3 Zimmer Eigentumswohnung zum / zur Kauf in Krefeld - Wilhelmshofallee (Objektnummer 10726)

Straßenansicht

Hauseingang

Blick aus dem Garten

Balkondetail

Mamorbad

Diele

optisches Detail

Wohnzimmer

Gartenblick

Eingang der Villa

Objektnummer	10726
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung
PLZ	47799
Ort	Krefeld - Wilhelmshofallee
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Krefeld
Wohnfläche	111 m²
Nutzfläche	15 m²
Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	22 m²
Kellerfläche	15 m²
Stellplätze	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Tiefgarage
Bad	Dusche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süden
Kabel Sat TV	Ja
Unterkellert	Ja
Gartennutzung	Ja

Objektnummer	10726	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung	PLZ	47799
Ort	Krefeld - Wilhelmshofallee	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Krefeld	Wohnfläche	111 m²
Nutzfläche	15 m²	Zimmer	3
Schlafzimmer	2	Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	22 m²	Kellerfläche	15 m²
Stellplätze	2	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Tiefgarage
Bad	Dusche	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süden
Kabel Sat TV	Ja	Unterkellert	Ja
Gartennutzung	Ja

Objektbeschreibung: +++

Jugendstil-Villa ... erbaut 1875 und in der Mitte der neunziger Jahre aufwendig saniert ... eine besondere Adresse.

Eine Eigentumswohnung in der Belle Etage einer Textilunternehmer-Villa in Bestlage von Krefeld ... 111 m² herrschaftliche Wohnfläche mit Parkblick.
Eine altersgerechte Residenz für ZWEI oder ein repräsentativer Wohnraum für Menschen, die Wert auf EINE ERSTE LAGE im Herzen Krefelds legen.

Den großen Südbalkon erreichen Sie sowohl vom Wohnzimmer (46 m²) als auch von der Küche aus. Hier leben Sie auf der Sonnenseite. Frühstück mit Blick in den wunderschön angelegten Rosengarten diese Villa ... Lebensqualität pur.
Das große Schlafzimmer mit direktem Zugang zum neu erstellten Marmorbad in grau und Edelstahl ... nur ein Highlight dieser sehr gut geschnittenen Wohnung.

Diese 1875 erbaute und in der Mitte der neunziger Jahre sanierte Jugendstil-Villa ist ausschließlich von Eigentümern bewohnt.
Man kennt und schätzt sich. Die barrierefreie Belle Etage erreichen Sie durch ein imposantes Treppenhaus ... in typischen Jugendstilfarben und Messingelementen gehalten. Bis zur Deckenbeleuchtung reicht die stilsichere Sanierung dieser Villa.

Zwei Tiefgaragenplätze stehen den Eigentümern dieser Wohnung zur Verfügung.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

Bilder/ Grundrisse unter ++

www.pauly-immobilien.de
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.

Düsseldorf: 0211-68781402
Mönchengladbach: 02161- 566240

Ihre Ansprechpartnerin: Frau Sigune Gormanns Lage: +++

Unser Angebot in Krefeld.

Die Belle Etage einer Textilunternehmervilla ... Jugendstil ... großzügige Raumgestaltung in Bestlage Krefelds ... hohe Decken ... Grünblick

… Alle Dinge des täglichen Bedarfs … auch Schulen in allen Formen … Ärzte und Krankenhäuser … Behörden, alles ist zu Fuß gut erreichbar. Hervorragende Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz … Düsseldorf ist in wenigen Minuten erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel … Busse/ Bahn/ Straßenbahnen/ Flughafen Düsseldorf … in einem Zeitraum von 2 bis 20 Minuten erreichbar.

Krefeld ... die Seidenweberstadt am Niederrhein ... ist mit 250.000 Einwohnern eine der bedeutenden Städte am Niederrhein. Um 1840 wurden die das heutige Stadtbild prägenden Boulevards (Nord-, West-, Süd-, Ostwall) angelegt. Bereits 1819 wurden Pläne für die Erweiterung der Stadt erstellt.. 1843 wurde Krefeld nach Plänen von Umpfenbach bis zu den heutigen Ringstraßen erweitert.

Ausstattung: +++

- elegantes Marmorbad mit Glasdusche
- Stuckarbeiten im Deckenbereich
- grosser Balkon
- Isolierverglasungen
- Rollladen
- geschmiedeten Rollgitterelementen
- Parkett
- zwei Tiefgaragenstellplätze Sonstiges: +++

Raumaufteilung

- Diele
- Küche
- Essen/Wohnen
- Schlafen 1 ... Option Büro
- Schlafen 2
- Badezimmer
- Abstellkammer
- Gäste WC
- Garderobe

- großer Balkon von Küche und Wohnzimmer aus begehbar
- 2 Tiefgaragenstellplätze

Hinweis:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden.
Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

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Für Sie vor Ort

Firma Wolfgang Peter Pauly
Tel.: 0211 - 68 78 14 02

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