7 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Nettetal - Leuth (Objektnummer 10684N8)

Gartenseite

Strassenseite

Die Taube auf dem Dach

Giebelseite

TEilans. Hof

Balkon im OG

Diele im OG

Neue Heizung

Terrasse im EG

Wohnen

Bad

Garage

Kellergeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Schnitt

Ansicht

Objektnummer	10684N8
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	41334
Ort	Nettetal - Leuth
Land	Deutschland
Wohnfläche	150 m²
Nutzfläche	103 m²
Grundstück	707 m²
Zimmer	7
Schlafzimmer	5
Badezimmer	2
Gartenfläche	500 m²
Kellerfläche	80 m²
Grundstücksfront	17 m
Stellplätze	3
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
unterkellert (alt)	Vollkeller

Objektnummer	10684N8	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	41334
Ort	Nettetal - Leuth	Land	Deutschland
Wohnfläche	150 m²	Nutzfläche	103 m²
Grundstück	707 m²	Zimmer	7
Schlafzimmer	5	Badezimmer	2
Gartenfläche	500 m²	Kellerfläche	80 m²
Grundstücksfront	17 m	Stellplätze	3
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	unterkellert (alt)	Vollkeller

Objektbeschreibung: Terrassen auf drei Ebenen ... helle, wohnliche Zimmer in ansprechenden Grössen mit Balkonen oder Terrassen ...
Räucherkammer im Keller ... bitte sehr ... schaffen Sie sich Raum für individuelles, modernes Wohnen in einer der ausgeprägtesten Kulturlandschaften im Maas - Schwalm - Nette Naturpark ... 13 Seen liegen so quasi direkt vor Ihrer Haustüre ... übrigens, bis nach Venlo/ NL sind es nur 2,5 KM zu Fuß.

Die solide Bausubstanz des freistehenden Einfamilienhauses lässt Ihnen alle Möglichkeiten die bestehende Wohnsituation so zu nutzen wie sie ist, oder aber auch kreative Ideen nach und nach umzusetzen ... Umbau/ Anbau/ Ausbau.

Die raumgebende Bauweise ++ kaum Schrägen im Obergeschoss ... Balkone im OG. und Terrassen im Erdgeschoss ... bietet jede Menge Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie.

Einen Wintergarten anbauen?... kein Problem
Kamin gefällig? ... natürlich ist auch dies machbar ...
eine Teichanlage im Garten? ... Gefälle bereits vorhanden
eine Dachterrasse nach Süden? ... die Treppe gibt es schon, die Statik auch ... ... und Ihre Kinder werden ganz besonders das Tollen im grossen Garten lieben.

Küche und Esszimmer im Erdgeschoss können leicht zu einer geräumigen Wohnküche verschmelzen.
Von hier, sowie vom Wohnzimmer betreten Sie die überdachte Terrasse. Frühstück im Regen ist somit kein Problem mehr.
Ein Zimmer auf dieser Ebene kann Büro werden, oder ein 4. Kinderzimmer. Das Bad rundet diese Wohnebene ab.

Aus dem Entreé, akkustisch völlig vom Erdgeschoss getrennt , begehen Sie über eine Vollholztreppe den Schlafbereich im Obergeschoss .
Zwei Balkonzimmer, zwei weitere Zimmer, ein Bad und diverse Abstellkammern ... endlich Platz für ALLE und ALLES.

Weitere Angebote und mehr Informationen unter ++ www.pauly-immobilien.de

Düsseldorf: 0211-68781402
Mönchengladbach: 02161- 566240
Frau Gromanns mobil: 0170-4530981 Lage: HINWEIS

GEO-ZUORDNUNGEN ... in den Internet-Portalen sind Eigeninitiativen der Betreiber dieser Portale ... meist ungenau, selten erforderlich und oftmals einfach nur falsch.
Rufen Sie uns an, wir nennen Ihnen die korrekte Adresse.

41334 Nettetal- Leuth

Große Teile eines der ältesten Naturschutzgebiete Nordrhein-Westfalen, NSG „Krickenbecker Seen“ gehören zu Leuth. Aber nicht nur das an Fauna und Flora artenreiche Feuchtgebiet zwischen Kleinem de Wittsee, Schrolick und Poelvenn ist sehenswert. Auch die „Venloer- und Groote Heide“ zwischen Leuth, Herongen und Venlo mit dem über tausend Hektar großen Bereich des ehemaligen Fliegerhorst Venlo-Herongen ist Geschichts- und Erholungsraum.

Das dörfliche Bild des bis ins 19. Jahrhundert bäuerlich geprägten Ortes ist weitgehend erhalten. Der Ortskern Kircheninsel ist mit Kirche, Pfarrhaus, altem Rathaus und Neyenhof denkmalgeschützt.
Auf ausgedehnten Touren durch Felder, Wiesen, Seen und Wäldern lassen Sie Ihre Seele baumeln und tanken Kraft für den nächsten Tag.

Unser Angebot liegt in einer ruhigen Wohngegend. Eine Kirschbaumallee ist direkt vor Ihrer Haustür und verwandelt im Frühling die Strasse in ein Blütenmeer.
Kindergarten, Grundschule, Bäcker ... kurze Wege für kurze Beine.

HINWEIS

GEO-ZUORDNUNGEN ... in den Internet-Portalen sind Eigeninitiativen der Betreiber dieser Portale ... meist ungenau, selten erforderlich und oftmals einfach nur falsch.
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Weitere Angebote und mehr Informationen unter ++ www.pauly-immobilien.de

Düsseldorf: 0211-68781402
Mönchengladbach: 02161- 566240
Frau Gormanns mobil: 0170-4530981

Ausstattung: -zwei Bäder
-offener Kamin möglich
-Wintergartenanbau möglich
-2 Terassen
-überdachter Freisitz
-funktionable Räucherkammer
-funktionierendes "Waschpännken" ... Nostalgie pur
-eingebauter Schuhschrank
-Sat- TV
-Kelleraussentreppe überdacht
-z.T. Steinböden
-Vollholztreppe aus Eiche
-neues Dach(2006) bestens issoliert
-Brennwert- Gasheizung aus 2001
-z.t. Isolierverglasung
-funktionable Holzrollläden z. T. elektrisch
-Holzklappläden
-z.T. bleiverglaste Türen und Fenster
-Tageslicht im Treppenhaus
-hoher Sicherheitsstandart durch verschieden Einbauten
-grosse Garage mit Eingangs und Ausgangstor Sonstiges: Raumaufteilung

Erdgeschoss

- Entreé
- heller Flur 14 m²
- Zimmer 10 m²
- Esszimmer 12 m²
- Küche 9 m²
- Wohnzimmer 27 m²
- Badezimmer 5 m²
- überdachte Terrasse

Obergeschoss

- Zimmer 1 10 m²
- Zimmer 2 10 m²
- Zimmer 3 22 m²
- Zimmer 4 11 m²
- Badezimmer 5 m²
- Flur 14 m²

Kellergeschoss

- Heizung/Werkstatt 14 m²
- Vorratskammer mit Räucherkammer 8 m²
- Hobbyraum 27 m²
- Vorratskeller 5m²
- Waschkeller 10 m²
- Flur 14 m²

Garage 23 m²

Sonstige Abstellflächen im Dachgeschoss

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der im Exposé genannte Preis stellt den kalkulierten, niedrigsten Bewertungspreis dar. Die Immobilie kann sowohl zu diesem Bewertungspreis als auch zu dem von Ihnen genannten Gebots-Preis erworben werden.
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