly Immobilien Sonstiges: +++

Raumaufteilung:

Erdgeschoss-Garten-Wohnung:
- Diele
- Wohn-/Ess-Bereich
- Küche
- Terrasse
- Gäste-WC mit Dusche
- Schlafzimmer mit Zugang zum
- Badezimmer
- Kinderzimmer

Keller:
- Abstellraum
- Waschküche
- Fahrradkeller
- Gemeinschaftskeller

Hinweis:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden.
Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

Bilder/ Grundrisse unter ++

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Michael Benecke mobil: 0177-3524501
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Fax. 02161 - 566 24 24

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