3 Zimmer Maisonette zum / zur Kauf in Ratingen (Objektnummer 10812)

Wendeltreppe zur 2. Ebene

Giebelansicht des Hauses

Teilans. Wohnen

Ganz oben wohnen

Teilans. Wohnen

Einbauschränke

1. Ebene

2. Ebene

Teilans. Bad 1

1. Teilans. Bad 2

2. Teilans. Bad 2

Detail Küche

Objektnummer	10812
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	40878
Ort	Ratingen
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Ratingen
Wohnfläche	110 m²
Nutzfläche	10 m²
Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Kellerfläche	10 m²
Stellplätze	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Stellplatzart	Tiefgarage
Bad	Wanne
Küche	Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süden
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja

Objektnummer	10812	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	40878
Ort	Ratingen	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Ratingen	Wohnfläche	110 m²
Nutzfläche	10 m²	Zimmer	3
Schlafzimmer	2	Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Kellerfläche	10 m²	Stellplätze	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Fußbodenheizung
Stellplatzart	Tiefgarage	Bad	Wanne
Küche	Einbauküche	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süden
Kabel Sat TV	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja

Objektbeschreibung: ++
Unser Angebot Nr. 10812

Prägende Details auf 110 Quadratmetern Wohnfläche ++ eine sehr helle Wohnung im Maisonette-Stil mit Fußbodenheizung, weiß/ grau changierenden Bodenfliesen
und weiß gestrichen Glattputzwänden ++ 2 Ebenen/ Schlafebene und Wohnebene ++ beide Ebenen sind verbunden über eine gut begehbare Wendeltreppe.

110 Quadratmeter Wohnfläche
Tiefgaragen-Stellplatz
Fußbodenheizung
10 Quadratmeter Nutzfläche circa

Vom Gäste-Bad mit Dusche und WC auf der ersten Wohnebene über einen, vom Wohnbereich aus direkt begehbaren herrlichen Südbalkon oder der geräumigen, von einem Profi geplanten Einbauküche mit allem Komfort und sehr viel Stauraum ++ bis hin zum Wannenbad und den beiden Schlafzimmern ++ Elternschlafzimmer mit professionell geplantem und gefertigten Einbauschränken ++ auf der zweiten Ebene ++ alles sehr gepflegt und bestens ausgestattet.

Ein weiteres Plus ++ die ruhige, grüne Wohnlage ++ ein wirklich interessantes Angebot

Ihre Ansprechpartnerin für dieses Angebot:
Sigune Gormanns

Bilder und Grundrisse unter
www.pauly-immobilien.de

Privatmakler Wolfgang Pauly
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.

Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Aachen: 0241-60847052
Region Köln: 0221-56910399
Region Niederrhein: 02161- 566240

Ihr Ansprechpartnerin: Sigune Gormanns
Wolfgang Pauly Immobilien Lage: ++
Unser Angebot Nr. 10812

Unser Angebot in Ratingen

Ruhige Stadtrandlage ... In fußläufiger Nähe zum Silbersee, zum Wald und zum Ortskern. Kinder können hier ungestört spielen. Kurze Wege für kurze Beine auch zu Kindergärten und allen Schulformen.

Öffentliche Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sind bequem erreichbar

Ratingen ++

Ratingen liegt im nordwestlichen Vorland des Bergischen Landes auf einer der Rhein-Terrassen auf einer Höhe zwischen 55 und 180 m ü. NN; der Stadtkern liegt um die 70 m ü. NN.
Ratingen grenzt im Westen an die Landeshauptstadt Düsseldorf, im Norden an die Städte Duisburg, Mülheim an der Ruhr und Essen sowie im Osten an die Städte Heiligenhaus, Wülfrath und die Kreisstadt Mettmann.
Das Zentrum Ratingens bildet der Marktplatz, auf dem schon mindestens seit 1371 Waren angeboten werden. Neben dem Poensgen-Park verfügt Ratingen über ausgedehnte Waldflächen sowie den 110 ha großen Erholungspark Volkardey, der den Grünen See und den Silbersee umfasst sowie über den Blauen See mit kleinem Freizeitpark und Freiluft-Theater. Ironischerweise ist das Wasser des Blauen Sees grün und das des Grünen Sees blau.
Aufgrund seiner zentralen Lage im Zentrum zwischen Ruhrgebiet und den Ballungsräumen Düsseldorf, Köln/Bonn und Wuppertal verfügt Ratingen über sehr gute Verkehrsanbindungen.
Die räumliche Nähe von wenigen Kilometern zum Flughafen Düsseldorf International sorgt für die schnelle Erreichbarkeit von Flugzielen im Inland, Europa und Übersee.
Der Bahnhof Düsseldorf Flughafen mit Anschluss an das ICE-Netz liegt direkt an der Stadtgrenze zu Ratingen.

Bilder/ Grundrisse unter ++

www.pauly-immobilien.de
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.

Düsseldorf: 0211-68781402
Mönchengladbach: 02161- 566240

Ihre Ansprechpartnerin: Frau Sigune Gormanns
Wolfgang Pauly Immobilien

Ausstattung: ++
Unser Angebot Nr. 10812

- Fußbodenheizung
- große Fensterfronten mit Rollladen
- Süd-Balkon
- Badezimmer mit Wanne ... und Fenster
- Gäste-Bad mit WC mit Dusche
- Einbauküche Erle massiv auf maß gefertigt
- innenliegende Wendeltreppe verbindet 2 Ebenen
- Bodenfliesen weiß/ grau changierend
- Glattputzwände weiß gestrichen
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradkeller
- Waschkeller

Ihre Ansprechpartnerin: Frau Sigune Gormanns
Wolfgang Pauly Immobilien Sonstiges: ++
Unser Angebot Nr. 10812

Raumaufteilung

1. Ebene
- Flur
- Wohn/Esszimmer mit Balkon
- Wohnküche
- Gästebad mit WC mit Dusche

2. Ebene
- Diele
- Badezimmer mit Badewanne
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer mit Einbauschrank
- Abstellkammer

Hinweis:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden.
Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

Bilder/ Grundrisse unter ++

www.pauly-immobilien.de
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.

Düsseldorf: 0211-68781402
Mönchengladbach: 02161- 566240

Ihre Ansprechpartnerin: Frau Sigune Gormanns
Wolfgang Pauly Immobilien

Für Sie vor Ort

Firma Wolfgang Peter Pauly
Tel.: 0211 - 68 78 14 02

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@pauly-immobilien.de
Mönchengladbach
02161 566240
Düsseldorf
0211 68781402

Aktuelle Informationen

Sicherheit bei der Immobilientransaktion schaffen

Immobilienkäufer sollten beim Erwerb auf Details wie die eingetragenen Baulasten und mögliche Erschließungs- und Anliegerbeiträge achten, sagt Wolfgang Pauly, Inhaber von Wolfgang Pauly Immobilien. Jeder professionelle Makler werde diese Informationen akt Weiterlesen...

Kreditfinanzierung >> Sicherheit für Käufer und Verkäufer herstellen

Verkäufer sollten sich nicht blind auf die vorgebliche Bonität eines Kaufinteressenten verlassen, sagt Wolfgang Pauly, Inhaber von Wolfgang Pauly Immobilien. Könne dieser nach dem Abschluss des Notarvertrags den Kaufpreis nicht zahlen, droht eine teure Rü Weiterlesen...

Kein Immobilienverkauf scheitert am Maklerhonorar

Wenn ein Immobilienmakler einen bestimmten Umfang an Tätigkeiten erbringt, ist das nicht ohne ein Honorar möglich. Umfassender Service kostet Geld – das fördert den Verkaufserfolg. Weiterlesen...

Für Sie vor Ort

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

Aktuelle Informationen

Sicherheit bei der Immobilientransaktion schaffen

Kreditfinanzierung >> Sicherheit für Käufer und Verkäufer herstellen

Kein Immobilienverkauf scheitert am Maklerhonorar

Wolfgang Pauly Immobilien GmbH

Kontakt

Unser Standort