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Immobiliendetails

Energiesparender Überflieger
Giebel-Detail
Teilans. Front
Sitzecke
Entree
Wohnen/ Essen
Essen I
Essen II
Giebelansicht II
Gartenans. I
Giebelansicht I
Gartenans. II
Ökopflaster ... Detail
Ansicht Ost
Ansicht West
Dachgeschoss
Erdgeschoss
Kellergeschoss
Obergeschoss
Schnitt
Objektnummer10674p2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ47929
OrtGrefrath - Niedrigenergie
LandDeutschland
Regionaler ZusatzGrefrath
Wohnfläche122 m²
Nutzfläche54 m²
Grundstück296 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
Kellerfläche54 m²
Grundstücksfront9 m
Stellplätze2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
BadDusche und Wanne
Kücheoffene Küche
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa
unterkellert (alt)Vollkeller
Objektnummer10674p2 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ47929
OrtGrefrath - Niedrigenergie LandDeutschland
Regionaler ZusatzGrefrath Wohnfläche122 m²
Nutzfläche54 m² Grundstück296 m²
Zimmer4 Schlafzimmer3
Badezimmer1 Anzahl sep. WC2
Kellerfläche54 m² Grundstücksfront9 m
Stellplätze2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage
Etagenzahl2 BadDusche und Wanne
Kücheoffene Küche Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
Kabel Sat TVJa Wasch/TrockenraumJa
unterkellert (alt)Vollkeller
Objektbeschreibung: Zertifiziertes Niedrigenergiehaus ... monatlich circa 45 Euro Heizkosten ... Ihr ganz persönlicher, aber letztendlich auch eigennütziger Beitrag zum Klimaschutz ... zusätzlich Monat für Monat und Jahr für Jahr sparen.


Wohnfläche ++ 122 Quadratmeter
Grundstück ++ circa 300 Quadratmeter
Garage ++ PKW- Garage plus Stellplätze
Zimmeranzahl ++ 4 Zimmer plus Küche/ Bad/ Gäste-WC/ Dielen


Hochqualitative Baustoffe ... solide Bauausführungen ... ansprechende Architektur ... hochwertige Haustechnik ++ ideal für eine Familie mit Sinn für naturnahes Wohnen in einem technisch exzellent ausgestatteten Einfamilienhaus.


Ein Nico Bus- System steuert Beleuchtung und Beschattung des Hauses ... eine Lüftungsanlage zur kontrollierten Be-/ Entlüftung des gesamten Hauses ... moderne Brennwert- Heiztechnik ++ prägende Details, die die Energiebilanz und damit auch Betriebskosten Ihres Hauses für die Zukunft kalkulierbar machen können.


VERKAUF IM BIET-VERFAHREN +++ biet+kauf ... einfach einfach


1.
vereinbaren Sie einen Termin zur Innenbesichtigung mit uns.
2.
sind Sie am Kauf der Immobilie interessiert, nennen Sie uns Ihren Gebotspreis.
3.
der/ die Eigentümer entscheiden dann zeitnah über den Zuschlag zu Ihrem Gebots-Preis.
4.
der im Exposé genannte Preis stellt den kalkulierten, niedrigsten Bewertungspreis dar. Die Immobilie kann sowohl zu diesem Bewertungspreis als auch zu dem von Ihnen genannten Gebots-Preis erworben werden.
5.
Finanzierung Ihrer Immobilie ++ wir begleiten Sie auch bei diesem Thema professionell


Weitere Angebote und mehr Informationen unter ++ www.pauly-immobilien.de


Düsseldorf: 0211-68781402
Mönchengladbach: 02161- 566240
Frau Gormanns mobil: 0170-4530981 Lage: Die ehemals selbständige Gemeinde Oedt, heute ein Ortsteil der Gemeinde Grefrath, liegt am Niederrhein und ist eine Gemeinde des Kreises Viersen.


Verkehr.


Die nächstgelegenen Städte sind Krefeld (ca. 20 km östlich), Mönchengladbach (ca. 20 km südlich), sowie die niederländische Stadt Venlo.
Durch die günstige Lage in der Nähe des Ruhrgebiets und der BAB 40 / 61 erreicht man schnell Duisburg und Düsseldorf, jeweils ca. 40 km nord- bzw. südöstlich. Ebenfalls in der näheren Umgebung befindet sich Köln, ca. 70 km südöstlich von Oedt.


Kindergärten


2 Kindergärten, einen in konfessioneller Trägerschaft und eine integrative Kindertagesstätte des DRK.


Schulen
-
1 Gemeinschaftsgrundschule. Zum Schulzentrum in Oedt gehört eine Sporthalle.
-
Gymnasium „Liebfrauenschule Mülhausen“ mit rund 1300 Schülern, welches im Umkreis einen guten Ruf genießt.


Freizeit- und Sportanlagen


1 Sportplatz, eine Tennisanlage mit 6 Plätzen, Bolzplätze und eine Skateranlage. Die Niers bietet Gelegenheit zum Bootfahren und Kanu-Wandern.
Neben vielen aktiven Sportvereinen (Fußball, Leichtathletik, Tennis, Schwimmen, Kegeln, Kanuwandern, Hundesport, Schießsport usw.) Kulturvereine, wie Musikverein, Chöre, Schützenbruderschaften, Heimatverein usw.


Unser Angebot in Oedt:


Niedrigenergiehaus in einem ruhigen Wohngebiet ... mitten im Naturpark Maas-Schwalm-Nette

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden.


HINWEIS


GEO-ZUORDNUNGEN ... in den Internet-Portalen sind Eigeninitiativen der Betreiber dieser Portale ... meist ungenau, selten erforderlich und oftmals einfach nur falsch.
Rufen Sie uns an, wir nennen Ihnen die korrekte Adresse.
Ausstattung: -Niedrigenergiehaus mit Zertifikat
-Lüftungsanlage zur kontroll. Be.-/ Entlüftung des Hauses
-650 € Heizkosten im Jahr inkl. Warmwasserbereitung
-Vollunterkellerung
-Spitzboden ausgebaut
-Hartholzfenster Meranti mit Wärmeschutzverglasung
-abschließbare Griffoliven
-Nico-Bus-System ... u.a. elektrische Rollladenantriebe
-3 Stahlbetontreppen mit Granitbelag
-funkgesteuertes Garagentor
-Zufahrt über Privatstrasse
-separate Zapfstelle für Strom/ Wasser a.d. Terrasse
-zentrale Warmwasserbereitung
-Heizung als Brennwertkessel / Gas
-gehobene Sanitärausstattungen
-Markise
-moderne Glas-Vordach-Konstruktion
-Pflasterung mit versickerungsfähigen Pflastersteinen
-Buche Innentüren/ Treppenhandläufe
-Keller gefliest
-Kaminanschluss möglich
-Gartenteich
-SAT-Anlage ... Kabel liegt im Keller
-Telefonanschluss in jedem Raum
-TV-Anschluss in jedem Raum
-Hauswasserwerk Sonstiges: Raumaufteilung


Erdgeschoss


-Entreediele ... mit Garderobe
-Gäste-WC ... mit Fenster
-Küche
-Essen und Wohnen offen
-Terrasse


Obergeschoss


-Diele
-Schlafen I
-Badezimmer
-Schlafen II


Dachgeschoss


Studio ... Option Schlafen
-Diele
-Abstellraum


Keller


-großer Hausarbeitsraum
-Heizraum
-Diele
-Allzweckraum

Für Sie vor Ort

Firma Wolfgang Peter Pauly
Tel.: 0211 - 68 78 14 02

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