3 Zimmer Erdgeschoss zum / zur Kauf in Düsseldorf - Ludenberg (Objektnummer 10700Q9)

Wohnen 3

Sicht von Loggia

Wohnen 1

Wohnen 2

Wohnen 4

Schlafzimmer

Küche

Hobbyraum

Aussenansicht

Vollfinanzierung möglich

Blick in`s Grüne

Grundriss

Objektnummer	10700Q9
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	40629
Ort	Düsseldorf - Ludenberg
Land	Deutschland
Wohnfläche	118 m²
Nutzfläche	66 m²
Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	2
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Kellerfläche	45 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Bad	Dusche und Wanne
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja

Objektnummer	10700Q9	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	40629
Ort	Düsseldorf - Ludenberg	Land	Deutschland
Wohnfläche	118 m²	Nutzfläche	66 m²
Zimmer	3	Schlafzimmer	2
Badezimmer	2	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Kellerfläche	45 m²	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Bad	Dusche und Wanne
Kabel Sat TV	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja

Objektbeschreibung: Eine Druckversion des kompletten Exposé ... mit Bildern + Plänen finden Sie unter: www.pauly-immobilien.de

3+1 Zimmer- Familien-Wohnung +++ Sie können sofort einziehen ... etwas Farbe und Tapete genügen ... eine gepflegte Eigentumswohnung im Zweifamilienhaus ... absolut ruhige Grünlage von Düsseldorf - Ludenberg.

3+1 Zimmer
Renoviert: 2003
Grundbaujahr: 1972
Wohnfläche: 118 Quadratmeter
Nutzfläche: 66 Quadratmeter
Badezimmer: zwei
Tiefgarage: direkter Zugang vom Keller aus

Sie wollen in einer überschaubaren Wohnsituation leben ... Zweifamilienhaus mit nur einer Miteigentümerin.
Absolut ruhig ist es hier ... Natur pur ! Sie brauchen kein eigenes Auto ... die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal ... ein hoher Freizeitwert ... versteht sich hier von selbst!

Eine helle Wohnung, ein großzügiger Grundriss, zwei Bäder ... morgens kein Stau im Badezimmer. Kinder haben hier Platz ... kurze Wege für kurze Beine ... auch die Schule ist nur einen Katzensprung entfernt.
Das reicht Ihnen noch nicht ??? Sie werden staunen, wie sich Ihr Traum von Wohnen in ruhiger und doch citynaher Lage erfüllen läßt !

VERKAUF IM BIET-VERFAHREN +++ biet+kauf ... einfach einfach
1.
vereinbaren Sie einen Termin zur Innenbesichtigung mit uns.
2.
sind Sie am Kauf der Immobilie interessiert, nennen Sie uns, nach dem Besichtigungstermin Ihren Gebotspreis. Der im Exposé genannte Preis stellt den kalkulierten, niedrigsten Bewertungspreis dar. Die Immobilie kann sowohl zu diesem Bewertungspreis als auch zu dem von Ihnen genannten Gebots-Preis erworben werden.
3.
der/ die Eigentümer entscheiden dann zeitnah über den Zuschlag zu Ihrem Gebots-Preis.
4.
Finanzierung Ihrer Immobilie ++ wir begleiten Sie auch bei diesem Thema professionell

Weitere Angebote und mehr Informationen unter ++ www.pauly-immobilien.de

Düsseldorf: 0211-68781402
Mönchengladbach: 02161- 566240
Frau Gormanns mobil: 0170-4530981 Lage: Düsseldorf-Ludenberg

Ludenberg ist ein Düsseldorfer Stadtteil, angrenzend an Grafenberg, Gerresheim, Hubbelrath und Rath. Obwohl mit 6,44 km² flächenmäßig groß, zählt Ludenberg lediglich 6.900 Einwohner. Der Stadtteil wird durch Wälder und landwirtschaftliche Flächen in hügeliger Landschaft geprägt.

Der Stadtteil Ludenberg ist selbst manchem Düsseldorfer unbekannt, obwohl Teile Ludenbergs zu den besten und begehrtesten Wohngebieten der Landeshauptstadt zählen und sich hier die Galopprennbahn, der Rochusclub oder die Rheinischen Landeskliniken dort befinden.

Die Lage am Grafenberger Wald bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Spaziergänger, Wanderer, Radfahrer und auch für Jogger. Das Gebiet verfügt über zahlreiche Reitwege und mehrere Reitställe. Ludenberg ist die Heimat der Düsseldorfer Pferderennbahn sowie des international bekannten Rochusclubs.
Dazu gibt es einen Golfclub, von dem sich Teile des Platzes innerhalb des Areals der Galopprennbahn befinden. Hinzu kommen mehrere beliebte Ausflugsziele wie der Wildpark im Grafenberger Wald, der Rennbahnbiergarten oder die Reitstallgastronomie, sowie des Aaper Areals, auf dem sich der Segelflugplatz des Düsseldorfer Aeroclubs befindet.

Unser Angebot:
Familienfreundliche Eigentumswohnung in Zweifamilienhaus in einer grünen Wohnlage

HINWEIS

GEO-ZUORDNUNGEN ... in den Internet-Portalen sind Eigeninitiativen der Betreiber dieser Portale ... meist ungenau, selten erforderlich und oftmals einfach nur falsch.
Rufen Sie uns an, wir nennen Ihnen die korrekte Adresse.

Weitere Angebote und mehr Informationen unter ++ www.pauly-immobilien.de

Düsseldorf: 0211-68781402
Mönchengladbach: 02161- 566240
Frau Gormanns mobil: 0170-4530981

Ausstattung: - Fenster isolierverglast
- Buchelaminat in Wohn- und Schlafräumen
- Loggia
- Rollladen teilweise elektrisch angetrieben
- Markise
- neue Wand- und Bodenfliesen in Küche
- Hobbyraum ... 31 qm, beheizt ... Wohnqualität
- 2 Badezimmer
- Wohn und Essbereich ... hell, und ca. 46 qm groß
- ruhige, grüne Wohnlage
- nur zwei Parteien Sonstiges: Raumaufteilung

Hochparterre

- Diele 1
- Diele 2
- Wohnen/ Essen
- Küche
- Bad I mit Dusche und WC
- Bad II mit Wanne und WC
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Loggia

Untergeschoss
- großer Raum mit Wohncharakter
- Mehrzweckkellerraum
- Trockenraum

Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes in füßläufiger Nähe ist möglich

Für Sie vor Ort

Firma Wolfgang Peter Pauly
Tel.: 0211 - 68 78 14 02

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@pauly-immobilien.de
Mönchengladbach
02161 566240
Düsseldorf
0211 68781402

Aktuelle Informationen

Sicherheit bei der Immobilientransaktion schaffen

Immobilienkäufer sollten beim Erwerb auf Details wie die eingetragenen Baulasten und mögliche Erschließungs- und Anliegerbeiträge achten, sagt Wolfgang Pauly, Inhaber von Wolfgang Pauly Immobilien. Jeder professionelle Makler werde diese Informationen akt Weiterlesen...

Kreditfinanzierung >> Sicherheit für Käufer und Verkäufer herstellen

Verkäufer sollten sich nicht blind auf die vorgebliche Bonität eines Kaufinteressenten verlassen, sagt Wolfgang Pauly, Inhaber von Wolfgang Pauly Immobilien. Könne dieser nach dem Abschluss des Notarvertrags den Kaufpreis nicht zahlen, droht eine teure Rü Weiterlesen...

Kein Immobilienverkauf scheitert am Maklerhonorar

Wenn ein Immobilienmakler einen bestimmten Umfang an Tätigkeiten erbringt, ist das nicht ohne ein Honorar möglich. Umfassender Service kostet Geld – das fördert den Verkaufserfolg. Weiterlesen...

Für Sie vor Ort

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

Aktuelle Informationen

Sicherheit bei der Immobilientransaktion schaffen

Kreditfinanzierung >> Sicherheit für Käufer und Verkäufer herstellen

Kein Immobilienverkauf scheitert am Maklerhonorar

Wolfgang Pauly Immobilien GmbH

Kontakt

Unser Standort