6 Zimmer Doppelhaushälfte zum / zur Kauf in Grefrath bei Kempen (Objektnummer 10673)

Kinderfreundlich

Wintergarten

eines der Bäder

Teilans. Front

Wohnen I

Eingangsseite

Wohnen II

Teilansi. Küche

Kind III

Kinderbad

Eltern im Souterrain

Treppenhaus

Blick in den Park

Kind II

Erdgeschoss

Lageplan

Schnitt/ Skizzen

Untergeschoss

Dachgeschoss

Objektnummer	10673
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	47929
Ort	Grefrath bei Kempen
Land	Deutschland
Wohnfläche	142 m²
Nutzfläche	69 m²
Grundstück	296 m²
Zimmer	6
Schlafzimmer	4
Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Kellerfläche	54 m²
Grundstücksfront	6 m
Stellplätze	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Bad	Dusche und Wanne
Küche	offene Küche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd-West
Kabel Sat TV	Ja
unterkellert (alt)	Vollkeller
Kamin	Ja

Objektnummer	10673	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	47929
Ort	Grefrath bei Kempen	Land	Deutschland
Wohnfläche	142 m²	Nutzfläche	69 m²
Grundstück	296 m²	Zimmer	6
Schlafzimmer	4	Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Kellerfläche	54 m²
Grundstücksfront	6 m	Stellplätze	2
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Bad	Dusche und Wanne	Küche	offene Küche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd-West	Kabel Sat TV	Ja
unterkellert (alt)	Vollkeller	Kamin	Ja

Objektbeschreibung: Weitere Angebote und mehr Informationen unter ++ www.pauly-immobilien.de

Düsseldorf: 0211-68781402
Mönchengladbach: 02161- 566240
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Helle, lichtdurchflutete, offene Bauweise ... mediterrane Atmosphäre.

Mittelpunk des Hauses ist die offene, sehr grosse Wohnküche, in der eine Familie gemeinsam kochen und essen kann.
An Winterabenden sorgt prasselndes Feuer durch die zentrale Lage des Keramik-Kaminofens für kuschelige Atmosphäre im ganzen Haus.
Unbeschreiblich schön ist der Blick aus dem angrenzenden Wintergarten in einen Park mit altem Eichen- und Buchenbestand.

Ihre Kinder werden das Tollen im Garten lieben ... komplett angelegt mit Rasenfläche und ausgesuchten Pflanzen und Sträuchern.

Der Elternschlafbereich befindet sich im Souterrain ... das Elternbad ist direkt vom Schlafzimmer aus zu begehen ... Option zusätzliches Ankleidezimmer ist vorbereitet ...

Die Arbeitsdiele lädt zum entspannten Verweilen ein.
Die raumgebende Bauweise bietet ausreichend Rückzugsmöglichkeit für die ganze Familie. Hell und freundlich gestaltet sich der Kinderberbereich im Ober- und Dachgeschoss. Ein grosses Fenster im Kinderbad sorgt auch hier für Helligkeit ... Badewanne und Glasdusche machen diesen Raum zur Spieloase für Wasserratten. Lage: Weitere Angebote und mehr Informationen unter ++ www.pauly-immobilien.de

Düsseldorf: 0211-68781402
Mönchengladbach: 02161- 566240
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47929 Grefrath

Die Gemeinde Grefrath liegt mitten im Grünen... im herrlichen Naturpark Schwalm-Nette ... mit seinen dichten Wäldern, Fluss-Auen, romantischen Heidelandschaften und idyllischen Seen ... Grefrath bietet viel Natur und ein ausgezeichnetes Freizeitangebot für Familien ...

13 ausgewiesene Wanderwege und einige Radwanderwege führen über 70 km durch die Grefrather Niers-Auen ... die Sportaktivitäten sind weit über die Grenzen des Kreises Viersen hinaus bekannt ... dies liegt vor allen Dingen am Bekanntheitsgrad des Eisstadions ... gleichzeitig auch Veranstaltungsort für kulturelle Events von internationalem Rang ...

Unser Angebot liegt in einer ruhigen Wohngegend in einer kleinen Seitenstrasse.
In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich große Spiel- und Parkflächen sowie Grünanlagen, die sich hervorragend zum Spielen für Kinder eignen. Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Freibad, Hallenbad, Eisstadion sind auch für Kinder zu Fuß erreichbar.
Mit dem Fahrrad oder mit dem Schulbus ... das Gymnasium in Mühlhausen liegt so quasi vor der Haustür.
Parkblick ... Wald-/ Wiesenflächen ... und dennoch zentrale Lage ... so erreicht man in kurzer Zeit die Nachbarstädte Venlo, Krefeld, Viersen oder Mönchengladbach ... und Düsseldorf ist auch nur eine gute halbe Stunde entfernt.

Die Autobahnauffahrten A40,A44,A52, A61 befinden sich in der Nähe.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden.

Ausstattung: -Kaminofen ... mit wärmeausstrahlender Keramik
-mediterran Oberböden ... terrakottaart
-Kabelanschluss
-Kamindoublette
-Keller als weiße Wanne ausgebildet
-Gartenhaus
-moderne Fensteranlagen in weiß
-Isoverglasungen
-Rollladen
-weiße Haustüranlage
-Hauswasserwerk
-Schaltersysteme Busch-Jaeger
-Gasheizung
-Warmwasserboiler
-Vollkeller ... normale Raumhöhe
-Vollklinker
-Garage ... unterkellert
-Wintergarten
-Faltschiebeanlage Sonstiges: Raumaufteilung

Souterrain

-Elternschlafzimmer
-Badezimmer
-Diele ... Option Büro

Erdgeschoss

-Diele
-Garderobe
-Gäste-WC
-Esszimmer
-offene Küche
-Wohnzimmer
-Wintergarten

Obergeschoss

-Kind I
-Kind II
-Kinderbad
-Diele

Dachgeschoss ... mit 3 Fenstern

-Kind III

Untergeschoss

-Hauswirtschaftsraum
-Allzweckraum
-Heizraum
-Vorratsraum

-Garage ... voll unterkellert
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