6 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Korschenbr. - Düppheide (Objektnummer 10705R1)

Terrasse

1. Aussenansicht

Zufahrt zum Haus

Wohnzimmer I

Gesellschaftsbereich

1. Ansicht Bad EG.

Gartendetail

Schlafen im OG

Diele im OG

Schlafen im EG

Küche

Nachbarn auf der Nordseite

Bad im EG. II

Bad im OG.

Diele im EG

Essen im EG

Giebelansicht

Gesellschaftsbereich II

Giebel II

Kamin

II Schlafen im DG.

Vollfinanzierung möglich

Untergeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Schnitt

Lageplan

Wohnfl./Nutzfl.

Objektnummer	10705R1
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	41352
Ort	Korschenbr. - Düppheide
Land	Deutschland
Wohnfläche	242 m²
Nutzfläche	91 m²
Grundstück	624 m²
Zimmer	6
Schlafzimmer	4
Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Grundstücksfront	24 m
Stellplätze	4
Einliegerwohnung	Ja
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1,5
Bad	Dusche und Wanne
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
unterkellert (alt)	Vollkeller
Kamin	Ja

Objektnummer	10705R1	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	41352
Ort	Korschenbr. - Düppheide	Land	Deutschland
Wohnfläche	242 m²	Nutzfläche	91 m²
Grundstück	624 m²	Zimmer	6
Schlafzimmer	4	Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Grundstücksfront	24 m
Stellplätze	4	Einliegerwohnung	Ja
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1,5	Bad	Dusche und Wanne
Kabel Sat TV	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
unterkellert (alt)	Vollkeller	Kamin	Ja

Objektbeschreibung: Eine Druckversion des kompletten Exposé ... mit Bildern + Plänen finden Sie unter: www.pauly-immobilien.de

Nobles, erholsames Wohnen ++ elegant und großzügig präsentiert sich dieses anspruchsvolle Domizil an der Peripherie einer der wenigen, wirklich begehrten Wohnlagen im Düsseldorfer Umland.
Vom vietnamesischen Granit über die perfekt gestaltete und gepflegte Gartenanlage bis hin zum portugiesischen Schiefer der Treppenbeläge, dem exzellent ausgestatteten Gesellschaftsbereich oder dem edlen Parkett in beiden Wohnebenen ++ Ein Haus, um das Sie beneidet werden.

-Wohnfläche: 241,99 Quadratmeter
-Nutzfläche: 91,06 Quadratmeter
-Grundstück: 624 Quadratmeter

Nicht nur das äußere Erscheinungsbild dieses Anwesens ist bemerkenswert ... auch die inneren Werte lassen Ihnen ausreichend Raum für Ihre ganz persönlichen Vorstellungen von großzügigem, individuellem Wohnen.
Der völlig neu gestaltete und auch komplett modernisierte Bereich im Obergeschoss ++ neues Dach/ neue Dämmung/ neue Gaube/ neues Bad/ neues Parkett/ neue Klimaanlage ... und vieles mehr ++ kann als integrierter Bestandteil der Hauptwohnung oder aber als Einliegerwohnung genutzt werden.

Betriebskosten circa 542,88 monatlich für:

-Wohngebäudeversicherung
-Heizkosten
-Wasser
-Warmwasserbereitung
-Abwasser
-Müllgebühren
-Bioabfall
-Grundsteuer
-Strom

VERKAUF IM BIET-VERFAHREN +++ biet+kauf ... einfach einfach
1.
vereinbaren Sie einen Termin zur Innenbesichtigung mit uns.
2.
sind Sie am Kauf der Immobilie interessiert, nennen Sie uns, nach dem Besichtigungstermin Ihren Gebotspreis. Der im Exposé genannte Preis stellt den kalkulierten, niedrigsten Bewertungspreis dar. Die Immobilie kann sowohl zu diesem Bewertungspreis als auch zu dem von Ihnen genannten Gebots-Preis erworben werden.
3.
der/ die Eigentümer entscheiden dann zeitnah über den Zuschlag zu Ihrem Gebots-Preis.
4.
Finanzierung Ihrer Immobilie ++ wir begleiten Sie auch bei diesem Thema professionell

Weitere Angebote und mehr Informationen unter ++ www.pauly-immobilien.de

Düsseldorf: 0211-68781402
Mönchengladbach: 02161- 566240
Wolfgang Pauly mobil: 0163-2750550 Lage: Anspruchsvolles Wohnen in einer der wenigen, wirklich begehrten Wohnlagen im Düsseldorfer Umland ... Düppheide/ Korschenbroich ... Villen-Lage direkt an der Ortsgrenze zu Kaarst/ Vorst

+++ Unser Angebot für Sie

Ansprechende, großzügige Einfamilienhaus-Bebauung im direkten Umfeld ... äußerst ruhige, unverbaute Wohn-Lage und trotzdem nur wenigen Auto-Minuten zur A52 nach Düsseldorf oder über Land-/ Bundestraßen nach Kaarst, Neuss, Düsseldorf oder Mönchengladbach.

Leben in Korschenbroich

Im Grünen leben - und das nahe am Puls der Zeit! Korschenbroich schafft diesen Spagat. Es besteht aus lebendigen Ortschaften mit Tradition und bietet die unmittelbare Nähe zu den geschäftigen Metropolen Nordrhein-Westfalens.
Wer Bewegung und Kultur miteinander verbinden möchte, kann bei einem historischen Streifzug durch das 55 Quadratkilometer große Stadtgebiet noch viele interessante Sehenswürdigkeiten aus der Vergangenheit entdecken.

Eingebettet in typische Niederrhein-Landschaft mit Feldern, Wiesen und Wäldern, umgeben von den Städten Mönchengladbach, Krefeld, Neuss, Düsseldorf und Köln, ist Korschenbroich im Westen des Rhein-Kreises Neuss eine Stadt mit angenehmer Wohnqualität.

Auch für die Wirtschaft präsentiert sich Korschenbroich als moderner Standort. Zahlreiche Wirtschaftsunternehmen aus verschiedenen Branchen, Handwerksbetriebe und Dienstleistungsanbieter haben sich in der Stadt angesiedelt. Darüber hinaus wird die Bevölkerung durch ein vielseitiges Angebot des örtlichen Handels bestens versorgt.

HINWEIS

GEO-ZUORDNUNGEN ... in den Internet-Portalen sind Eigeninitiativen der Betreiber dieser Portale ... meist ungenau, selten erforderlich und oftmals einfach nur falsch.
Rufen Sie uns an, wir nennen Ihnen die korrekte Adresse.

Weitere Angebote und mehr Informationen unter ++ www.pauly-immobilien.de

Düsseldorf: 0211-68781402
Mönchengladbach: 02161- 566240
Wolfgang Pauly mobil: 0163-2750550

Ausstattung: - exzellent ausgestatteter Gesellschaftsraum
- großzügige, helle Einliegerwohnung im DG.
- 48m² Außenterrasse... größtenteils überdacht.
- Kamin im Wohnbereich
- Oberböden in der Hauptwohnung in Parkett
- Granitoberboden im Entree
- hochwertige Sanitärausstattungen ... italienisches Fliesendesign
- zwei Bäder
- Hebeschiebeanlage zur Terrassen- /Gartenanlage
- Isolierverglasungen/ teilweise Wärmeschutzverglasungen
- Holzfensteranlagen
- Rollladen
- elektrische Rollladenantriebe mit Zeitschaltuhren
- teilweise massive Innentüren
- Busch/Jäger Schaltersysteme
- Treppenbeläge in portugiesischem Schiefer
- vietnamesisches Granitpflaster in der Hauszufahrt
- auf Maß hergestelltes Stahltor-Unikat ... 2006
- Garage direkt am Haus, mit neuem Sektionaltor ... 2008
- separater, rückwärtiger Ausgang aus der Garage
- komplett angelegte Außenanlagen ... 2001
- neuer Dachaufbau ... Dämmung/Gauben/ Fenster ... 2002
- neue Parkettoberböden/ neue Klimaanlage ... im Dachgeschoss ... 2002
- Maueraufbau: Kalksand + Luftschicht + Dämmung + Klinker
- weiße Fassade
- Gartenblockhaus
- Erdgeschoss komplett renoviert ... 2006
Option:
Die TIELSA-EINBAUKÜCHE kann gegen Mehrpreis übernommen werden. Sonstiges: Raumaufteilung:

Erdgeschoss
- Entree ... großzügig
- Gäste-WC mit Fenster
- Wohnen/ Essen/ Kamin
- Küche
- Terrasse ... 48 m² davon 80 % überdacht
- Diele zum Schlafbereich
- Badezimmer ... mit Fenster
- Schlafen

Obergeschoss ... alles neu gemacht
- Diele
- Schlafen
- Abstellflächen
- Badezimmer mit Fenster
- Arbeiten ... Option Küche
- Schlafen ... Option 27,50 m² Wohnen
- Kofferraum

Untergeschoss
- große Diele
- Gesellschaftsraum
- Weinkeller
- Bügelzimmer
- Schlafen ... Option Wohnzimmer
- Heizraum
- Tankraum

Garage direkt am Haus
Blockhaus für Gartengeräte

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Herr Privat-Makler Wolfgang Peter Pauly
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