4 Zimmer Reihenend zum / zur Kauf in Mönchengladbach - Odenkirchen (Objektnummer 10702p1)

Überdachte Terrasse

Diele im Schlafbereich

Wohnen mit Kamin

Überdachter Eingangsbereich

Teilansicht Garten

Terrasse II

Wohnen II Teilansicht

Gäste-WC + Dusche

Bad im OG

Teilans. Küche

Kinderzimmer I

Wohnen II Ansicht

Dusche im Gäste-WC

Küche II Ansicht

Vollfinanzierung ist möglich

1. Teilans. Elternschlafzi.

2. Teilans. Elternschlafzi.

Untergeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Lageplan

Objektnummer	10702p1
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenend
PLZ	41199
Ort	Mönchengladbach - Odenkirchen
Land	Deutschland
Wohnfläche	112 m²
Nutzfläche	66 m²
Grundstück	314 m²
Zimmer	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	2
Kellerfläche	50 m²
Grundstücksfront	12 m
Stellplätze	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja
Kamin	Ja

Objektnummer	10702p1	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenend	PLZ	41199
Ort	Mönchengladbach - Odenkirchen	Land	Deutschland
Wohnfläche	112 m²	Nutzfläche	66 m²
Grundstück	314 m²	Zimmer	4
Schlafzimmer	3	Badezimmer	2
Kellerfläche	50 m²	Grundstücksfront	12 m
Stellplätze	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Unterkellert	Ja
Kamin	Ja

Objektbeschreibung: Ein nicht alltägliches Wohnambiente ... beeindruckend gepflegtes Zuhause im Mönchengladbacher Süden ++ Kamphausener Höhe im Ortsteil Odenkirchen.

Wohnfläche: 112 Quadratmeter
Grundstück: 314 Quadratmeter
Garage: separat
Sanitärausstattungen: weiß/ hell

Gehobener Wohnkomfort ... ein Kamin mit Heizkassette im Wohnzimmer ... ein Brennwert- Heizsystem von Vissmann ... weiße, helle Sanitärausstattungen ... überdachte Terrasse in Südwestlage ... elektrische Rollladenantriebe ... die Ausstattungen sind gepflegt und entsprechen modernem Standard.

Und auch die Außenanlagen sind komplett gestaltet ... überdachte Gartenterrasse ... befestigte Zuwege ... überdachter Eingangsbereich ... ansprechende Bepflanzungen.

++ Kein Haus von der Stange und sicherlich auch kein Haus für jeden Geschmack ... jedoch ideal für eine kleine Familie mit Sinn für gute Nachbarschaft in einer bevorzugten Wohnlage.

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sind Sie am Kauf der Immobilie interessiert, nennen Sie uns Ihren Gebotspreis.
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der/ die Eigentümer entscheiden dann zeitnah über den Zuschlag zu Ihrem Gebots-Preis.
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der im Exposé genannte Preis stellt den kalkulierten, niedrigsten Bewertungspreis dar. Die Immobilie kann sowohl zu diesem Bewertungspreis als auch zu dem von Ihnen genannten Gebots-Preis erworben werden.
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Finanzierung Ihrer Immobilie ++ wir begleiten Sie auch bei diesem Thema professionell

Weitere Angebote und mehr Informationen unter ++ www.pauly-immobilien.de

Düsseldorf: 0211-68781402
Mönchengladbach: 02161- 566240
mobil: 0163-2750550 Lage: Mönchengladbach-Odenkirchen ...

... ein lebendiger Stadtteil mit eigener Geschichte und eigenem Charakter ... selbstständige Stadt bis 1929 ... bis heute eigenes Stadtzentrum mit allen Einrichtungen für den täglichen Bedarf ... alles ist am Ort vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar ...

• Marktplatz
• Regional-Bahnhof
• Schulen
• Gymnasium
• Parkanlage am „Beller Bach“
• Kindergärten
• öffentliche Verkehrsmittel, Haltestelle „um die Ecke“

Autobahnanschluss:
• nur ca. 3 Kilometer zur A 61 (Koblenz-Venlo, Kreuz Mönchengladbach)
• ca. 5 Kilometer zur A 46 (Richtung Neuss-Düsseldorf)

Unser Angebot >> Kamphausener Höhe... bevorzugte Wohnlage in Odenkirchen >>

... ruhig gelegen ... reines, Wohngebiet ... überwiegend gewachsene Bebauung ... ein Katzensprung auch zur Rheydter City ... viel Grün in der unmittelbaren Umgebung

HINWEIS

GEO-ZUORDNUNGEN ... in den Internet-Portalen sind Eigeninitiativen der Betreiber dieser Portale ... meist ungenau, selten erforderlich und oftmals einfach nur falsch.
Rufen Sie uns an, wir nennen Ihnen die korrekte Adresse.

Weitere Angebote und mehr Informationen unter ++ www.pauly-immobilien.de

Düsseldorf: 0211-68781402
Mönchengladbach: 02161- 566240
Wolfgang Pauly mobil: 0163-2750550

Ausstattung: -Wohnraum mit Kamin + Heizkassette
-weißes Gäste-WC + Dusche im EG.
-weißes Badezimmer im OG.
-Viessmann Ölheizung als Brennwertgerät
-zentrale Warmwasserbereitung
-Rollläden mit elektrischen Antrieben + Steuerung
-Isoverglasungen
-Holzfenster
-Jado Griffgarnituren
-Busch-Jäger Schaltersysteme
-überdachte Garten-Terrasse
-kleiner Teich
-Kelleraußentreppe
-Vollkeller
-Garage separat
-komplett angelegte Außenanlagen
-Fassaden verklinkert/ verschiefert
-separater Zugang zum Garten
-überdachter Eingangsbereich
-Bewegungsmelder
-Gefälledach
-geflieste Oberböden im Wohnbereich
-hochwertige Innentüren im Obergeschoss
-Balkon im Obergeschoss
-weiß geflieste Küche
-Handtuchheizkörper in der Küche
-KS- Mauerwerk
-Parsolglastür zum Wohnzimmer
-Garderobenschränke in der Eingangsdiele
-Freisprechanlage von Siedle Sonstiges: Eine Vollfinanzierung diese Angebotes, auch einschließlich der Kaufnebenkosten ist durchaus möglich und bereits vorbereitet.
Eine umfangreiche Beratung rund um das Thema Baufinanzierungen bieten wir Ihnen durch externe Finanzberater deutscher Banken, natürlich unverbindlich und kostenlos an.
Angebote/ Finanzierungszusagen realisieren unsere Bankpartner innerhalb von 48 Stunden.

Raumaufteilung:

ERDGESCHOSS
-Diele
-Gäste-WC + Dusche ... mit Fenster
-Wohnzimmer
-Küche
-überdachte Terrasse

OBERGESCHOSS
-Diele
-Badezimmer ... mit Fenster
-Kind I
-Balkon
-Kind II
-Elternschlafzimmer

UNTERGESCHOSS
-Heizraum
-Kellerdiele
-Kellerraum
-Waschküche

Für Sie vor Ort

Herr Privat-Makler Wolfgang Peter Pauly
Tel.: 0211-68781402

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Mönchengladbach
02161 566240
Düsseldorf
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