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Immobiliendetails

Wohnen/Essen IV
Badezimmer
Wohnen/Essen I
Wohnen/Essen II
Diele
KLüche
Schlafzimmer
Planskizze
Objektnummer10658M7
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ41472
OrtNeuss
LandDeutschland
Regionaler ZusatzNeuss
Wohnfläche66 m²
Nutzfläche8 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche10 m²
Kellerfläche8 m²
Stellplätze1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartCarport
Etagenzahl3
BadDusche und Wanne
Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa
unterkellert (alt)Vollkeller
Objektnummer10658M7 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung PLZ41472
OrtNeuss LandDeutschland
Regionaler ZusatzNeuss Wohnfläche66 m²
Nutzfläche8 m² Zimmer2
Schlafzimmer1 Badezimmer1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche10 m² Kellerfläche8 m²
Stellplätze1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartCarport Etagenzahl3
BadDusche und Wanne Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa unterkellert (alt)Vollkeller
Objektbeschreibung: Bilder unter ++ www.pauly-immobilien.de


NE-Holzheim ++ Vis á vis des Klosters Kreitz ++ IDEAL FÜR EIN PAAR mit Sinn für anspruchsvolles Wohnen in einem gepflegten, architektonisch ansprechenden und auch repräsentativen Haus.


Exzellente, nicht alltägliche Details als Gesamtausstattung und auch als Individualausstattung +++ moderner Lift vom Untergeschoss bis zur Wohnebene ... Granit-Treppenhaus ... Eiche-Parkett als geordneter Verband in winkliger Ausrichtung in der gesamten Hauptwohnung ... Haussprechanlage mit Monitor ... weißes Badezimmer ... bodentiefe Fensteranlagen im Wohnbereich ... überdachter Balkon in sonniger Südwestlage +++ helles, großzügiges Wohnen vom Feinsten.


"Ein fein gemachtes Nest" ... und sicherlich eine interessante Gelegenheit für ruhiges und doch verkehrsgünstiges Wohnen.


Gesamte Betriebskosten lt, nachstehender Auflistung:
200 Euro für 2006 und 192 Euro für 2007
-Heizkosten
-Allgemeinstrom
-Wasser kalt/warm
-Müllabfuhr
-Wartung/ Hausmeister/ Hausreinigung
-Gartenpflege/ Aufzugtelefon/ Aufzug allgemein
-Versicherungen/ Bankgebühren/ Verwaltergebühren
-Reparaturen/ sonstige Kosten und auch die Rücklagen.


Separat zu zahlen sind nur noch der eigene Stromverbrauch und 16.60 Euro Grundsteuer monatlich an die Stadt Neuss.
++++++++++++


Besichtigungstermine vereinbaren wir natürlich individuell nach Terminabsprache


+++ Wolfgang Pauly ist Ihr persönlicher Ansprechpartner für dieses Angebot und telefonisch erreichbar unter 02161-566240 in Mönchengladbach oder in Düsseldorf unter 0211- 68781402


Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden.
Wolfgang Pauly Immobilien haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag als vereinbart. Lage: Bilder unter ++ www.pauly-immobilien.de


Nicht nur ruhig sondern auch verkehrsgünstig +++ Der Bus zwischen Grevenbroich und Neuss hält so quasi einen Katzensprung vor Ihrer Haustüre ... nur 2 Minuten zur Regionalbahn mit Taktverkehr zur Neusser City und in Richtung Aachen.


NEUSS AM RHEIN >> vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf ...


Neuss am Rhein gehört zu den ältesten Städten Deutschlands. Seine über 2000jährige Geschichte reicht zurück bis in die Römerzeit. Bereits zur Herrschaftsepoche Kaiser Augustus - also um 16 vor Christi Geburt - errichten die Römer südlich der heutigen Altstadt ein ausgedehntes Militärlager. Ende des 19. Jahrhunderts beginnt in Neuss - nach dem Ausbau des Hafens - ein bemerkenswerter industrieller Aufschwung.
Heute ist Neuss eine moderne Großstadt mit 150.000 Einwohnern, florierender Wirtschaft und beredten Zeugen einer bewegten Vergangenheit ...


Unser Angebot in Neuss-Holzheim.


Verkehrsgünstige Lage ... beste Anbindungen zu den Autobahnen nach Düsseldorf, Krefeld, Köln, Mönchengladbach ... dazu gute Nahverkehrsanbindungen mit öffentlichen Nah-Verkehrsmitteln.


Kurze Wege:


- Bushaltestelle 40 Meter - Ärzte - Apotheken - Naherholung - Einkaufen - Sportplätze, Mehrzweckhalle ...
Ausstattung: -Fußbodenheizung
-Parkett eiche hell in der Hauptwohnung
-Terrakottafliesen in der Küche
-weiße Kunststoff-Fenster
-Wärmeschutzverglasungen
-weißes Badezimmer mit Dusche und Wanne
-Handtuchheizkörper im Badezimmer
-Hänge-WC
-teilweise bodentiefe Fenster
-weiße 2-Flügeltür zum Wohnzimmer hin
-überdachter Südwest-Balkon
-Busch-Jäger Schaltersysteme
-Lift vom Keller bis zur Wohnebene
-Carport
-Haussprechanlage mit Monitor
-Granit Treppenhaus
-Aluminium Haustüranlage
-Fahrradkeller
-Waschkeller
-SAT-Anlage als Gemeinschaftsanlage Sonstiges: Raumaufteilung ... 2 Zimmer + Diele + Küche + Badezimmer + Südwestbalkon + Keller + Carportstellplatz


Wohnebene


-Diele
-Küche mit Essplatz für zwei
-Schlafzimmer
-Badezimmer ... innenliegend
-Wohnbereich/Essbereich
-überdachter Balkon


Untergeschoss


-Kellerraum


Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden.
Wolfgang Pauly Immobilien haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag als vereinbart.

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