9 Zimmer Stadthaus zum / zur Kauf in Krefeld (Objektnummer 10723U2)

Treppenhausdetail 1

Frontdetail

Sommergarten 4

Entree

Winterterrasse

Stuckdetail 1

Zimmer im OG.

Treppenhaus 1

teilans. Bad

Türanlage zum Büro

Treppenhaus 2

Fußbodendetail

Baddetail 2

Treppenhaus 3

Zimmer im OG.

Sommergarten 2

Sommergarten 3

Sommergarten 5

Sommergarten 1

Struckdetail 2

Bei Rückfragen

Frontansicht

Gartenansicht

Schnitt

Untergeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

Spitzboden

Objektnummer	10723U2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Stadthaus
PLZ	47798
Ort	Krefeld
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Krefeld
Wohnfläche	232 m²
Nutzfläche	120 m²
Grundstück	336 m²
Zimmer	9
Schlafzimmer	4
Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Gartenfläche	260 m²
Kellerfläche	80 m²
Grundstücksfront	9 m
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Bad	Dusche und Wanne
Küche	Einbauküche
Unterkellert	Ja

Objektnummer	10723U2	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Stadthaus	PLZ	47798
Ort	Krefeld	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Krefeld	Wohnfläche	232 m²
Nutzfläche	120 m²	Grundstück	336 m²
Zimmer	9	Schlafzimmer	4
Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Gartenfläche	260 m²	Kellerfläche	80 m²
Grundstücksfront	9 m	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Bad	Dusche und Wanne	Küche	Einbauküche
Unterkellert	Ja

Objektbeschreibung: JUGENDSTIL - UNIKAT nahe dem Amtsgericht

Von einem Krefelder Unternehmer 1903 in der Nähe des Amtsgerichts erbaut und von einem Krefelder Architekten 2003 komplett detailgetreu saniert.
Moderne Innenarchitektur und zeitgemäße, hochwertige Technik trifft hier auf typische Jugendstilelemente ... Bleiverglasungen … hohe Decken ... Rundstuck ... Rosettenstuck … farbige Bodenfliesen ... hohe, geschnitzte Holztüren ... Lichthof als Treppenhalle … prunkvolle Fassadendetails und vieles mehr …

Wohnfläche 232 m²
Grundstück 326 m²
Nutzfläche 120 m²
genehmigte Gewerbefläche >> im Hochparterre
Ausbaureserve im Spitzboden

Sie suchen die Symbiose zwischen moderner Technik und ästhetischem Wohnen im Jugendstil? ... Sie wollen Arbeiten und Leben unter einem Dach vereinen? ...
Mehrere Generationen sollen ein Zuhause haben? … Sie wollen sich, inmitten der Stadt über einen wunderbar angelegten Garten freuen? ... ein seltener japanischer Schlitzahorn bietet Ihnen seinen Schatten an ... Die bezaubernde Vielfalt der Pflanzen wird Sie ebenso begeistern, wie die verschiedenen Blickwinkel, aus denen Sie in den Garten schauen.
Ob Sie auf der Terrasse stehen, auf der Loggia sitzen oder die Sonne auf dem Balkon genießen ... immer wieder wird Ihr Blick in den Garten fallen ...

VOILÀ ++ SIE HABEN IHR HAUS GEFUNDEN

Lassen Sie sich von den außergewöhnlichen Aus- und Einsichten dieses Stadthauses in Ihren Bann ziehen.
Der ehemalige "Dienstboteneingang" und die ehemaligen "Gesindekammern" sind Zeugen der interessanten Geschichte dieser Stadtvilla in der Nähe des Amtsgerichtes … wenn die erzählen könnte ...

Bilder/ Grundrisse unter ++

www.pauly-immobilien.de
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.

Düsseldorf: 0211-68781402
Mönchengladbach: 02161- 566240

Ihre Ansprechpartnerin: Frau Sigune Gormanns
Sigune Gormanns mobil: 0170 - 4530981 Lage: Unser Angebot im Zentrum Krefelds
... befindet sich in einer der von Umpfenbach 1843 geplanten Ringstraßen … in unmittelbarer Nähe zum Amtsgericht und dem Stadtgarten … Alle Dinge des täglichen Bedarfs … auch Schulen in allen Formen … Ärzte und Krankenhäuser … Behörden, alles ist zu Fuß gut erreichbar. Hervorragende Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz … Düsseldorf ist in wenigen Minuten erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel … Busse/ Bahn/ Straßenbahnen/ Flughafen Düsseldorf … in einem Zeitraum von 2 bis 20 Minuten erreichbar.

Krefeld ... die Seidenweberstadt am Niederrhein ... ist mit 250.000 Einwohnern eine der bedeutenden Städte am Niederrhein. Um 1840 wurden die das heutige Stadtbild prägenden Boulevards (Nord-, West-, Süd-, Ostwall) angelegt. Bereits 1819 wurden Pläne für die Erweiterung der Stadt erstellt.. 1843 wurde Krefeld nach Plänen von Umpfenbach bis zu den heutigen Ringstraßen erweitert.

Bilder/ Grundrisse unter ++

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Düsseldorf: 0211-68781402
Mönchengladbach: 02161- 566240

Ihre Ansprechpartnerin: Frau Sigune Gormanns
Sigune Gormanns mobil: 0170 - 4530981

Ausstattung: ALLES NEU +++
Elektro mit hochwertigen Schaltersystemen (Gira) / Sanitärausstattungen von Philippe-Patrick Starck/ Heizungsanlage/ Abwasser- + Wasserleitungen/ diverse Glaselemente/ neue Fensteranlagen/ Eicheparkett/ Netzwerkverkabelung +++

- moderne Heizungsanlage ... Brennwerttechnik
- Lärmschutzfenster
- isolierverglaste Holzfenster ... 2003 saniert
- Rollladen
- Eichenparkett, geölt
- moderne Badezimmergestaltung
- Holztüren mit Ätzglaselementen
- Bleiverglasungen im Hauseingangsbereich
- original Jugendstil - Bodenfliesen
- Rundstuck der Decken
- Rosettenstuck in fast jedem Raum
- Loggia
- Türeinfassungen geschnitzt
- Lichthof in Treppenhalle
- imposante Vollholztreppen
- liebevolle Gartengestaltung mit Bangkiraiholz
- verschiedene Terrassen
- Balkon
- Loggia
- Netzwerkverkabelung Sonstiges: Raumaufteilung

Hochparterre
- Entree
- Treppenhaushalle
- Zimmer 1 ... Option Küche
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Terrasse
- Gäste- WC

Obergeschoss 1
- Flur
- Badezimmer
- Zimmer 4
- Zimmer 5 mit Ausgang zur Loggia
- Wohnküche

Obergeschoss 2
- Flur
- Zimmer 6 mit begehb. Raum ... ehemals Gesindezimmer
- Zimmer 7... ehemals Gesindezimmer
- Zimmer 8 mit Ausgang zum Balkon ... Option Küche
- Badezimmer

Spitzboden ausbaufähig

Souterrain
- Küche
- Badezimmer
- separater Eingang
- separater Gartenausgang
- Zimmer
- Diele

Kellergeschoss
- Heizungsraum / Werkstatt
- Abstellraum

Hinweis:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden.
Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

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Firma Wolfgang Peter Pauly
Tel.: 0211 - 68 78 14 02

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