0211 - 68 78 14 02 info@pauly-immobilien.de
Immobiliendetails

1. Teilans. Terrasse
2. Schlafzimmer
3. Teilans. Wohnen
1. Teilans. Wohnen
2. Teilans. Wohnen
3. Teilans. Diele
1. Teilans. Diele
2. Teilans. Diele
I Terrassenbepflanzung
1. Teilans. Bad I
2. Teilans. Bad I
Teilans. Bad II
1.Teilans. Schwimmbad
2.Teilans. Schwimmbad
3.Teilans. Schwimmbad
Teilans. der Küche
Grundriss der Wohnung
2. Teilans. Terrasse
II Terrassenbepflanzung
1. Teilans. Schlafen
Detail Diele
2. Teilans. Schlafen
Bei Rückfragen
Objektnummer10749T4
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ41564
OrtKaarst
LandDeutschland
Wohnfläche89 m²
Nutzfläche6 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche14 m²
Kellerfläche6 m²
Stellplätze1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
BadDusche und Wanne
Kücheoffene Küche
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüden
RollstuhlgerechtJa
SwimmingpoolJa
Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa
barrierefreiJa
Objektnummer10749T4 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung PLZ41564
OrtKaarst LandDeutschland
Wohnfläche89 m² Nutzfläche6 m²
Zimmer3 Schlafzimmer2
Badezimmer2 Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche14 m² Kellerfläche6 m²
Stellplätze1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage BadDusche und Wanne
Kücheoffene Küche Ausrichtung Balkon/TerrasseSüden
RollstuhlgerechtJa SwimmingpoolJa
Kabel Sat TVJa Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa barrierefreiJa
Objektbeschreibung: Das ist mein Stil ... so will ich Wohnen ++

Exzellent ausgestattet und auch exzellent organisiert ... SERVICE-WOHNEN mit einer vorbildlichen Rundumversorgung.

Mit dem deutschen Architekturpreis ausgezeichnet, Mitte der 70-er Jahre erbaut, beispielhaft gepflegt und laufend modernisiert ... niveauvolle Bewohnerstruktur ... hoher Freizeitwert und hohe Wohnqualität ++ auch die Jung-Stars der Borussia aus Mönchengladbach haben über Jahre das besondere Wohnambiente dieses Wohnparks schätzen gelernt.

Vom gepflegten Schwimmbad des Wohnparks ... morgens ab 06.00 Uhr geöffnet ... dem medizinischen Angebot, dem 24 Stunden Hausmeisterservice ... auch an Wochenenden ... dem gastronomischen- oder dem Fitnessangebot bis hin zu den Bequemlichkeiten einer direkten Lift-Verbindung von der Wohnebene zur Tiefgarage oder dem hohen Freizeitwert der nicht einsehbaren, über 13 Quadratmeter großen Sonnenterrasse in Süd-Lage ++ Exzellent ausgestattet und auch exzellent organisiert ... SERVICE-WOHNEN mit einer vorbildlichen Rundumversorgung.

Ideal nicht nur für Senioren ... die Bewohnerstruktur weist einen hohen Anteil von Haushalten im Ruhestand aus ... sondern auch ideal für eine junge, kleine Familien oder ein Paar mit Sinn für ruhiges, gepflegtes Wohnen in angenehmer Nachbarschaft.

++ Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in einem Haus des Wohnparks mit gesamt nur 11 Parteien ... 9 Wohnungen davon werden von Eigentümern bewohnt ... im vorderen Bereich des Wohnparks.

Einen Auszug aus der sehr umfangreichen Ausstattung ... sowohl der Wohnung selbst als auch des Wohnparks ... haben wir für Sie separat in diesem Exposé unter Ausstattung/Beschreibung benannt.

Mehr Informationen unter ++ www.pauly-immobilien.de

Düsseldorf: 0211-68781402
Mönchengladbach: 02161- 566240
Wolfgang Pauly mobil: 0163-2750550 Lage: Unser Angebot im Kaarster Westen ...

nahe dem Erholungsgebiet Kaarster See ... angeln/ schwimmen/ segeln ... im Landschaftsschutzgebiet.

-Wald in unmittelbarer Nähe
-ca. 7 Minuten zu Fuß zur S-Bahnstation.

Optimale Anbindungen an die Autobahnen in Richtung

-Krefeld
-Venlo ( Niederlande)
-Neuss
-Mönchengladbach
-Köln
-Düsseldorf

Gute Infrastruktur ++ Ärzte, Allgemeinmedizin, Zahnmedizin, Apotheke in direkter Nachbarschaft ++

Einkaufsmöglichkeiten ca. 700 Meter entfernt ...

-großes E-Center
-Baumarkt
-Aldi
-Dänisches Bettenlager
-Fischer´s Lagerhaus
-Tankstellen u.v.m.
Ausstattung: ++ SERVICE-WOHNEN mit einer beispielhaften Rundumversorgung ... ein mit dem deutschen Architekturpreis ausgezeichneter Wohnpark ...

Gemeinschaftsausstattungen/ Leistungen ... ein Auszug

-Schwimmbad ... ab 06.00 Uhr morgens geöffnet
-Gärtner im Wohnpark
-Hausmeisterteam mit 24 h Stundendienst im Wohnpark
-Mülltonnen-/ Sperrmüllentsorgung durch das Hausmeisterteam
-Treppenhausreinigung/ Tiefgaragenreinigung
-Außenbereichsreichsreinigung
-Flurreinigung
-außenliegendes Treppenhaus
-abgeschlossene Flureinheit
-sehr ruhiges Haus durch besondere Bauweise
-Ärzte + Apotheke im Wohnpark
-Gastronomie/ Friseur/ Massagepraxis im Wohnpark
-Lotto/ Zeitschriften/ Reisebüro im Wohnpark


++ Ausstattung der Wohnung ... ein Auszug

-Aufzug bis zur Wohnebene
-nicht einsehbare, große Sonnen-Terrasse
-bodentiefe Schiebe-Elemente im Wohnraum + Küche mit Dickglas
-Isoverglasungen
-Einbauschränke in der Diele
-Abstellbereich auf der Terrasse
-Schiffsplanken-Parkett
-helle Steinfliesen a.d. Terrasse
-Abstellraum a.d. Terrasse
-Handtuchheizkörper im Bad
-neu gestaltete Bäder aus 2000
-Tiefgaragenstellplatz
-Müllschacht a.d. Etage
-direkte Verbindung ... Wohnung/ Tiefgarage

Das sollten Sie wissen:

Die Wohnung ist nie wirklich unbeaufsichtigt und schwer zugänglich für Nichtbewohner wegen des außenliegenden Treppenhauses.
Auch bei längerer Abwesenheit ... (fast) alles wird durch das kompetente Hausmeisterteam erledigt.
Tiefgarage und Schwimmbad sind nur mit codierten Karten zugänglich.

11 Parteien haben Eigentum in diesem Haus ... 9 Eigentümer davon bewohnen Ihre Wohnungen selbst. Sonstiges: Terrassenwohnung ++ Raumaufteilung:

-Diele
-Abstellraum
-Kind
-Schlafen
-Bad 1 ... Hauptbad mit Wanne
-Bad 2 ... Gästebad mit Dusche
-Wohnen
-Essen + Kochen
-Terrasse ... raumgroß
-Abstellraum

Tiefgaragenstellplatz
Kellerraum
Schwimmbad

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  • Wolfgang Peter Pauly

Herr Privat-Makler Wolfgang Peter Pauly
Tel.: 0211-68781402

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