6 Zimmer Reihenhaus zum / zur Kauf in MG- Odenkirchen (Objektnummer 10670)

Terrasse II

Terrasse mit großer Markise

Duschbad im EG.

Frontansicht

Garten

Küche I

Küche II

Garten II

Terrasse

Wohnen I

Bad im EG

4. Schlafzimmer im OG

1. Schlafzimmer im OG

3. Schlafzimmer im OG

Wannenbad im OG

Wohnen II

Kellerbar

Waschküche

Vaillant Heizung

Untergeschoss

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Schnitt

Objektnummer	10670
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus
PLZ	41199
Ort	MG- Odenkirchen
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Mönchengladbach
Wohnfläche	150 m²
Nutzfläche	60 m²
Grundstück	471 m²
Zimmer	6
Schlafzimmer	4
Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Gartenfläche	350 m²
Kellerfläche	60 m²
Grundstücksfront	10 m
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
unterkellert (alt)	Vollkeller

Objektnummer	10670	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus	PLZ	41199
Ort	MG- Odenkirchen	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Mönchengladbach	Wohnfläche	150 m²
Nutzfläche	60 m²	Grundstück	471 m²
Zimmer	6	Schlafzimmer	4
Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Gartenfläche	350 m²	Kellerfläche	60 m²
Grundstücksfront	10 m	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
unterkellert (alt)	Vollkeller

Objektbeschreibung: Klassisches Siedlungshaus aus Ende der 50- iger Jahre ++ solide, massiv ... Stein auf Stein ... und natürlich auch bedarfsorientiert gebaut +++ Ideal für eine Familie mit Sinn für ruhiges Wohnen in gewachsener, sehr guter Nachbarschaft ...

Wohnfläche: circa 150 Quadratmeter
Grundstück: 471 Quadratmeter
Umbauter Raum: 695,51 Kubikmeter

Übernehmen Sie die derzeitige Nutzung/ Raumaufteilung und modernisieren Sie nach Ihren Vorstellungen und nach Erfordernissen ... oder planen Sie nach Ihren Bedürfnissen individuell passende Grundrisse und Raumaufteilungen ... Alles ist möglich ++ Beispiele für ansprechende, individuelle Veränderungen/ Modernisierungen finden Sie in der unmittelbaren Nachbarschaft. Teilweise besteht Modernisierungs-/ Renovierungsbedarf und im Untergeschoss überschaubarer Sanierungsbedarf in einer definierbaren Größenordnung.

++++++++++++

Besichtigungstermine vereinbaren wir natürlich individuell nach Terminabsprache

+++ Wolfgang Pauly ist Ihr persönlicher Ansprechpartner für dieses Angebot und telefonisch erreichbar unter 02161-566240 in Mönchengladbach oder in Düsseldorf unter 0211- 68781402

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Lage: Mönchengladbach-Odenkirchen ...

... ein lebendiger Stadtteil mit eigener Geschichte und eigenem Charakter ... selbstständige Stadt bis 1929 ... bis heute eigenes Stadtzentrum mit allen Einrichtungen für den täglichen Bedarf ... alles ist am Ort vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar ...

• Marktplatz
• Regional-Bahnhof
• Schulen
• Gymnasium
• Parkanlage am „Beller Bach“
• Kindergärten
• öffentliche Verkehrsmittel, Haltestelle „um die Ecke“

Autobahnanschluss:
• nur ca. 3 Kilometer zur A 61 (Koblenz-Venlo, Kreuz Mönchengladbach)
• ca. 5 Kilometer zur A 46 (Richtung Neuss-Düsseldorf)

Unser Angebot >> Kamphausener Höhe... bevorzugte Wohnlage in Odenkirchen >>

... ruhig gelegen ... reines, Wohngebiet ... überwiegend gewachsene Bebauung ... ein Katzensprung auch zur Rheydter City ... viel Grün in der unmittelbaren Umgebung ... ideal für Kinder ...

Ausstattung: -Isoverglasungen
-Holzfenster Meranti massiv
-große Markise
-Gartenterrasse
-Oberböden als Fliesen/ Laminat/ Teppichboden
-Vollkeller
-Kelleraussentreppe
-plattierte Sonnenterrasse
-rückwärtiger Zugang zum Garten
-Küchenübernahme als VS ... möglich
-massive Holztreppe
-zwei Bäder mit Fenster
-separates WC
-Spitzboden
-Vaillant Gasheizung
-zentrale Warmwasserversorgung
-Nutzgarten möglich/ vorbereitet Sonstiges: Raumaufteilung:

Erdgeschoss

-Diele
-I Duschbad mit Fenster ... weiß/ ansprechend
-Wohnzimmer
-Küche
-Zimmer
-Terrasse

Dachgeschoss ... mit Schrägen

-Diele
-II Wannenbad mit Fenster ... Stand Baujahr
-Schlafzimmer I
-Schlafzimmer II
-Schlafzimmer III
-Schlafzimmer IV

Untergeschoss

-Kellerdiele
-Kellerbar
-Waschkeller ... mit Kelleraußentreppe
-Keller
-Keller

Für Sie vor Ort

Herr Privat-Makler Wolfgang Peter Pauly
Tel.: 0211-68781402

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