2 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in MG - Pongs (Objektnummer 10654M7)

Straßenfront

Rückwärtiger Zugang zum Garten

Herbstbild ... Terrasse

Teilansicht Wohnen

Teilans. II Wohnen

Blick zum Esszimmer

Esszimmer

Diele/Entree

Badezimmer

Bad mit separ. WC

Garten ... ein Herbstbild

Sommerbild ... Garten

Herbstbild II ... Terrasse

offene Küche

TEich ... Herbstbild

Teich

Terrasse/Teich ... Winterbild

Wohnebene

Teilunterkellerung

Schnitt

Objektnummer	10654M7
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	41239
Ort	MG - Pongs
Land	Deutschland
Wohnfläche	110 m²
Nutzfläche	25 m²
Grundstück	558 m²
Zimmer	2
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Gartenfläche	450 m²
Kellerfläche	25 m²
Grundstücksfront	10 m
Stellplätze	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bad	Dusche und Wanne
Küche	offene Küche
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
unterkellert (alt)	Teilkeller

Objektnummer	10654M7	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	41239
Ort	MG - Pongs	Land	Deutschland
Wohnfläche	110 m²	Nutzfläche	25 m²
Grundstück	558 m²	Zimmer	2
Schlafzimmer	1	Badezimmer	1
Gartenfläche	450 m²	Kellerfläche	25 m²
Grundstücksfront	10 m	Stellplätze	2
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Bad	Dusche und Wanne
Küche	offene Küche	Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	unterkellert (alt)	Teilkeller

Objektbeschreibung: VERKAUF IM BIET-VERFAHREN +++ biet+kauf ... einfach einfach
1.
vereinbaren Sie einen Termin zur Innenbesichtigung mit uns.
2.
sind Sie am Kauf der Immobilie interessiert, nennen Sie uns Ihren Gebots-Preis.3.
der/ die Eigentümer entscheiden dann zeitnah über den Zuschlag zu Ihrem Gebots-Preis.
4.
der im Exposé genannte Preis stellt den kalkulierten, niedrigsten Bewertungspreis dar. Die Immobilie kann sowohl zu diesem Bewertungspreis als auch zu dem von Ihnen genannten Gebots-Preis erworben werden.
5.
Finanzierung Ihrer Immobilie ++ wir begleiten Sie auch bei diesem Thema professionell

Residenz für ZWEI ... Wohnen auf einer Ebene ... große überdachte Terrasse in Sonnenlage ... Teilunterkellerung ... herrlicher, komplett angelegter Garten mit rückwärtigem Zugang ... Ausstattungen Stand Technik ... kein Renovierungsstau ... gepflasterte Zuwege und gepflasterter Vorgartenbereich ...

- 558 Quadratmeter Grundstück
- 110 Quadratmeter Wohnfläche
- 447 Kubikmeter umbauter Raum

Ein außerordentlich gepflegter Bungalow +++ Wohnen auf einer Ebene, keine Treppen +++ komplett saniert und modernisiert 1995 ... vom ansprechenden Badezimmer mit Dusche, Wanne und zwei Waschbecken über die große Fensterfront zur Gartenterrasse bis zur Heizanlage mit zentraler Warmwasserversorgung im Teilkeller ... alles in einem hervorragenden Pflegezustand ... ideal für einen Single-Haushalt oder für eine kleine Familie mit Sinn für ruhiges Wohnen in guter Nachbarschaft.

Betriebskosten € 224 monatlich für:
-Grundsteuer -Müllgebühren
-Wasser –Abwasser –Strom -Gas
-Wohngebäudeversicherung -Schornsteinfeger Lage: Bilder unter ++ www.pauly-immobilien.de

Rheydt ... der liebens- und lebenswerte Stadtteil Mönchengladbachs ... geprägt durch eine reizvolle Verbindung urbanen Flairs mit ländlichem Charme ... nicht umsonst nennt man die Stadt mit ihren zahlreichen Parks und Wäldern auch Großstadt im Grünen ...

Rheydt hat viel zu bieten ... bedeutende Baudenkmäler und Museen wie Schloss Rheydt und ein renommiertes Theater ... auch wer gerne shoppen geht, ist hier genau richtig: In den Fußgängerzonen und Passagen findet sich ein breites Angebot für jeden Geschmack ...

Unser Angebot in Rheydt - Hockstein
in einem gewachsenen Wohngebiet ... ruhige Wohnstraße ... mit viel Grünflächen ... dazu eine angenehme Nachbarschaft ... gute Verkehrsanbindungen zur Autobahn A61/A52 und mit dem Bus ... Ärzte, Elisabeth-Krankenhaus, Einkaufen >> in der Nähe ...

Besichtigungstermine vereinbaren wir natürlich individuell nach Terminabsprache

+++ Wolfgang Pauly ist Ihr persönlicher Ansprechpartner für dieses Angebot und telefonisch erreichbar unter 02161-566240 oder 0211- 68781402

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden.
Wolfgang Pauly Immobilien haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag als vereinbart.

Ausstattung: -Kunststofffenster weiß
-Wärmeschutzverglasungen
-weiße Aluminium Haustüranlage
-gepflasterte Zuwege und Vorgarten
-separater Wasserzähler f.d. Garten
-überdachte Terrasse
-Geräteschuppen
-Teichanlage
-Garten komplett angelegt
-Leitungen ... Gas/Wasser/Elektro ... Stand Technik
-überwiegend Fliesenoberböden
-1000 Liter Wasserauffangbecken
-Gasheizung
-Zentrale Warmwasserbereitung
-Badezimmer mit Dusche und abgesenkter Wanne
-abgetrenntes WC
-Teilunterkellerung
-rückwärtiger Zugang zum Garten Sonstiges: Raumaufteilungen ++ Wohnebene und Untergeschoss:

Wohnebene 112.87 m2

-Entree/ Diele ... 7,14 m2
-Badezimmer ... 10,00 m2
-offene Küche ... 19,50 m2
-Schlafzimmer ... 15,60 m2
-Wohnzimmer ... 35,40 m2
-überdachte Terrasse -anteilig- 12 m2
-Esszimmer 13,23 m2

Untergeschoss ... 25,00 m2

-Vorräte ... 14,18 m2
-Heizraum/Lagerraum ... 10,82 m2

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