4 Zimmer Reihenmittel zum / zur Kauf in MG (Objektnummer 10656M7)

Rückansicht

Frontansicht

Bonbon in Nordparknähe

Treppe zum OG.

Ihre neuen Nachbarn

I. Teilansicht Wohnen

Teilans. Küche

II. Teilansicht Wohnen

Schlafzimmer

III. Teilansicht Wohnen

Teilans. Badezimmer

Gäste-WC

Dachterrasse

Teilans. DG. - Studio

II. Teilans. Studio

Detail ... Handhabe

Gartenterrasse

Schnitt

Dachgeschoss

Obergeschoss

Erdgeschoss

Untergeschoss

Wohnfläche/Kubatur

Objektnummer	10656M7
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	41069
Ort	MG
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Mönchengladbach
Wohnfläche	130 m²
Nutzfläche	66 m²
Grundstück	235 m²
Zimmer	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Gartenfläche	60 m²
Kellerfläche	50 m²
Stellplätze	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Bad	Dusche und Wanne
Ausrichtung Balkon/Terrasse	West-Lage
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
unterkellert (alt)	Vollkeller

Objektnummer	10656M7	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel	PLZ	41069
Ort	MG	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Mönchengladbach	Wohnfläche	130 m²
Nutzfläche	66 m²	Grundstück	235 m²
Zimmer	4	Schlafzimmer	3
Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Gartenfläche	60 m²	Kellerfläche	50 m²
Stellplätze	2	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Bad	Dusche und Wanne	Ausrichtung Balkon/Terrasse	West-Lage
Kabel Sat TV	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
unterkellert (alt)	Vollkeller

Objektbeschreibung: Bilder unter ++ www.pauly-immobilien.de

Ideal für eine anspruchsvolle, kleine Familie ... ein BONBON nahe dem Hockeystadion/Borussia ++ ABSOLUT NEUWERTIG ++ Junges Haus ... exzellent ausgestattet ... außerordentlicher Pflegezustand ... lichtdurchflutetes, modernes Haus ... ansprechende, nicht alltägliche Architektur ... eine seltene Gelegenheit für eine kleine Familie mit Sinn für modernes, gepflegtes Wohnen auf einem sehr überschaubaren, pflegeleichten Grundstück.

Wohnen: 130 Quadratmeter
Grundstück gesamt: 235 Quadratmeter
Hausgrundstück: 138 Quadratmeter
Garage: 3x6 Meter

Ein interessantes Konzept in sehr guter Wohnlage von MG-Holt/ Nordparknähe ... ein Steinwurf vom Borussen-/ und vom Hockeystadion entfernt ... Erstbezug July 2005 Einfamilienhäuser (in Reihe) ... innere Erschließung ... Grundstück mit ideeller Teilung ... mit Vollkeller und ausgebautem DG-Studio mit Dachterrasse ...
++++++++++
Nebenkosten gesamt monatlich 250,00 Euro für:
-Strom
-Gas
-Wasser
-Abwasser
-Gebäudeversicherung
-Müllabfuhr
-Grundsteuern
++++++++++++

Besichtigungstermine vereinbaren wir natürlich individuell nach Terminabsprache

+++ Wolfgang Pauly ist Ihr persönlicher Ansprechpartner für dieses Angebot und telefonisch erreichbar unter 02161-566240 oder 0211- 68781402

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden.
Wolfgang Pauly Immobilien haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag als vereinbart. Lage: Bilder unter ++ www.pauly-immobilien.de

Nur wenige 100 Meter zum Nordpark ... allerbeste Verkehrsanbindungen ... Sie brauchen kein zweites Fahrzeug ... kurze Wege zur Stadtmitte Mönchengladbach und auch zu den Autobahnen A52 und A61.

Einkaufen, Freizeitgestaltung, Schule, Kindergarten, Apotheken, Ärzte, Borussia, Hockeystadion ... sind fußläufig erreichbar.

Autobahn A61
Circa 2 Minuten Fahrzeit.

Stadtbusverbindungen

Hauptbahnhof nur ca. 3,5 km entfernt

Ausstattung: -Fußbodenheizung ... im EG./ OG./ DG.
-teilw. Ganzglastüren im EG.
-Edelstahl Drückergarnituren
-Wärmeschutzverglasungen
-Rollladen
-elektrische Rolladen-Antriebe im EG./OG.
-hochwertige Oberböden ++ teilw. Feinsteinzeug
-weißes Badezimmer
-weißes Gäste-WC von Duravit
-weiße Fensteranlagen
-Gira Schaltersysteme
-Haustüre mit Sicherheitsausstattung
-Vaillant Heizanlage mit
-zentraler Warmwasserversorgung
-Garage mit Stromanschluss
-Blockhaus im Garten, mit Stromanschluss
-Terrasse mit Stromanschluss
-Telefonanschluss in jedem Zimmer
-Erlentüren im EG./OG
-gepflasterte Terrasse
-Kellerfenster in weiß Kunstoff
-Keller teilweise gefließt Sonstiges: Raumaufteilung:

Erdgeschoss

-Diele
-Gäste-WC
-Küche
-Wohnzimmer
-Gartenterrasse

Obergeschoss

-Diele
-Badezimmer
-Schlafzimmer
-Schlafzimmer

Studio:

-großer Studioraum
-Abstellraum
-Dachterrasse

Vollkeller

-Kellerdiele
-Waschen/Anschlüsse
-Allzweckkeller

Für Sie vor Ort

Herr Privat-Makler Wolfgang Peter Pauly
Tel.: 0211-68781402

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