6 Zimmer zum / zur Kauf in Mönchengladbach - Schelsen (Objektnummer 10762)

1. Teilans. Dach-Terrasse

Entree

1.Teilans. Wohnen

Gartenfront

3. Detail Garten-Terrasse

Bad im OG.

Gäste-WC

Dusche im OG.

4. Teilans. Dachterrasse

1. Detail Garten-Terrasse

2.Teilans. Wohnen EG.

Detail Kind Gartenfront

Kind OG. Gartenfront

Blick von der Terrasse-aus

Ihre Nachbarschaft

Detail Dach-Terrasse

II Eltern

Frontansicht

Eltern und Ankleide

2. Detail-Terrasse

2.Teilans. Dach-Terrasse

Diele im DG.

Teilans. Entree-Diele

Diele im OG.

Diele im Untergeschoss

Bad vorgerichtet im DG.

Dachgeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Untergeschoss

Objektnummer	10762
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
PLZ	41238
Ort	Mönchengladbach - Schelsen
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Mönchengladbach
Wohnfläche	182 m²
Nutzfläche	80 m²
Grundstück	340 m²
Zimmer	6
Schlafzimmer	4
Anzahl sep. WC	1
Kellerfläche	66 m²
Grundstücksfront	10 m
Stellplätze	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Carport
Bad	Dusche und Wanne
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja

Objektnummer	10762	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
PLZ	41238	Ort	Mönchengladbach - Schelsen
Land	Deutschland	Regionaler Zusatz	Mönchengladbach
Wohnfläche	182 m²	Nutzfläche	80 m²
Grundstück	340 m²	Zimmer	6
Schlafzimmer	4	Anzahl sep. WC	1
Kellerfläche	66 m²	Grundstücksfront	10 m
Stellplätze	2	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Carport
Bad	Dusche und Wanne	Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Unterkellert	Ja

Objektbeschreibung: +++

Pult - Dach - Haus ++

moderne Architektur ... weißer Beton-Verblender ... teilweise zinkblechverkleidete Fassaden ... Bangkirai Dach-Terrasse ... Bangkirai Garten-Terrasse ... Bicolor-Fenster- und Haustüranlage in blau/ weiß ... edles Parkett ... 11 Meter langer Car-Port ... große, bodentiefe Glasfronten ... beste Haustechnik

++ sicherlich kein Haus für jeden Geschmack ... aber sicherlich ein ideales und zudem auch attraktives Haus für eine Familie mit Sinn für nicht alltägliche, moderne Architektur und mit Sinn für das besondere Wohnerlebnis am Rande der Großstadt ... in einem absolut ländlich geprägten, intakten Umfeld.

Die netten Nachbarn ... überwiegend neu erbaute, ansprechende Nachbarbebauung ... gibt es gratis dazu.

Von der blau/weißen Haustüranlage von WERU mit hohen Sicherheitsausstattungen über die blau/ weißen, meist bodentiefen Fensteranlagen, der circa 45 Quadratmeter großen Bangkirai-Gartenterrasse und den hochwertigen Parkett-Oberböden über die weißen Sanitärausstattungen von Villeroy & Boch ... Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne ... oder den weißen Holz-Innentüren mit Jado Griffgarnituren bis hin zu dem architektonisch reizvollen Pult-Dach und der circa 24 Quadratmeter großen Bangkirai-Dachterrasse ... beste, wertbeständige Ausstattungen.

Besichtigen Sie mit uns dieses außergewöhnliche Haus in Mönchengladbach - Schelsen ... wir beraten Sie.

Bilder/ Grundrisse unter ++

www.pauly-immobilien.de
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.

Düsseldorf: 0211-68781402
Mönchengladbach: 02161- 566240

Ihr Ansprechpartner: Wolfgang Pauly
Wolfgang Pauly mobil: 0163-2750550
Wolfgang Pauly Immobilien Lage: +++

Mönchengladbach-Schelsen

... absolut ländlich geprägter Ortsteil und doch nur einen "Katzensprung" von der Landeshauptstadt Düsseldorf, von Neuss oder Krefeld entfernt. Das von uns angebotene Haus liegt in einer Sackgasse ... ansprechende / hochwertige Nachbarschaftsbebauung ... am Ortsrand / Feldrand von Schelsen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ... Aldi, Lidl, Plus, REWE ... alle Schulen, Ärzte, Apotheken, Gastronomie etc. sind in wenigen Minuten im nahen Giesenkirchen erreichbar.

Zur Geschichte ++

Schelsen liegt an der alten Heerstraße Neuß - Mülfort, die den Ort in Nider- bzw. Oberfeld teilte. Im Oberfeld, dem heutigen Dycker-Schelsen, wo die geschütze Lage, bessere Bodenqualität und Trinkwasser vorhanden waren, siedelte man sich schon in frühester Zeit an. Aufgrund der geographischen Situation (54 - 58 m über NN) wurden schon damals Windmühlen errichtet, von denen ein Standort - der Mühlenhof - bis in die heutige Zeit erhalten ist. Durch politische und wirtschaftliche Einwirkungen entstanden aus den ehemaligen drei Dörfern Kleinschechtelhausen mit Untereik (fälschlicherweise Horster-Schelsen genannt) sowie Groß- und Hinterschelsen (dem heutigen Dyker-Schelsen) der Ort Schelsen.

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Wolfgang Pauly Immobilien

Ausstattung: +++

-Pult - Dach ... Zinkblech/ Pfannen
-Bambus-Parkett im Wohnbereich
-Eichenparkett im Dachgeschoss
-Garten-Terrasse circa 45 m² ... Bangkirai-Holz
-Dach-Terrasse circa 24 m² ... Bangkirai-Holz
-weißes Bad mit Eckwanne und Dusche ... Fenster
-zweites Badezimmer vorgerichtet im DG. ... Fenster
-Gäste-WC ... Fenster
-Sanitärausstattungen von Villeroy & Boch ... Sunny

-teilweise elektrische Rollladen-Antriebe EG./OG.
-Rollladen teilweise mit Zeitschaltuhren
-WERU Haustüranlage ... blau/weiß
-Sicherheitsausstattungen zur Haustüre/ Fenster
-blau/weiße Kunststofffenster
-Wärmeschutzverglasungen ... 1,1 K
-hausbreite Glasfront im Wohnzimmer zur Terrasse
-Viessmann Gas-Brennwerttechnik im DG.
-Viessmann Warmwasserbereitung Vitocell 300
-KS-Mauerwerk
-Beton-Verblender ... weiß

-Ganzglastüren im EG ... Mastercarree
-weiße HDM-Holz-Innentüren mit Holzzargen
-Griffgarnituren Jado
-Carport mit Werkstattbereich ... 11 Meter lang
-Schaltersysteme von Busch-Jaeger
-2000 Liter Regenauffangbecken im Garten ... plus Pumpe
-Wasserzapfstelle a.d. Garten-Terrasse
-automatische Gartenbewässerung
-Wasserzapfstelle a.d. Dach-Terrasse
-Leerrohe (Elektro) sind ausreichend vorhanden
-TV + Telefonanschlüsse überwiegend in allen Zimmern
-Gartenbeleuchtung
-Bewegungsmelder a.d. Gartenterrasse

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Wolfgang Pauly Immobilien Sonstiges: +++

Raumaufteilung

Erdgeschoss
-Entree-Diele ... über 10 m²
-Gäste-WC
-Küche
-Wohnraum ... ca. 45 m²
-Bangkirai-Holz-Terrasse ... ca. 44 m²

Obergeschoss
-Diele
-Badezimmer
-Elternschlafzimmer
-Ankleidezimmer
-Abstellraum
-Kinderzimmer mit Ankleidebereich
-franz. Balkon

Dachgeschoss:
-Flur
-Kinderzimmer
-Kinderzimmer/ Gast
-2. Bad vorgerichtet
-Dach-Terrasse ... Bangkirai-Holz-Terrasse ca. 24 m²

Kellergeschoss:
-Diele
-Waschkeller + Hausanschlüsse
-Diele
-Keller I
-Keller II
-Büroraum

Hinweis:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden.
Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

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