RENDITE PASST ++ Seit 16 Jahren an einen Single vermietet

Detail Balkon

Wolfgang Pauly Immobilien GmbH ist zertifiziert

IVD_Weiterbildungssiegel_2021_4c

Detail Hausfront

Lageplan

Grundriss

Ilka Steinfeld

www.ivd24immobilien.de

QR-Code ... interessante Angebote

Objektnummer	13258b
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung
PLZ	42853
Ort	Remscheid
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Remscheid
Wohnfläche	32 m²
Nutzfläche	3 m²
Zimmer	1
Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	5 m²
Kellerfläche	3 m²
Vermietbare Fläche	32 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Bad	Dusche
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja

Objektnummer	13258b	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung	PLZ	42853
Ort	Remscheid	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Remscheid	Wohnfläche	32 m²
Nutzfläche	3 m²	Zimmer	1
Badezimmer	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	5 m²	Kellerfläche	3 m²
Vermietbare Fläche	32 m²	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Bad	Dusche	Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja

Objektbeschreibung: ++

DIE OBJEKT-ANSCHRIFT

... zu diesem Angebot senden wir Ihnen gerne per Mail zu. Bitte füllen Sie Ihre Portalanfrage mit kompletter Postanschrift + Telefonnummer aus. Ihre Anfrage kann nur mit vollständigen Angaben bearbeitet werden. Wir bitten Sie zudem von telefonischen Anfragen abzusehen. Über eine Portalanfrage kommen Sie erheblich schneller zur OBJEKT-ANSCHRIFT.

++

RENDITE-KNÜLLER ** Ideal für Einsteiger

Die Single-Wohnung liegt in in einer zentralen Wohnlage wo alles gut erreichbar ist. Ein ruhiges 7-Parteien-Haus , modernisiert 1992, wohnen hinter einer charmanten Fasssade.

INFO-BOX
************************************************
DAS MÜSSEN SIE WISSEN

Die Wohnung ist seit 2004 vermietet und erzielt eine ordentliche Rendite.
Netto-Miete 256,00 €/mtl., zzgl. 100,00 € Nebenkostenvorauszahlung
Netto-Miet-Einnahmen 3072,00 € p.a.
Wohngeld 147,11 €
Rücklagenzuführung 27.50 €
Hausgeld gesamt 174,61 €
Umlagefähigen Nebenkosten: 123,35 €

************************************************

DIE ECKDATEN

-Appartement mit 32,41 m²
-Balkon 4,5 m²

-Heizung aus 2014
-Umbau/ Modernisierung 1992

*********************************************
COVID - 19/ INNEN-BESICHTIGUNGEN
... können durchgeführt werden. Wir werden die vorgeschriebenen Verhaltensregeln zu jeder
Terminvereinbarung mit Ihnen persönlich besprechen..
**********************************************

++

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.12.2027
Endenergieverbrauch: 118.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1899
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: ++

REMSCHEID-INNEN

Die hier von uns angebotene Rendite-Wohnung liegt in einem Wohngebiet mit guter Wohnqualität ... Infrastruktur ist in angemessener Nähe vorhanden.
Der Supermarkt "Lidl" ist ca. 420 Meter von der Haustür entfernt. Die nächste Bushaltestelle "Stadtpark / Quimperplatz" liegt ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Die Bahnstation "Remscheid-Güldenwerth" erreicht man fußläufig in einer knappen halben Stunde.

EINKAUFEN
FREIZEIT
MEDIZINISCHE VERSORGUNG
SCHULEN/ KINDERGÄRTEN
VERKEHRSANBINDUNGEN

EINKAUFEN
Ab 500 Meter ist alles erreichbar, ob Einkaufen, Tanken, Kiosk oder Apotheken, hier kann alles fußläufig erreicht werden.

FREIZEIT
Ob der Stadtpark, das Sportbad am Park, Fitness-Studios, Spielplätze, Grünflächen, alles ist in wenigen PKW-Minuten oder zu Fuß erreichbar.

MEDIZINISCHE VERSORGUNG
Ärzte finden Sie in unmittelbarer Umgebung, die Praxis-Klinik, die Fabricius-Klinik in 500-750 Meter und das Sana-Klinikum in Remscheid in gut 4 km.

SCHULEN/ KINDERGÄRTEN
Kindergärten sowie Familienzentren zu Fuß erreichbar, verschiedenen Schulformen ebenfalls gute erreichbar.

VERKEHRSANBINDUNGEN
In ca. 250 Meter erreicht man die B229 und in ca, 4,5 km erreicht man die A1. In 8 km ist man auf der A46 und in 15 km auf der A3.

Ilka Steinfeld ... für Sie vor Ort
mobil erreichbar unter: 0176 34066272

++

Ausstattung: ++

DIE AUSSTATTUNGEN
... ein Auszug

-Kunststoff-Fenster weiß ...mit
-Isolierverglasung
-teilweise Bodenfliesen
-Balkon
-weiße Schaltersysteme
-weiße Steckersysteme
-Kellerraum

STRESS-FREI UND SICHER VERKAUFEN

Sollten Sie daran denken Ihre Immobilie zu veräußern, fordern Sie doch einfach unser Angebot an. Diskret und vor allem individuell auf Ihre Situation angepasst werden wir auch für Sie erfolgreich tätig. Wir kümmern uns um alles.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf WOLFGANG PAULY IMMOBILIEN GMBH

Region Niederrhein: 02161 - 56 62 40
Region Düsseldorf: 0211 - 68 78 14 02
Region Köln: 0221 - 56 91 03 99
Region Essen: 0201 - 61 61 99 47
Region Neuss: 02131 - 17 86 781

++ Sonstiges: ++
DIE RAUM-AUFTEILUNGEN

Single-Wohnung ... seit 2004 gut vermietet und kein Ende in Sicht ... ideal für Studenten der Rheinischen Fachhoch-Schule Köln mit Standort Remscheid.

-Entree
-Küche ... mit
-Essplatz
-Duschbad
-Wohn- und Schlafraum ... mit Zugang zum
-Balkon

-Kellerraum

GEMEINSCHAFTS-EIGENTUM
-Wasch-/ Trockenraum

-Öffentliche Parkplätze vor dem Haus

HINWEISE

Exposé:
Verstehen Sie dieses Exposé bitte als eine Vorabinformation zum Angebot. Alle Daten/
Detailangaben sind von uns nach Auskunft der Eigentümer wiedergegeben worden. Wolfgang Pauly Immobilien GmbH wird als Nachweismakler und als Vermittlungsmakler tätig und verhandelt alle Details für alle Beteiligten bis zum Hauptvertrag.

Honorar:
Gesetzlich vorgeschriebene Offenlegung. 3,57% Käuferhonorar inkl. Mwst verdient und fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wolfgang Pauly Immobilien GmbH hat einen honorarpflichtigen Vertrag in gleicher Honorarhöhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

§ 80 Abs. 4 GEG
Wir kommen unserer Verpflichtung hiermit nach der Erwerberpartei ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis durch einen Energieberater der Verbraucherzentrale Bundesverband anzubieten.

Link: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de/beratung/stationaere-beratung/?cnreloaded=1

++

Für Sie vor Ort

Frau Ilka Rath
Tel.: 02161-566 240

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@pauly-immobilien.de
Mönchengladbach
02161 566240
Düsseldorf
0211 68781402

Aktuelle Informationen

Sicherheit bei der Immobilientransaktion schaffen

Immobilienkäufer sollten beim Erwerb auf Details wie die eingetragenen Baulasten und mögliche Erschließungs- und Anliegerbeiträge achten, sagt Wolfgang Pauly, Inhaber von Wolfgang Pauly Immobilien. Jeder professionelle Makler werde diese Informationen akt Weiterlesen...

Kreditfinanzierung >> Sicherheit für Käufer und Verkäufer herstellen

Verkäufer sollten sich nicht blind auf die vorgebliche Bonität eines Kaufinteressenten verlassen, sagt Wolfgang Pauly, Inhaber von Wolfgang Pauly Immobilien. Könne dieser nach dem Abschluss des Notarvertrags den Kaufpreis nicht zahlen, droht eine teure Rü Weiterlesen...

Kein Immobilienverkauf scheitert am Maklerhonorar

Wenn ein Immobilienmakler einen bestimmten Umfang an Tätigkeiten erbringt, ist das nicht ohne ein Honorar möglich. Umfassender Service kostet Geld – das fördert den Verkaufserfolg. Weiterlesen...

RENDITE PASST ++ Seit 16 Jahren an einen Single vermietet

Für Sie vor Ort

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

Aktuelle Informationen

Sicherheit bei der Immobilientransaktion schaffen

Kreditfinanzierung >> Sicherheit für Käufer und Verkäufer herstellen

Kein Immobilienverkauf scheitert am Maklerhonorar

Wolfgang Pauly Immobilien GmbH

Kontakt

Unser Standort