4 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Krefeld (Objektnummer 10677)

Fußbodendetail

Erkeransicht III

Entree

Wohnen

Teilans. Balkon I

Teilans. Balkon II

Vollfinanzierung ist möglich

Detail Erker

Teilans. Balkon III

Schwedischer Kaminofen

Küche II

Stuckdetail

Detail Entree

Küche

Der Erker von Innen

Teilans. Bad

Frontansicht

Essecke

Grüne Aussichten

Detail Rückansicht

Kinderzimmer I

Kinderzimmer II

Lageplan

Objektnummer	10677
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	47798
Ort	Krefeld
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Krefeld
Wohnfläche	100 m²
Nutzfläche	20 m²
Zimmer	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	6 m²
Kellerfläche	1 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	3
Bad	Eckdusche
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja
Gartennutzung	Ja
Kamin	Ja

Objektnummer	10677	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	47798
Ort	Krefeld	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Krefeld	Wohnfläche	100 m²
Nutzfläche	20 m²	Zimmer	4
Schlafzimmer	3	Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Balkon/Ter./ Loggia Fläche	6 m²
Kellerfläche	1 m²	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung	Etagenzahl	3
Bad	Eckdusche	Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Unterkellert	Ja
Gartennutzung	Ja	Kamin	Ja

Objektbeschreibung: Weitere Angebote und mehr Informationen unter ++ www.pauly-immobilien.de

Düsseldorf: 0211-68781402
Mönchengladbach: 02161- 566240
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Exzellent aufgeteilte Eigentumswohung in einer gepflegten Gründerzeit-Villa, nahe dem Amtsgericht und dem Stadtgarten. Die elegante 4-Zimmer- Wohnung mit neuem Kaminofen wurde 2005 mit typischen Stilelementen der Gründerzeit ... Stuckdecke im Wohnzimmer ... Erker ... 90 m² Holzdielenböden ... hohe Kassettentüren ... überdachter Balkon … Wohnungsabschlusstüre mit geätzten Glaselementen aufwendig renoviert.

100 m² Wohnfläche
4 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Balkon, Erker
separater, eigener Kellerraum von ca. 16 m²
Option:

ein circa 60 m² großer Garten, direkt hinter dem Haus, kann angepachtet werden.

Auch die zeitgemäße Technik wurde komplett erneuert … neue Elektroleitungen … neue Schalter und Steckdosensysteme … neue Sanitäreinrichtungen im Badezimmer … neue Mosaik-Wandfliesen im Badezimmer … neue Heizkörper in allen Räumen … Designheizkörper in der Wohnküche +++ und vieles mehr.

Ein Kleinod in zentaler Lage mit einer funkitonierenden, harmonischen Hausgemeinschaft … alle 4 Wohnungen im Haus werden von den Eigentümern selbst bewohnt …

VERKAUF IM BIET-VERFAHREN +++ biet+kauf ... einfach einfach

1.
vereinbaren Sie einen Termin zur Innenbesichtigung mit uns.
2.
sind Sie am Kauf der Immobilie interessiert, nennen Sie uns Ihren Gebotspreis.
3.
der/ die Eigentümer entscheiden dann zeitnah über den Zuschlag zu Ihrem Gebots-Preis.
4.
der im Exposé genannte Preis stellt den kalkulierten, niedrigsten Bewertungspreis dar. Die Immobilie kann sowohl zu diesem Bewertungspreis als auch zu dem von Ihnen genannten Gebots-Preis erworben werden.
5.
Finanzierung Ihrer Immobilie ++ wir begleiten Sie auch bei diesem Thema professionell Lage: HINWEIS

GEO-ZUORDNUNGEN ... in den Internet-Portalen sind Eigeninitiativen der Betreiber dieser Portale ... meist ungenau, selten erforderlich und oftmals einfach nur falsch.
Rufen Sie uns an, wir nennen Ihnen die korrekte Adresse.

Weitere Angebote und mehr Informationen unter ++ www.pauly-immobilien.de

Düsseldorf: 0211-68781402
Mönchengladbach: 02161- 566240
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Krefeld ... die Seidenweberstadt am Niederrhein ... ist mit 250.000 Einwohnern eine der bedeutenden Städte am Niederrhein. Um 1840 wurden die das heutige Stadtbild prägenden Boulevards (Nord-, West-, Süd-, Ostwall) angelegt. Bereits 1819 wurden Pläne für die Erweiterung der Stadt erstellt..
1843 wurde Krefeld nach Plänen von Umpfenbach bis zu den heutigen Ringstraßen erweitert.

Unser Angebot im Zentrum Krefelds befindet sich in einer der von Umpfenbach 1843 geplanten Ringstraßen … in unmittelbarer Nähe zum Amtsgericht und dem Stadtgarten … Alle Dinge des täglichen Bedarfs … auch Schulen in allen Formen … Ärzte und Krankenhäuser … Behörden, alles ist zu Fuß gut erreichbar.
Hervorragende Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz … Düsseldorf ist in wenigen Minuten erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel … Busse/ Bahn/ Straßenbahnen/ Flughafen Düsseldorf … in einem Zeitraum von 2 bis 20 Minuten erreichbar.

Ausstattung: -alle Wände und Decken glatt verputzt,
-Schallschutzfenster im Wohnzimmer
-neue Heizkörper in allen Räumen
-Designheizkörper in der Wohnküche
-modernste Elektrik
-architektonisch gekonnte Lichtfenster im Flur
-alle Fenster mit Wärmeschutzverglsungen
-Designbad mit zwei grossen Fenstern
-Kaminofen
-Bangkirai auf dem überdachten Balkon
-Energiepass beantragt
-Kabel
-Waschküche
-Fahrradraum
-seperater Keller
-ausschliesslich durch die 4 Eigentümer bewohntes Haus
-Wechselsprechanlage und Briefkästen in modernem Design
-heller Flur/Treppenbereich
-Gartennutzung (Pacht) möglich
-Stellplätze direkt vor dem Haus
-Balkon von Küche und einem Schlafzimmer aus begehbar Sonstiges: Raumaufteilung:

-Wohnzimmer
22qm
-Schlafzimmer
16qm
-Schlafzimmer
16qm
-Schlafzimmer
13qm
-Wohnküche
13qm
-Flur/Diele
16qm
-Badezimmer mit zwei Fenstern
6qm
-überdachter Balkon
6qm

Option:
Ein circa 60m² großer, separater Garten, direkt hinter dem Haus, kann dazu gepachtet werden.

Für Sie vor Ort

Firma Wolfgang Peter Pauly
Tel.: 0211 - 68 78 14 02

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