5 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Krefeld - Forstwald (Objektnummer 10707Q2)

Front mit 2 Garagen

Gartenansicht

Gartenhaus

Garten 1

Garten 2

Wohnzimmer 1

Wohnzimmer 2

Küche

Kachelofen

Garten 3

Objektnummer	10707Q2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	47804
Ort	Krefeld - Forstwald
Land	Deutschland
Wohnfläche	102 m²
Nutzfläche	95 m²
Grundstück	1.000 m²
Zimmer	5
Schlafzimmer	4
Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Gartenfläche	800 m²
Kellerfläche	60 m²
Grundstücksfront	17 m
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	2
Bad	Dusche und Wanne
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süden
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
unterkellert (alt)	Vollkeller

Objektnummer	10707Q2	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	47804
Ort	Krefeld - Forstwald	Land	Deutschland
Wohnfläche	102 m²	Nutzfläche	95 m²
Grundstück	1.000 m²	Zimmer	5
Schlafzimmer	4	Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Gartenfläche	800 m²
Kellerfläche	60 m²	Grundstücksfront	17 m
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage	Etagenzahl	2
Bad	Dusche und Wanne	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süden
Kabel Sat TV	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
unterkellert (alt)	Vollkeller

Objektbeschreibung: Eine Druckversion des kompletten Exposé ... mit Bildern + Plänen finden Sie unter: www.pauly-immobilien.de

Für geschickte Handwerker ++ freistehendes Haus mit großzügigem, 1000 m² großem Grundstück im Krefelder Forstwald ... und wenn alle mit anpacken, dann erstrahlt es bald wieder im alten Glanz.
++ Geplant, in Massivbauweise auf einem Süd-Grundstück 1957 errichtet und von einem Krefelder Architekten mit der Familie auch viele Jahre selbst bewohnt ... ein Haus mit Charme, Gesicht und allen Varianten Ihrer ganz persönlichen Vorstellungen vom individuellen Wohnen.

Hier, wo Sie am Morgen auf der Terrasse den Eichhörnchen beim Frühstück begegnen, wo Sie alle Freizeitmöglichkeiten vor der Tür haben, wo öffentliche Verkehrsmittel zu Fuss erreichbar sind ... hier wird Ihr Traum vom eigenen Haus Gestalt annehmen ... die bevorzugte Wohnadresse in Krefeld ... Gestaltungsraum für eigene Kreativität ...
Durch Eigenleistung einen bleibenden Mehrwert schaffen ...
Die Südlage des Grundstückes geschickt nutzen ...
Viel Platz für Hobbys haben ... Gönnen Sie sich einen ersten Blick und besichtigen Sie mit uns dieses außergewöhnliche Angebot im Forstwald.

VERKAUF IM BIET-VERFAHREN +++ biet+kauf ... einfach einfach
1. vereinbaren Sie einen Termin zur Innenbesichtigung mit uns.
2. sind Sie am Kauf der Immobilie interessiert, nennen Sie uns Ihren Gebotspreis.
3. der/ die Eigentümer entscheiden dann zeitnah über den Zuschlag zu Ihrem Gebots-Preis.
4. der im Exposé genannte Preis stellt den kalkulierten, niedrigsten Bewertungspreis dar. Die Immobilie kann sowohl zu diesem Bewertungspreis als auch zu dem von Ihnen genannten Gebots-Preis erworben werden.
5. Finanzierung Ihrer Immobilie ++ wir begleiten Sie auch bei diesem Thema professionell

Weitere Angebote und mehr Informationen unter ++ www.pauly-immobilien.de

Düsseldorf: 0211-68781402
Mönchengladbach: 02161- 566240
Frau Gormanns mobil: 0170-4530981 Lage: Unser Angebot in Krefeld-Forstwald:

Freistehendes Haus auf 1000 qm Südgrundstück mit zwei Garagen und Nebengelass, in guter Wohnlage.

Forstwald ist eine ausgeprägte Wohnadresse Krefelds

Der ca. 120 ha große Forstwald wurde 1929 von der Stadt Krefeld vom Kommerzienrat, Fritz Leendertz/ Heilmann, erworben.
Der ehemals vom Voreigentümer Schumacher mit Kiefern gepflanzte Wald erfuhr ab 1930 einen Umbau zum Mischwald mit Buchen und Lärchen.
Der historisch geprägte Forstwald, dessen Wege stromförmig auf das vom Bauherr Schumacher erbaute Forsthaus zulaufen ist heute ein beliebtes Naherholungsgebiet der Bevölkerung.

Die Nähe zu den Naherholungsgebieten, eine Bahnstation, ein aktives Bürgervereins- und Sportleben sind besonders hervorzuheben. Die Grundstückspreise liegen erheblich über dem städtischen Durchschnitt.

Einwohner insgesamt: 3.538
Anteil der unter 18-Jährigen: 15 %
Anteil der über 65-Jährigen: 25 %
Anteil an Ein- und Zweifamilienhäuser: 98 %
Anzahl der Kindertageseinrichtungen: 1
Grundschulen: 1... kurze Wege für kurze Beine
weiterführende Schulen in St. Tönis und Krefeld
Niedergelassene Allgemeinärzte: 2
Niedergelassene Zahnärzte: 2
Restaurants, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs ( Lebensmittel, Bäcker, Apotheke) sind zu Fuss zu erreichen.

Ein grosser Einkaufspark mit allen Geschäften befindet sich etwa 5 Autominuten entfernt in St. Tönis.
Die Anbindung an die A44 und A52 ist als sehr gut zu bezeichnen.
Kurze Wege zu den BAB nach Düsseldorf und Mönchengladbach. Die Krefelder City sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten sind mit Bus und Bahn erreichbar.

Weitere Angebote und mehr Informationen unter ++ www.pauly-immobilien.de

Düsseldorf: 0211-68781402
Mönchengladbach: 02161- 566240
Frau Gormanns mobil: 0170-4530981

Ausstattung: - zwei Garagen
- drei Stellplätze
- massiv gemauertes Gartenhaus
- Südgarten mit Terrassen
- Wintergartenanbau möglich
- offener Kamin möglich
- Kachelofen mit Luftschächten
- Parkett im Wohn/Essbereich auf Trittschalldämmung
- z.T. erneuerte Sanitärleitungen
- Kabel-TV
- Fassadendämmung im Giebelbereich
- Giebel ist mit Schiefer verkleidet
- Hausbrunnen Sonstiges: Raumaufteilung

Erdgeschoss
- Flur
- Gäste WC
- Arbeits/ Schlafzimmer
- Wohn/ Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse
- Küche
- Abstellkammer

Obergeschoss
- Flur
- Badezimmer
- Kind 1
- Kind 2
- Schlafzimmer/ Option Kind 3

Untergeschoss
- Flur
- Heizölraum
- Vorräte
- Waschküche
- Weinkeller

- massiv gemauertes Gartenhaus

- zwei Garagen

- 3 Stellplätze

Für Sie vor Ort

Firma Wolfgang Peter Pauly
Tel.: 0211 - 68 78 14 02

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