6 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Grefrath bei Krefeld (Objektnummer 10724S1)

Winterbild - Rückseite

Strassenfront

Sommergarten I

Sommergarten II

Bei Rückfragen

Treppenhaus

Schlafen OG.

Essen

Sommergarten III

Essen II

Winter-Teich I

Diele im EG.

Sommergarten VI

Winter-Teich II

Diele im OG.

Sommergarten V

Kind 1 im OG.

Kind 2 im OG.

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Untergeschoss

Lageplan

Objektnummer	10724S1
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	47929
Ort	Grefrath bei Krefeld
Land	Deutschland
Wohnfläche	143 m²
Nutzfläche	92 m²
Grundstück	981 m²
Zimmer	6
Schlafzimmer	4
Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Kellerfläche	75 m²
Grundstücksfront	21 m
Stellplätze	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Bad	Wanne
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd-West
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja

Objektnummer	10724S1	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	47929
Ort	Grefrath bei Krefeld	Land	Deutschland
Wohnfläche	143 m²	Nutzfläche	92 m²
Grundstück	981 m²	Zimmer	6
Schlafzimmer	4	Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Kellerfläche	75 m²
Grundstücksfront	21 m	Stellplätze	2
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage	Bad	Wanne
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd-West	Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Unterkellert	Ja

Objektbeschreibung: Ihre Ansprechpartnerin für dieses Angebot:
Sigune Gormanns

Einige Besonderheiten in Kürze:

- 981 Quadratmeter Grundstück
- 143 Quadratmeter Wohnfläche
- riesige, angelegte Teichflächen mit Wasserfall
- exzellente, familienfreundliche Lage
- neue Elektro- / Wasser-/ Abwasserleitungen
- neue Heizung ... Brennwerttechnik
- Wärmeschutzverglasungen
- Parkett im Erdgeschoss
- BAULANDRESERVE

Das Haus:

Freistehendes Familien-Haus auf einem großen, meisterlich angelegten Südwest-Grundstück in einer ruhigen Wohnlage/ Seitenstraße ++ massive Bauweise mit kompletter Unterkellerung und allseitiger Verklinkerung. Unmittelbar am Haus befindet sich eine überbreite, massiv erstellte Garage und ein weiterer PKW-Stellplatz. Das Haus wurde zwischen 1997 und 2008 von Fachleuten komplett saniert … neue Elektroleitungen, neue Abwasserleitungen, neue Wasserleitungen, neuer Kanalanschluss, neue Heizanlage, neue Fenster, neuer Innenputz, teilweise neue Oberböden, Rollladen, Wärmeschutzverglasungen … und vieles andere mehr.
50 Quadratmeter Terrasse … 2008 wurde zudem eine sehr interessante Südwest-Terrasse aus gebrochenen Basaltblöcken angelegt … ein wirkliches Unikat

Das Grundstück / die Gartenanlage:

Eine Gartenlandschaft mit vielen, aussergewöhnlichen Ausstattungen und Details … eigener Brunnen auf dem Grundstück mit 3 Energie-Sparpumpen … die komplette Beleuchtung des Gartens ist vorbereitet … Wasserfall … zwei Teichanlagen die durch eine Bankgirai-Spannbrücke mit Mittelpodest voneinander getrennt sind.
Bestechend ist auch die Südwest-Ausrichtung und der freie Blick auf die innerhalb des Grundstücks angelegten Wasserlandschaften … lassen Sie sich überraschen.

Weitere Angebote und mehr Informationen unter ++ www.pauly-immobilien.de

Düsseldorf: 0211-68781402
Mönchengladbach: 02161- 566240 Lage: Ihre Ansprechpartnerin für dieses Angebot:
Sigune Gormanns

Unser Angebot ... gute Wohngegend, in einer ruhigen Anlieger/ Seitenstrasse mit einer wirklich netten Nachbarschaft.
In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich große Spiel- und Parkflächen sowie Grünanlagen, die sich hervorragend zum Spielen für Kinder eignen. Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Freibad, Hallenbad, Eisstadion sind auch für Kinder zu Fuß erreichbar.Kurze Wege für kurze Beine!
Mit dem Fahrrad oder mit dem Schulbus ... das Gymnasium in Mühlhausen liegt so quasi vor der Haustür.
Herrlicher Gartenblick... Wald-/ Wiesenflächen ... und dennoch zentrale Lage ... so erreicht man in kurzer Zeit die Nachbarstädte Venlo, Krefeld, Viersen oder Mönchengladbach ... und Düsseldorf ist auch nur eine gute halbe Stunde entfernt.

Die Gemeinde Grefrath liegt mitten im Grünen... im herrlichen Naturpark Schwalm-Nette ... mit seinen dichten Wäldern, Fluss-Auen, romantischen Heidelandschaften und idyllischen Seen ... Grefrath bietet viel Natur und ein ausgezeichnetes Freizeitangebot für Familien ...

13 ausgewiesene Wanderwege und einige Radwanderwege führen über 70 km durch die Grefrather Niers-Auen ... die Sportaktivitäten sind weit über die Grenzen des Kreises Viersen hinaus bekannt ... dies liegt vor allen Dingen am Bekanntheitsgrad des Eisstadions ... gleichzeitig auch Veranstaltungsort für kulturelle Events von internationalem Rang ...

Die Autobahnauffahrten A40,A44,A52, A61 befinden sich in der Nähe.

Ausstattung: - Elektrozuleitungen komplett neu
- neue Elektroleitungen in jedem Raum
- Sat-Anlage
- Unterdachantennen-Anlage als zus. TV-Alternative
- Wasser / Abwasserleitungen komplett neu (Fusiotherm)
- Fußboden im Erdgeschoss Eiche ... Parkett
- Fußboden im Obergeschoss Erle ... Laminat
- Massivholz-Haustüranlage
- Kunststofffenster bi-color (braun/weiß)
- Wärmeschutzverglasung ... 1,3 KW
- Rollladen
- Brennwerttechnik Kombitherme Junkers 2003 ...
- Kanalanschluss
- Sickerschacht ... neu 2003
- Hauswasserbrunnen mit Tauchpumpe
- neue Drainagen rund um das Haus 2005
- gestalteter Garten mit Wasserlandschaft und Wasserfall,
sowie Filtersystem mit 3 Energiesparpumpen
- Bronzeskulpturen ... Fischreiherpaar ... Unikat
als Dublette
- Bronzefigur ... " Flora" ... Unikat
- Spannbrücke mit Mittelpodest ... Bankgirai
- Garte Rundumbeleuchtung vorbereitet
- grosse Terrasse ... Basaltblöcke
- Garten Rundumbeleuchtung vorbereitet
- übergrosse Garage
- Stellplatz Sonstiges: Raumaufteilung

Erdgeschoss
- Entree
- Gäste- WC
- Flur
- Abstellkammer
- Thekenküche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Terrasse

Obergeschoss
- Flur
- Gästezimmer ... Option Kind 3
- Badezimmer
- Kind 1
- Kind 2
- Schlafzimmer
- Balkon

Kellergeschoss
- Geräteraum
- Flur
- Vorratsraum
- Hobbyraum
- Heizungsraum

Garage
Stellplatz

Für Sie vor Ort

Firma Wolfgang Peter Pauly
Tel.: 0211 - 68 78 14 02

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