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Immobiliendetails

Nachbarschaft I
Nachbarschaft II
Nachbarschaft III
Direkt am Bunten Garten
Der Gartenanteil
Die Terrasse
Kinderzimmer
Badezimmer
Diele
Küche
Schlafen
Wohnen
Betriebskosten/Wohnfläche
Die beiden Wohnungen im EG.
Unser Angebot ... Wohnung 2
nachgezeichneter Grundriss
Objektnummer10646j8
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ41061
OrtMG - Bunter Garten
LandDeutschland
Wohnfläche79 m²
Nutzfläche6 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Gartenfläche60 m²
Kellerfläche6 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Ausrichtung Balkon/TerrasseNord-West
RollstuhlgerechtJa
Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa
unterkellert (alt)Vollkeller
GartennutzungJa
Objektnummer10646j8 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ41061
OrtMG - Bunter Garten LandDeutschland
Wohnfläche79 m² Nutzfläche6 m²
Zimmer3 Schlafzimmer2
Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen1
Gartenfläche60 m² Kellerfläche6 m²
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Ausrichtung Balkon/TerrasseNord-West
RollstuhlgerechtJa Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa unterkellert (alt)Vollkeller
GartennutzungJa
Objektbeschreibung: +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Ihr persönlicher Ansprechpartner für dieses Angebot ist
WOLFGANG PAULY
Immobilienkaufmann
02161-566240
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Einige Besonderheiten in Kürze:


-frei ab Januar 2008
-Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil
-direkt am Bunten Garten


... eine gute Adresse ... eine niveauvolle Nachbarschaft ... ein bester Pflegezustand ... Hausmeister-Service im Haus ... kein Reparaturstau ... beste Nahverkehrsanbindungen aber auch sehr gute Autobahnanbindungen ... nur wenige Meter Fußweg zum Bunten Garten und der alte Markt ist auch nur einen Katzensprung entfernt ...
ideal für eine kleine Familie oder ein Seniorenpaar mit Sinn für ruhiges und doch zentrales Wohnen ...


Die Wohnung ... zentrale, geräumige Entree-Diele ... zeitgemäße Raumaufteilung. Eiche-Mosaik-Parkett in der gesamten Hauptwohnung ... eine größtenteils überdachte Terrasse und kleine Loggia zum Garten hin ... ausreichend großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse ... Lift zum Untergeschoss.


Wohnfläche: 79 Quadratmeter
Zimmeranzahl: 3 / + Küche + Diele + Bad
Garage: kann angemietet werden


Betriebskosten monatlich >> 206,78 € für:

-städtische Kosten ... Straßenreinigung, Regenwasser
-Versicherungen > Feuer/Sturm/Leitungswaser/Erdbeben/Haftpflicht
-Strom allgemein
-Aufzugkosten/Wartung
-Hausmeisterkosten
-Diverses
-Wasser/Abwasserkosten
-Müllabfuhrkosten
-Regelleistungen ... Kabelfernsehen
-Verwalterkosten
-Heizkosten Lage: Mönchengladbach-Windberg +++ Hagelkreuzstraße


Eine repräsentative, ruhige und doch zentrale Lage ... zwischen Bunter Garten und Wasserturm mit idealen Verkehrsanbindungen ... wenige Meter zur Vogelvoliere im Bunten Garten ... und die City von Mönchengladbach um die Ecke ... kurze Wege auch zu den Autobahnen A52/A44/A61 ...
Ausstattung: -Gartenanteil zur alleinigen Nutzung
-Garten-Terrasse
-Kellerraum
-Garagenstellplatz kann angemietet werden
-Rollladen
-die Hauptwohnung ist gefliest
-Einbauschränke
-Aluminiumfenster Sonstiges: Raumaufteilung:


Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil >> 79,07 m2 Wohnfläche


Diele/Garderobe 9,69 m2
Küche 9,72 m2
Elternschlafzimmer 15,66 m2
Badezimmer 5,79 m2
Kinderzimmer 12,66 m2
Wohnzimmer 20,96 m2
Abstellraum innen 0,75 m2
Abstellraum außen 0,50 m2
Terrasse - anrechenbarer Anteil 3,34 m2


Wohnfläche gesamt: 79,07 Quadratmeter
Nutzfläche gesamt: 6,00 Quadratmeter


Untergeschoss:


-Allzweckraum im Untergeschoss ... gehört Anteilig zur Wohnung
-Garagenstellplatz auf der Rückseite des Hauses kann angemietet werden ... Gemeinschaftseigentum
-Gemeinschaftsräume ... Gemeinschaftseigentum
-Fahrradgarage auf der Rückseite des Hauses ... Gemeinschaftseigentum

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  • Wolfgang Peter Pauly

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Tel.: 0211-68781402

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