6 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Meerbusch (Objektnummer 10745)

Gartendetail IV

22 Meter Front

Detail Diele

Gartendetail I

Gartendetail III

Teilans. III Wohnen

Teilans. IV Wohnen

Teilans. I Wohnen

Teilans. II Wohnen

Essen

Wohnen/Essen

Gartendetail II

Terrassendetail II

Terrassendetail I

Gartendetail II

Nachbarschaft

Sommergartendetail

Diele I

Schlafen EG. I

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Kellergeschoss

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Lageplan

Umbauter Raum

Bei Rückfragen

Objektnummer	10745
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	40668
Ort	Meerbusch
Land	Deutschland
Wohnfläche	160 m²
Nutzfläche	105 m²
Grundstück	700 m²
Zimmer	6
Schlafzimmer	4
Badezimmer	2
Gartenfläche	500 m²
Kellerfläche	80 m²
Grundstücksfront	22 m
Stellplätze	2
Einliegerwohnung	Ja
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja

Objektnummer	10745	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	40668
Ort	Meerbusch	Land	Deutschland
Wohnfläche	160 m²	Nutzfläche	105 m²
Grundstück	700 m²	Zimmer	6
Schlafzimmer	4	Badezimmer	2
Gartenfläche	500 m²	Kellerfläche	80 m²
Grundstücksfront	22 m	Stellplätze	2
Einliegerwohnung	Ja	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja

Objektbeschreibung: Ihr Ansprechpartner für dieses Angebot:
Wolfgang Pauly

Eine Druckversion des kompletten Exposé ... mit Bildern + Plänen finden Sie unter: www.pauly-immobilien.de

Fast fünfzig Jahre jung mit großem, komplett angelegtem Grundstück ... hinterlässt immer noch einen sehr soliden, respektablen Eindruck ... und steht auch heute noch in allen wichtigen und tragenden Gewerken kerngesund da.
Zwei Wohnebenen mit insgesamt circa 160 Quadratmetern Wohnfläche und ein Nutzflächenbereich von circa 106 Quadratmetern sind prägende Werte für dieses freistehende Einfamilienhaus.

830 Kubikmeter umbauter Raum gesamt
700 Quadratmeter Grundstück
Garage direkt am Haus
freistehendes Einfamilienhaus

Die Grundrisse der beiden Wohnebenen lassen Ihnen allen Raum für individuelle Gestaltungen nach Ihrem Geschmack ... als Beispiel hierfür kann die problemlose und sicherlich auch kostengünstige Erweiterung des Wohnzimmers um einen unmittellbar angrenzenden 16 Quadratmeterraum genannt werden.

Auch das große Grundstück ... circa 700 Quadratmeter insgesamt ... können Sie natürlich beliebig nach Ihren Wünschen anlegen und gestalten ... vom Kinderspielplatz bis zum Tee-Pavillon ... Platz ist auch hier ausreichend vorhanden

Die technischen Ausstattungen und die Komfortausstattungen entsprechen größtenteils dem Stand der 60-/70-iger Jahre ... sind aber voll funktionsfähig und können sukzessive von den neuen Eigentümern modernisiert werden ++ Fenster/ Heizung/ Bäder ++ die Elektroleitungen ... 3 Adern mit 1,5 mm Querschnitt im Quadrat entsprechen auch heute noch den Standardanforderungen.

IDEALE FAMILIENLAGE ... die Peripherielage zur Landeshauptstadt Düsseldorf, die Nähe zum Flughafen Düsseldorf und die hervorragenden, sonstigen Verkehrsanbindungen zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren dieser Region ... Düsseldorf/ Neuss/ Krefeld/ Mönchengladbach ... machen dieses Angebot besonders interessant für Familien ... Meerbusch ist städtisch und dörflich, modern und traditionell gewachsen zugleich.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

Weitere Angebote und mehr Informationen unter ++ www.pauly-immobilien.de

Düsseldorf: 0211-68781402
Mönchengladbach: 02161- 566240 Lage: Ihr Ansprechpartner für dieses Angebot:
Wolfgang Pauly

Unser Angebot in Meerbusch - Lank

Gewachsene, sehr beliebte Lage in einem reinen Wohngebiet ... überwiegend freistehende Einfamilienhäuser aus den 60- bis 90-iger Jahren mit großen Grundstücken ... nur wenige Minuten zur Fußgängerzone/ zum Zentrum ... Kindergärten/ Grundschulen/ Hauptschule/ Ärzte/ Einkaufen/ Apotheken ... alles ist zu Fuß erreichbar. Circa 11 Kilometer zum Flughafen Düsseldorf/ 3,5 Kilometer zum nächsten Gymnasium in Strümp/ circa 1,5 Kilometer zur Autobahn und auch nur ca. 15 Kilometer zur Düsseldorfer Innenstadt.

Meerbusch "mittendrin und fein raus"
Ein begehrtes Fleckchen Erde

Zuerst kamen die Römer, dann die Franken, später die Franzosen und die Preußen, um gerade dort ihr Glück zu suchen, wo heute Meerbusch liegt. Nach den Soldaten kamen die Literaten: Thomas Mann sammelte 1953 im Villenviertel "Meererbusch" Ideen für "Die Betrogene", eine seiner letzten Novellen.
Heute ist die Stadt offenbar gefragter denn je, entsprechend viele Wege führen nach Meerbusch. Straße und Schiene verbinden mit Europa, der Rhein-Ruhr-Flughafen öffnet das Tor zur Welt. Stadt der Millionäre, Stadt der Künstler, Stadt im Grünen; die Klischees, die sich um Meerbusch ranken, sind vielfältig. Sie alle beinhalten ein Stückchen Wahrheit, aber keines bringt auf den Punkt, was Meerbusch wirklich ausmacht. Meerbusch ist rheinisch, Meerbusch ist grün, "kunstvoll", bisweilen mondän und chic, aber auch bodenständig und gemütlich.

Über 55 000 Menschen leben hier - Tendenz steigend. Das große Plus: Die Lage. Was der Planer technisch "Ballungsrandzone" nennt, erweist sich in der Praxis als überaus angenehm. Die Landeshauptstadt liegt vor der Tür, der Rhein mit seinen grünen Refugien "im Vorgarten". Der Meerbuscher darf die Vorzüge des NRW-Zentrums genießen und kann die Schattenseiten des Ballungsraumes getrost vergessen.
Kurz: In Meerbusch lebt es sich gut.

Ausstattung: -große Gartenterrasse
-Balkon im Dachgeschoss
-Garage direkt am Haus
-Elektroleitungen ... Stand Technik
-Parkett im Wohnbereich
-Holzdielen-Oberboden im Essbereich
-Rollladen
-Hartholz-Fenster mit Einscheibenverglasung
-Ölheizung (muss erneuert werden)
-Vollkeller
-Kelleraußentreppe
-großes Gartengrundstück ... angelegt
-aufwendiges, solides Eichentreppenhaus zum DG. Sonstiges: Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
-Diele
-Zimmer
-Treppenaufgang zum DG.
-Zimmer ... 16 m² Option Erweiterung Wohnbereich
-Wohnen ... 28 Quadratmeter
-Terrasse
-Essen ... 8,5 Quadratmeter
-Küche
-Diele

Dachgeschoss:
-großer Balkon
-Zimmer
-Stauraum in der Dachschräge
-Küche
-Zimmer
-Badezimmer
-Stauraum in der Dachschräge

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Herr Privat-Makler Wolfgang Peter Pauly
Tel.: 0211-68781402

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