13 Zimmer Zweifamilienhaus zum / zur Kauf in KR - Dyklage 1. DHH (Objektnummer 10722X1R1)

Front II

Nacht-Ansicht

Front I

Ein Fall für ZWEI

Detail Rückfront

Bad Teilans.

Wohnen Teilans.

Blick zur Terrasse

UNIKAT ... Gartendetail

UNIKAT ... Brandungsstein

Spitzboden

Zimmer im DG.

II Teilans. Garten

Giebelansicht

Gäste-WC

Zimmer im DG.

Detail Nachtans.

I Teilans. Garten

Teilans. Kind

Fassadendetail

Fensterdetail

Front-Stehle

Garage

Heizung

Treppe zum UG.

II Detailans. Bad

Kellerdiele

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Spitzboden

Kellergeschoss

Schnitt

Lageplan

Giebelansicht

Frontansicht

Objektnummer	10722X1R1
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	47803
Ort	KR - Dyklage 1. DHH
Land	Deutschland
Wohnfläche	286 m²
Nutzfläche	115 m²
Grundstück	524 m²
Zimmer	13
Schlafzimmer	10
Kellerfläche	115 m²
Grundstücksfront	18 m
Stellplätze	6
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Bad	Dusche und Wanne
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd-West
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
unterkellert (alt)	Vollkeller

Objektnummer	10722X1R1	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	47803
Ort	KR - Dyklage 1. DHH	Land	Deutschland
Wohnfläche	286 m²	Nutzfläche	115 m²
Grundstück	524 m²	Zimmer	13
Schlafzimmer	10	Kellerfläche	115 m²
Grundstücksfront	18 m	Stellplätze	6
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage	Bad	Dusche und Wanne
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd-West	Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	unterkellert (alt)	Vollkeller

Objektbeschreibung: Von WDR-aktuell präsentiert ++ frischer Lifestyle im Duett … zwei Einheiten … frech und modern … mit aussergewöhnlichen Highlights für Verstand und Sinne … lassen Sie sich überraschen ... alles ist möglich

Separat erwerben ++ beide Häuser können natürlich, jedes für sich alleine auch separat erworben werden … Sie haben die Qual der Wahl zwischen der linken oder der rechten Doppelhaus-Rarität ++ oder Sie verbinden Wohnen und Arbeiten mit zwei separaten Eingängen … Wohnen in der einen und Arbeiten in der anderen Hälfte … es besteht ein Durchgang zwischen den beiden Doppelhaushälften ++ oder ein Haus für zwei Generationen, jeder für sich in seinem eigenen Haus und doch alle zusammen unter einem Dach … so variabel wie Sie es wünschen.

Moderne, kreative Architektur korrespondiert in beispielhafter Weise mit hohem technischem Standard ++ ausgesuchte, wertbeständige und natürliche Materialien verleihen diesem Architektenhaus ebenso Charme wie Einzigartigkeit.
Das Gebäudeensemble ist nach Fengh Shui Aspekten geplant und gebaut worden. Eine Rarität für Liebhaber der besonderen Wohnkultur.

++ Wasser ... Quell allen Lebens steht im Zentrum des Gartens. Was aussieht wie ein tropischer Wasserfall ist in Wirklichkeit ein Gartenbrunnen ... angelegt auf einem mächtigen Atlantik-Brandungsstein ++ ausgesuchte Pflanzen, Sträucher, ein Olivenbaum, viele Blumen und Blüten, duftender Lavendel ... die Architektin spricht mit dieser einzigartigen Gestaltung alle Sinne des Betrachters an ... bewusster wahrnehmen ...

Haus 1 mit 276 m² Grundstück ... Kaufpreis 320.000 Euro
Haus 2 mit 248 m² Grundstück ... Kaufpreis 320.000 Euro

Lassen Sie sich in einer Vorabinformation beraten
zu unserem Angebot in Krefeld, nahe dem Hülser Bruch ++

Weitere Angebote und mehr Informationen unter ++ www.pauly-immobilien.de

Düsseldorf: 0211-68781402
Mönchengladbach: 02161- 566240
Sigune Gormanns mobil: 0170-4530981 Lage: KREFELD - Kliedbruch ... FREISTEHENDE INDIVIDUALITÄT in einer ruhigen Privatstraße im Grünen wohnen ... unser Angebot Nr.:11224 in Krefeld- Kliedbruch

Krefeld ... nähe Hülser Bruch

Unser Angebot befindet sich in einer grünen, verkehrsberuhigten Wohnlage in der Nähe des Hülser Bruchs.

Ein idealer Ausgangspunkt für Sport und Freizeitaktivitäten
Alle Dinge des täglichen Bedarfs … auch Schulen in allen Formen … Ärzte und Krankenhäuser … Behörden,sind gut erreichbar. Hervorragende Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz … Düsseldorf ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur City, die gute Verkehrsanbindung zu allen Zielen und die unmittelbare Erreichbarkeit der Naherholungsgebiete Stadtwald und Hülser Bruch wissen Krefelder besonders zu schätzen.

Öffentliche Verkehrsmittel … Busse/ Bahn/ Straßenbahnen/ Flughafen Düsseldorf … in einem Zeitraum von 2 bis 20 Minuten erreichbar.

Krefeld ... die Seidenweberstadt am Niederrhein ...
ist mit 250.000 Einwohnern eine der bedeutenden Städte am Niederrhein. Um 1840 wurden die das heutige Stadtbild prägenden Boulevards (Nord-, West-, Süd-, Ostwall) angelegt. Bereits 1819 wurden Pläne für die Erweiterung der Stadt erstellt.. 1843 wurde Krefeld nach Plänen von Umpfenbach bis zu den heutigen Ringstraßen erweitert.

Ausstattung: Von WDR-aktuell präsentiert ++

-automatische Bewässerungsanlage f. d. Gartenfreifläche
-Atlantikbrandungsstein als Brunnen ( Rarität)
-Brunnen mit Elektroventilen (geräuschfrei)
-Sonnenstehle (Kunstobjekt)
-Weiße Wanne ... Keller in WU-BETON
-Gas Heizung mit Verbrauch von 105KW/qm incl. Warmwasser
-Innenanstriche mit Thermoshield (Thermokeramische Membrantechnologie)
-Terrasse mit Natursteineinfassung
-gepflasterte Zuwege
-Edelstahlkletterseile zur Fassadenbegrünung
-Garten-Illumination
-Aussenzapfstellen
-Massivgarage mit Dachbegrünung
-äußere Hausbeleuchtung
-Keller komplett gefliest
-aufwändige Entkalkungsanlage
-Trinkwasserleitungen in VPE-Kunststoffrohr
-Gas Heizung mit Verbrauch von 105KW/qm incl. Warmwasser
-modern gestaltete Klinker-Fassaden
-blaue Hartholzfenster ... lasurbeschichtet
-Wärmeschutzverglsungen
-Hartholzhaustüre mit moderner Sicherheitsausstattung
-12 cm Wärmedämmung zur Aussenwand
-Innentreppe als schallentkoppelte Betontreppe
-Parkett ... Massivholz Stäbchenparkett
-Fenstertüren im Erdgeschoss
-bodentiefe Fensteranlagen im ganzen Haus
-Gartenlaube
-Durchgang in zweite Doppelhaushälfte ... Haus 2 Sonstiges: Raumaufteilungen der beiden Häuser

Raumaufteilung für Haus 1 ... 6 Zimmer
Erdgeschoss
- Diele
- Gäste WC
- Schlafzimmer ... Option Büro
- Küche
- Wohn/Esszimmer mit Gartenzugang
- Durchgang in zweite Doppelhaushälfte ... Haus 2

Obergeschoss
- Flur
- Badezimmer
- Kind 1
- Kind 2
- Elternschlafzimmer

Dachgeschoss
- Atelier ... Option: Kind 3

Kellergeschoss
- Flur
- Vorrat
- Wasch/Trockenraum
- Heizungsraum
- Souterrainzimmer ... Option Kind 4/ Büro

Garage
zwei Stellplätze

Raumaufteilung für Haus 2 ... 7 Zimmer
Erdgeschoss
- Diele
- Gäste WC
- Küche
- Wohn/Esszimmer mit Gartenzugang
- Durchgang in zweite Doppelhaushälfte ... Haus 2

Obergeschoss
- Flur
- Badezimmer
- Kind 1
- Kind 2
- Elternschlafzimmer

Dachgeschoss
- Atelier ... Option: Kind 3

Kellergeschoss
- Flur
- Vorrat
- Wasch/Trockenraum
- Heizungsraum
- Souterrainzimmer ... Option Kind 4/ Büro

Garage
zwei Stellplätze

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Firma Wolfgang Peter Pauly
Tel.: 0211 - 68 78 14 02

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