4 Zimmer Doppelhaushälfte zum / zur Kauf in Tönisvorst (Objektnummer 10699N8)

Blick von Garten

Wohnzimmer

Essbereich

Strassenfront

Wellnessbad

Whirlpool

Gartenpavillion

Schlafzimmer

Weitblick

Eingang

Küche

Gäste WC

Blick von Balkon

Dusche

Kinderzimmer

Wellnessbad 1

Blick vom Geibel aus

Kinderzimmer

Dachstudio

Wohnen III

Gäste WC 2

Objektnummer	10699N8
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	47918
Ort	Tönisvorst
Land	Deutschland
Wohnfläche	154 m²
Nutzfläche	94 m²
Grundstück	514 m²
Zimmer	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	2
Kellerfläche	67 m²
Stellplätze	3
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Stellplatzart	Garage
Bad	Dusche und Wanne
Küche	Einbauküche
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja

Objektnummer	10699N8	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	47918
Ort	Tönisvorst	Land	Deutschland
Wohnfläche	154 m²	Nutzfläche	94 m²
Grundstück	514 m²	Zimmer	4
Schlafzimmer	3	Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	2	Kellerfläche	67 m²
Stellplätze	3	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung	Stellplatzart	Garage
Bad	Dusche und Wanne	Küche	Einbauküche
Kabel Sat TV	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja

Objektbeschreibung: Leben, wo andere Ihre Freizeit verbringen ... umgeben von Wäldern und Wiesen ...
Trotz dieser Idylle sind Sie rasch "mittendrinn" ...in Ihrem Leben ... denn die Wege zu Ihrem Job, zur Schule, zum Shoppen sind kurz ...

-154 Quadratmeter Wohnfläche
- 94 Quadratmeter Nutzfläche
- 514 Quadratmeter Grund
- 3 Stellplatze für PKW ... davon eine Garage

Es erwartet Sie ein Familienhaus der besonderen Art ...
flexibel im Grundriss gestaltbar, hell und mit einer als gehobenen zu bezeichnenden Ausstattung ... Ihr Familienhaus am Forstwald.

In einer ruhigen Anliegerstrasse gelegen umgeben von Wäldern und Wiesen und doch sehr verkehrsgünstig ...
Geniessen Sie den unverbaubaren Blick über Weiden ...
Lauschen Sie dem Plätschern der Kaskade in Ihrem Garten ... Feiern Sie Grillfeste am offenen Gartenkamin und im Gartenpavillion ... Ein ca. 23 qm grosses Kinderzimmer ... kein Traum!

Sowohl architektonisch als auch technisch wurde diese
Immobilie 2005 auf den neusten Stand gebracht. So erleben Sie dieses Haus in einem neuwertigen Zustand.

VERKAUF IM BIET-VERFAHREN +++ biet+kauf ... einfach einfach
1. vereinbaren Sie einen Termin zur Innenbesichtigung mit uns.
2. sind Sie am Kauf der Immobilie interessiert, nennen Sie uns Ihren Gebotspreis.
3. der/ die Eigentümer entscheiden dann zeitnah über den Zuschlag zu Ihrem Gebots-Preis.
4. der im Exposé genannte Preis stellt den kalkulierten, niedrigsten Bewertungspreis dar. Die Immobilie kann sowohl zu diesem Bewertungspreis als auch zu dem von Ihnen genannten Gebots-Preis erworben werden.
5. Finanzierung Ihrer Immobilie ++ wir begleiten Sie auch bei diesem Thema professionell.

Weitere Angebote und mehr Informationen unter ++ www.pauly-immobilien.de

Düsseldorf: 0211-68781402
Mönchengladbach: 02161- 566240
Frau Gormanns mobil: 0170-4530981 Lage: Unser Angebot befindet sich direkt an der Grenze zwischen Forstwald und Tönisvorst in Tönisvorst.
Nutzen Sie die Vorteile, öffentlicher Einrichtungen, Infrastruktur etc., die Ihnen zwei Kommunen bieten können.

Forstwald ist eine ausgeprägte Wohnadresse Krefelds.
Das ca. 120 ha große Aral wurde 1929 von der Stadt Krefeld vom Kommerzienrat, Fritz Leendertz/Heilmann, erworben.
Der ehemals vom Voreigentümer Schumacher mit Kiefern gepflanzte Wald erfuhr ab 1930 einen Umbau zum Mischwald mit Buchen und Lärchen.
Der historisch geprägte Forstwald, dessen Wege stromförmig auf das vom Bauherr Schumacher erbaute Forsthaus zulaufen ist heute ein beliebtes Naherholungsgebiet der Bevölkerung.

Die Nähe zu den Naherholungsgebieten, eine Bahnstation, ein aktives Bürgervereins- und Sportleben sind besonders hervorzuheben. Die Grundstückspreise liegen erheblich über dem städtischen Durchschnitt.

Grundschule und
weiterführende Schulen in St. Tönis und Krefeld
Niedergelassene Allgemeinärzte: 2
Niedergelassene Zahnärzte: 2

Ein grosser Einkaufspark mit allen Geschäften befindet sich etwa 3 Autominuten entfernt in Tönisvorst.
Die Anbindung an die A44 und A52 ist als sehr gut zu bezeichnen.
Kurze Wege zu den BAB nach Düsseldorf und Mönchengladbach. Die Krefelder City sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten sind mit Bus und Bahn erreichbar.

HINWEIS

GEO-ZUORDNUNGEN ... in den Internet-Portalen sind Eigeninitiativen der Betreiber dieser Portale ... meist ungenau, selten erforderlich und oftmals einfach nur falsch.
Rufen Sie uns an, wir nennen Ihnen die korrekte Adresse.

Weitere Angebote und mehr Informationen unter ++ www.pauly-immobilien.de

Düsseldorf: 0211-68781402
Mönchengladbach: 02161- 566240
Frau Gormanns mobil: 0170-4530981

Ausstattung: - Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss
- helles Steinzeug, durchgängig gefließt im Erd- und Obergeschoss
- Rollläden mit elektrischem Antrieb und Zeitsteuerung
- Markise
- Einbauschränke
- Villeroy und Boch Sanitärausstattung
- Terrassentüren abschließbar
- Terrasse mit Aussenkamin
- eigener Brunnen mit Hauswasserwerk
- Gartenpavillon mit Einrichtung
- Garten beleuchtet
- weitere Terrassen verlegt mit Altstadtpflaster
- Kaskade
- Fischteich
- überlange Garage
- Alarmanlage
- Schlafzimmer mit Balkon
- Dachstudio mit Erker und separatem WC
- Wellnessbadezimmer mit Wihrlpoolanlage
- Telefon- und TV- Anschluss auf jeder Etage
- versetze Ebene im Wohn- Eßzimmer
- Kaminanschluss im Wohnzimmer möglich Sonstiges: Raumaufteilung

Erdgeschoss
- Diele
- Wohn- Esszimmer mit versetzer Ebene
- Wohnküche
- Gäste WC
- Zugang zu zwei Terrassen
- Abstellkammer

Obergeschoss
- Flur
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2 ... Option: Schlafzimmer 3
- Wellnesbadezimmer
- Balkon

Dachgeschoss
- Studio mit Erker ... Option Schlafen
- WC

Untergeschoss
- Flur
- Heizraum/ Werkstatt
- Hauswirtschaftsraum
- Vorratsraum

überlange Garage

Gartenpavillon

Für Sie vor Ort

Firma Wolfgang Peter Pauly
Tel.: 0211 - 68 78 14 02

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