8 Zimmer Landhaus zum / zur Kauf in Viersen - Süchteln (Objektnummer 10730S8)

Südansicht

Privatstrasse

Gartenansicht

4 Boxen

Frontseite Stallungen

1. Teilans. Zufahrt

Zufahrt zum Hundehaus

Giebelseite ... Stallungen

III Wohnen

I Wohnen

Esszimmer

Gäste WC

Billiardzimmer

II umliegender Grund

I umliegender Grund

II Gäste WC

Schlafzimmer

Schwimmhalle

II Wohnen

EG. und OG.

Hausmeisterwohnhaus

KG. und Schnitte

Vorlage I

Vorlage II

Lageplan

Vorlage III

Vorlage IV

Objektnummer	10730S8
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Landhaus
PLZ	41749
Ort	Viersen - Süchteln
Land	Deutschland
Wohnfläche	358 m²
Nutzfläche	374 m²
Grundstück	54.900 m²
Zimmer	8
Schlafzimmer	3
Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	2
Stellplätze	10
Einliegerwohnung	Ja
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	2
Bad	Dusche und Wanne
Küche	Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südlage
Swimmingpool	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja
Kamin	Ja
Wellnessbereich	Ja

Objektnummer	10730S8	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Landhaus	PLZ	41749
Ort	Viersen - Süchteln	Land	Deutschland
Wohnfläche	358 m²	Nutzfläche	374 m²
Grundstück	54.900 m²	Zimmer	8
Schlafzimmer	3	Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	2	Stellplätze	10
Einliegerwohnung	Ja	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	2	Bad	Dusche und Wanne
Küche	Einbauküche	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südlage
Swimmingpool	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Unterkellert	Ja
Kamin	Ja	Wellnessbereich	Ja

Objektbeschreibung: Ihre Ansprechpartnerin für dieses Angebot:
Sigune Gormanns

Pferde ++ Stallungen ++ 55.000 m2 arrondierter Grund ++ Landsitz am "Wynberg"

Geschichtsträchtiger Grund ... ANNO 1472 wurde die Flurbezeichung WYNBERG bereits erwähnt und ab 1540 wurde dieses Gebiet als privilegierte Weidefläche von den Herzögen von Jülich genutzt.

Landhaus-Rarität ... ein Unikat für Kenner und Genießer.

In traumhafter Alleinlage befindet sich dieses repräsentative Anwesen ... die sprichwörtliche Nadel im Heuhaufen.

Hier leben Sie Tür an Tür mit der Natur auf einem circa 55.000 qm grossen, arrondierten Wald-/ Wiesengrundstück.
Geniessen Sie den weiten Blick von Ihrem privaten Aussichtspunkt auf den Süchtelner Höhen ... erleben Sie die besondere Atmosphäre dieses Landhauses.

Vergessen Sie Nachbarn. Hier residiert die Stille.
... atmen Sie durch. Erholung pur direkt vor Ihrer Tür.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ansprechende Innenarchitektur, gestaltete Freiflächen, die gehobene Ausstattung, die exponierte Lage ... eine absolute Rarität; abgeschirmt in einem naturnahen Ambiente ... ein Paradies für Mensch und Tier und ein Zeichen besonderen Anspruchs an Lebensart.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

Weitere Angebote und mehr Informationen unter ++ www.pauly-immobilien.de

Düsseldorf: 0211-68781402
Mönchengladbach: 02161- 566240 Lage: Ihre Ansprechpartnerin für dieses Angebot:
Sigune Gormanns

Viersen-Süchteln ++

Anno 1472 urkundlich erwähnt als Wynberg (Weinberg) ... 1540 wurde die Flurbezeichung Wynberg umbenannt in Winneberg und galt schon damals als privilegierte Weidefläche der Herzöge von Jülich.

Die Süchtelner Höhen sind die höchsten Erhebungen im Kreis Viersen mit 90,70 m. Sie gehören zum Viersener Stadtteil Süchteln.
Bis in die 1950er-Jahre wurden in Süchteln zudem internationale Sportkämpfe und vor allem auch Pferderennen ausgetragen.
Auf den Süchtelner Höhen befindet sich die Irmgardiskapelle, das Wahrzeichen von Süchteln. Diese Kapelle wurde 1664 zu Ehren der heiligen Irmgardis gestiftet, die laut Überlieferung als Einsiedlerin lange auf den Süchtelner Höhen lebte. Nach der heiligen Irmgardis ist eines der drei Viersener Krankenhäuser sowie das Süchtelner Altenheim, das Irmgardisstift, benannt.

Ausstattung: - Reitstall mit 4 Einzelboxen
- Offenstall mit 3 Boxen
- Travertinboden im Erdgeschoss
- massgefertigte Einbauküche mit Imperialgeräten
- offener Kamin im Wohnbereich
- maßgefertigte Einbauschränke im ganzen Haus
- Strukturputz
- gehobene Sanitärausstattungen
- elegante Vollholztüren (2.60m hoch) im Erdgeschoss
- Bibliothek mit massgefertigten Einbauschränken/Regalen
- Sprossenfenster isolierverglast
- Rolllladen
- Markisen
- Lampen, Treppenführungen
- Landhaustüren ... stilsichere Innenarchitektur
- glasüberdachter Freisitz
- Springbrunnen
- Grillplatz
- Laubengang
- verschiedene Terrassen
- separates Gästehaus
- vollklimatisierte Schwimmhalle mit Gegenstromanlage , Fussbodenheizung und Terrasse
- Billiardzimmer
- Hauswasserwerk mit eigenem Brunnen
- autarker Wasserversorgung
- Wasserentsalzungsanlage
- biologische Kleinkläranlage
- Alarmanlage
- Räucherkammer
- Hundehaus Sonstiges: Raumaufteilung

Erdgeschoss

- Entree
- Diele
- Küche
- Hauswirtschaftsräume
- überdachter Laubengang
- Gäste WC
- Arbeitszimmer/Bibliothek
- Wohnzimmer mit Kamin
- Esszimmer
- überdachter Freisitz
- zwei Terrassen

Obergeschoss
- Diele
- Kinderzimmer 1 mit Badezimmer und Dusche
- Kinderzimmer 2
- Badezimmer mit Dusche
- Elternbad/ Wellnessbereich
- Schlafzimmer
- Ankleidezimmer

Dachgeschoss

- cirka 60 qm Ausbaureserve

Untergeschoss

- Billiardzimmer
- Gesellschaftsraum
- Schwimmhalle mit Terrasse
- WC
- Dusche
- Technikräume
- Heizungs/ Trockenraum
- Vorratskeller 1
- Vorratskeller 2
- Tankraum

+++ Separates Gästehaus +++

Erdgeschoss

- Flur
- WC
- Badezimmer
- Küche
- Speisekammer
- Arbeitszimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer

Dachgeschoss

- Ausbaureserve
- Einzelgarage 1
- Einzelgarage 2
- Werkstatt

Reitstall
- 4 Einzelboxen
- Heuboden

Offenstall für drei Pferde

Hundehaus

Hühnerhaus

VERKAUF IM BIET-VERFAHREN +++ biet+kauf ... einfach einfach
1.
vereinbaren Sie einen Termin zur Innenbesichtigung mit uns.
2.
sind Sie am Kauf der Immobilie interessiert, nennen Sie uns, nach dem Besichtigungstermin Ihren Gebotspreis. Der im Exposé genannte Preis stellt den kalkulierten, niedrigsten Bewertungspreis dar. Die Immobilie kann sowohl zu diesem Bewertungspreis als auch zu dem von Ihnen genannten Gebots-Preis erworben werden.
3.
der/ die Eigentümer entscheiden dann zeitnah über den Zuschlag zu Ihrem Gebots-Preis.
4.
Finanzierung Ihrer Immobilie ++ wir begleiten Sie auch bei diesem Thema professionell

Weitere Angebote und mehr Informationen unter ++ www.pauly-immobilien.de

Düsseldorf: 0211-68781402
Mönchengladbach: 02161- 566240
Frau Gormanns mobil: 0170-4530981

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Firma Wolfgang Peter Pauly
Tel.: 0211 - 68 78 14 02

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