2 Zimmer Dachgeschoss zum / zur Miete in Wegberg (Objektnummer 12900)

Hausansicht

Wolfgang Pauly Immobilien ist zertifiziert

www.ivdimmobilien.de

Innenhof-Garten

Umgebung

Diele

Bad

Küche

Wohnzimmer

Lageplan

Ihr Ansprechpartner ... Guido Frings

Immobilien-Verband Deutschland

QR-Code ... interessante Angebote

Objektnummer	12900
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	41844
Ort	Wegberg
Strasse	Grachtstraße
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Wegberg
Wohnfläche	60 m²
Nutzfläche	2 m²
Zimmer	2
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	60 m²
Befeuerung	Gas
Boden	Laminat
Heizungsart	Etagenheizung
Bad	Fenster, Wanne
Kabel Sat TV	Ja
Unterkellert	Teilweise

Objektnummer	12900	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	41844
Ort	Wegberg	Strasse	Grachtstraße
Land	Deutschland	Regionaler Zusatz	Wegberg
Wohnfläche	60 m²	Nutzfläche	2 m²
Zimmer	2	Schlafzimmer	1
Badezimmer	1	Vermietbare Fläche	60 m²
Befeuerung	Gas	Boden	Laminat
Heizungsart	Etagenheizung	Bad	Fenster, Wanne
Kabel Sat TV	Ja	Unterkellert	Teilweise

Objektbeschreibung: ++

GEMÜTLICHE DACHGESCHOSS-WOHNUNG ... günstig und bequem wohnen mitten in der Stadt ... Bad mit Fenster und Wanne ... gepflegtes Wohn-/ Geschäftshaus.

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INFO-BOX:

Die Wohnung soll nur an einen ruhigen, berufstätigen Mieter/ in vermietet werden. Kein Paar, kein Kind und keine Haustiere möglich, so bleibt die gute Hausgemeinschaft erhalten ++

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DIE ECKDATEN:

Anrechenbare Wohnfläche: 60 m²
Zimmer-Anzahl: 2 ... plus Diele, Küche und Bad
Lage im Objekt: 2.OG ... im Dachgeschoss
Bezugsfrei: sofort ... oder nach Vereinbarung

Mietpreis: 300,00 Euro
Nebenkosten: 60,00 Euro
zuzüglich Gaskosten in Höhe von circa 60 €
zuzüglich: individuelle Stromkosten
Kaution: 300,00 Euro

AUSSTATTUNGEN:
... vgl. Rubrik Ausstattungen

RAUMAUFTEILUNGEN:
... vgl. Rubrik SONSTIGES

BESONDERS ZU ERWÄHNEN:

-Wände in weiß ... ordentlicher Zustand
-Tageslicht-Bad mit WC, Wanne und Fenster
-mitten in der Stadt
-nur 1 Miete Kaution

++ STRESS-FREI UND SICHER VERKAUFEN UND VERMIETEN ++

Sollten Sie daran denken Ihre Immobilie zu veräußern oder zu vermieten, fordern Sie doch einfach unser Angebot an. Diskret und vor allem individuell auf Ihre Situation angepasst werden wir auch für Sie erfolgreich tätig. Wir kümmern uns um alles.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf
WOLFGANG PAULY IMMOBILIEN GMBH

Region Niederrhein: 02161 - 56 62 40
Region Düsseldorf: 0211 - 68 78 14 02
Region Köln: 0221 - 56 91 03 99
Region Essen: 0201 - 61 61 99 47
Region Neuss: 02131 - 17 86 781

Ihr Ansprechpartner:

GUIDO FRINGS

Niederlassung Mönchengladbach:
02161-56 62 40

++

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.06.2018
Endenergieverbrauch: 172.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: ++

WEGBERG ... am Rande der Fußgängerzone ...

Belebte Lage an der Wegberger Fußgängerzone ... barrierefreie Flächen im Erdgeschoss ... separierte Büroräume ... öffentliche Stellplätze vor dem Haus ... Pausen-Terrasse ... unser Angebot Nr. 12900 in Wegberg/ City.

Verkehrsberuhigte Zone ... gute Verkehrsanbindungen zu den nahegelegenen Autobahnen A 46 ... A 52 ... A 61 ... nach Düsseldorf ... Mönchengladbach ... Krefeld ... Viersen ... nahegelegener Bahnhof ... Schul- und Sportzentrum ca. 2 Minuten Fahrzeit entfernt ... Sankt Antonius Krankenhaus ... Gymnasium ... Realschule ... Grundschule ... Kindergärten ... Post ... Bank ... Apotheke ... gute Einkaufsmöglichkeiten ... alles ist in der Nähe.

EINKAUFEN/ FREIZEIT/ MEDIZINISCHE VERSORGUNG

-Bäcker, Metzger ... 30 Meter
-Fußgängerzone ... 20 Meter
-Burg Wegberg ... 370 Meter
-Stadtpark ... fußläufig
-Apotheke, Ärzte ... fußläufig
-Sankt Antonius Krankenhaus ... 750 Meter

SCHULEN/ KINDERGÄRTEN:

-Grundschule ... 2,1 Kilometer
-Kindergarten ... 2,2 Kilometer
-Realschule ... 0,5 Kilometer
-Gymnasium ... 0,5 Kilometer
-Hochschule ... 34,0 Kilometer

VERKEHRS-ANBINDUNGEN:

-Autobahn A52 ... 10,6 Kilometer
-Flughafen Düsseldorf ... 47 Kilometer
-Hauptbahnhof Wegberg ... 1,2 Kilometer

++

Ausstattung: ++

GEMÜTLICH wohnen im Dachgeschoss ... pflegeleichte Oberböden ... weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasungen ... Tageslicht-Bad mit Fenster, WC und Badewanne.

DIE AUSSTATTUNGEN
... ein Auszug.

-Kunststoff-Fenster in weiß
-Isolierverglasungen

-TAGESLICHT-BAD ... mit
-Fenster, WC ... und
-Badewanne

-Pantry-Küche enthalten

-weiße Stecksysteme
-weiße Schaltersysteme

-Holz-Innentüren
-Holz-Zargen
-pflegeleichte Oberböden

-SAT-TV
-Gas-Etagen Heizung

++ Sonstiges: ++
RAUM-AUFTEILUNGEN

DACHGESCHOSS ... anrechenbare 60 m² Wohnfläche und 2 Zimmer ... plus Diele, Küche und ein Tageslicht-Bad ++

DIE RAUMAUFTEILUNGEN:

-Entree-Diele
-Badezimmer
-Küche
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer

PARKFLÄCHEN:

-ein Fahrrad-Abstellplatz ist vorhanden
-ausreichende, öffentliche PKW-Stellplätze in 20 Meter Entfernung

HINWEIS:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

++

Für Sie vor Ort

Firma Wolfgang Peter Pauly
Tel.: 0211 - 68 78 14 02

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